Prix immobilier à Ferrals-les-Corbières (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Ferrals-les-Corbières, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 275 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Ferrals-les-Corbières en bref
À Ferrals-les-Corbières, une maison se vend en médiane 1 551 €/m², soit 151 280 € pour 94 m² (+14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 338 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Ferrals-les-Corbières se classe 108e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 311 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ferrals-les-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 437 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 455 | 35 | — | — |
| 2023 | 1 653 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 350 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 551 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ferrals-les-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 500 € | 61 m² | 1 027 | 8 |
| Maison 3 pièces | 103 550 € | 72 m² | 1 597 | 12 |
| Maison 4 pièces | 180 500 € | 98 m² | 1 778 | 19 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 130 m² | 1 906 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 250 € | 124 m² | 982 | 6 |
Les rues de Ferrals-les-Corbières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Quatorze Juillet 17892 516 €/m²3 ventes · 289 470 € médian
- Lotissement le Clos des Corbieres2 262 €/m²7 ventes · 153 400 € médian
- Lotissement Rouget de L'isle1 950 €/m²4 ventes · 181 250 € médian
- Rue du Carignan1 903 €/m²4 ventes · 222 350 € médian
- Rue des Vignes1 615 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Horloge567 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Place du Château687 €/m²6 ventes · 34 000 € médian
- Rue de la Robine789 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue de la Pinede1 032 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Cité Jean Moulin1 036 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Vignerons1 350 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Vignes1 615 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Lotissement le Clos des Corbieres2 262 €/m²7 ventes · 153 400 € médian
- Place du Château687 €/m²6 ventes · 34 000 € médian
- Avenue de Lezignan1 350 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Ferrals-les-Corbières
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ferrals-les-CorbièresDernières ventes à Ferrals-les-Corbières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Jean Jaures | 91 m² · 5 p. | 222 m² | 101 500 € | 1 115 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet 1789 | 75 m² · 4 p. | 477 m² | 199 750 € | 2 663 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 69 m² · 3 p. | 60 m² | 107 000 € | 1 551 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 85 m² · 4 p. | 910 m² | 174 400 € | 2 052 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Pinede | 100 m² · 4 p. | 959 m² | 76 000 € | 760 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Onze Novembre 1918 | 137 m² · 5 p. | 4 100 m² | 342 000 € | 2 496 |
| juin 2025 | Maison | Lot L'Oree Du Bois | 89 m² · 4 p. | 423 m² | 205 070 € | 2 304 |
| juin 2025 | Maison | Le Faubourg | 99 m² · 4 p. | 3 962 m² | 150 000 € | 1 515 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Carignan | 100 m² · 3 p. | 1 444 m² | 190 000 € | 1 900 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Aires | 60 m² · 2 p. | 37 m² | 57 100 € | 952 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Aires | 57 m² · 3 p. | 47 m² | 71 000 € | 1 246 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Chateau | 63 m² · 4 p. | 220 m² | 33 000 € | 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ferrals-les-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ferrals-les-Corbières (maisons 1 533 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fabrezan | 2,6 km | 1 286 (-16 %) | 836 | 131 |
| Prix immobilier Fontcouverte | 4,9 km | 1 152 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Boutenac | 5,0 km | 1 426 (-7 %) | 1 492 | 57 |
| Prix immobilier Conilhac-Corbières | 5,2 km | 1 800 (+17 %) | 772 | 85 |
| Prix immobilier Luc-sur-Orbieu | 5,4 km | 1 660 (+8 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Lézignan-Corbières | 6,5 km | 1 774 (+16 %) | 1 346 | 839 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 6,7 km | 1 429 (-7 %) | 1 060 | 122 |
| Prix immobilier Thézan-des-Corbières | 6,9 km | 1 220 (-20 %) | — | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ferrals-les-Corbières
- Quel est le prix au m² à Ferrals-les-Corbières (11200) ?
- Pour une maison, 1 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 956 et 2 079 €/m².
- Combien coûte une maison à Ferrals-les-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ferrals-les-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 151 280 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ferrals-les-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ferrals-les-Corbières ?
- Maison 4 pièces : 180 500 € (98 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (130 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ferrals-les-Corbières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Quatorze Juillet 1789 (2 516 €/m²), Lotissement le Clos des Corbieres (2 262 €/m²), Lotissement Rouget de L'isle (1 950 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Horloge (567 €/m²), Place du Château (687 €/m²), Rue de la Robine (789 €/m²).
- Ferrals-les-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 533 contre 1 765 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 338 contre 2 201 €/m²). Autour : Fabrezan 1 286 €/m², Fontcouverte 1 152 €/m², Boutenac 1 426 €/m², Conilhac-Corbières 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ferrals-les-Corbières : 11 décembre 2025.
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