Prix immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 753 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse en bref
À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, une maison se vend en médiane 1 545 €/m², soit 95 375 € pour 71 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 060 €/m² (53 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse se classe 131e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 88 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 268 | 35 | — | — |
| 2023 | 1 233 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 615 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 545 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 080 € | 56 m² | 1 615 | 13 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 56 m² | 1 473 | 27 |
| Maison 4 pièces | 147 875 € | 104 m² | 1 687 | 20 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 130 m² | 1 482 | 7 |
Les rues de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Las Ieras1 844 €/m²3 ventes · 163 450 € médian
- Cité André Escare1 704 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Rue de la Plaine1 544 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Avenue de Narbonne1 530 €/m²4 ventes · 223 500 € médian
- Jardins de Saint Benoit1 445 €/m²55 ventes · 86 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Beurada600 €/m²5 ventes · 42 000 € médian
- Rue de Fabrezan662 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Quartier de L'escargot945 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue de la Pharmacie1 105 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Quartier des Jardins1 349 €/m²4 ventes · 153 250 € médian
Les plus de ventes
- Jardins de Saint Benoit1 445 €/m²55 ventes · 86 500 € médian
- Rue de la Beurada600 €/m²5 ventes · 42 000 € médian
- Cité André Escare1 704 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Avenue de Narbonne1 530 €/m²4 ventes · 223 500 € médian
- Quartier des Jardins1 349 €/m²4 ventes · 153 250 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tallandier | 60 m² · 2 p. | 30 m² | 50 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Jardins De Saint Benoit | 46 m² · 2 p. | 78 m² | 82 900 € | 1 802 |
| déc. 2025 | Maison | Jardins De Saint Benoit | 56 m² · 2 p. | 62 m² | 100 250 € | 1 790 |
| déc. 2025 | Maison | Jardins De Saint Benoit | 67 m² · 3 p. | 92 m² | 110 000 € | 1 642 |
| nov. 2025 | Maison | Jardins De Saint Benoit | 56 m² · 3 p. | 62 m² | 105 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fon Vieille | 130 m² · 5 p. | 160 m² | 81 050 € | 623 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Beurada | 70 m² · 2 p. | 35 m² | 42 000 € | 600 |
| oct. 2025 | Maison | Jardins De Saint Benoit | 107 m² · 4 p. | 442 m² | 180 000 € | 1 682 |
| sept. 2025 | Maison | Tsse Du Cabirou | 145 m² · 5 p. | 3 696 m² | 339 500 € | 2 341 |
| août 2025 | Maison | Jardins De Saint Benoit | 56 m² · 3 p. | 65 m² | 86 500 € | 1 545 |
| août 2025 | Maison | Jardins De Saint Benoit | 56 m² · 3 p. | 73 m² | 102 570 € | 1 832 |
| août 2025 | Maison | Jardins De Saint Benoit | 56 m² · 2 p. | 80 m² | 90 350 € | 1 613 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coustouge | 4,0 km | 1 515 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tournissan | 4,4 km | 1 319 (-8 %) | 2 150 | 28 |
| Prix immobilier Fabrezan | 4,8 km | 1 286 (-10 %) | 836 | 131 |
| Prix immobilier Thézan-des-Corbières | 6,3 km | 1 220 (-15 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Ribaute | 6,3 km | 1 219 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ferrals-les-Corbières | 6,7 km | 1 533 (+7 %) | 1 338 | 117 |
| Prix immobilier Camplong-d'Aude | 7,4 km | 1 237 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fontjoncouse | 8,0 km | 1 518 (+6 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220) ?
- Pour une maison, 1 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 115 et 1 725 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse sur les deux dernières années publiées est de 95 375 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
- Maison 4 pièces : 147 875 € (104 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Las Ieras (1 844 €/m²), Cité André Escare (1 704 €/m²), Rue de la Plaine (1 544 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Beurada (600 €/m²), Rue de Fabrezan (662 €/m²), Quartier de L'escargot (945 €/m²).
- Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 765 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 060 contre 2 201 €/m²). Autour : Coustouge 1 515 €/m², Tournissan 1 319 €/m², Fabrezan 1 286 €/m², Thézan-des-Corbières 1 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse : 30 décembre 2025.
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