Prix immobilier à Ribaute (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Ribaute, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 262 habitants. Dernière vente connue : 9 janvier 2025.
Ribaute en bref
À Ribaute, une maison se vend en médiane 1 857 €/m², soit 157 400 € pour 98 m² (+34 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Ribaute se classe 194e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 55 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ribaute
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 362 | 6 |
| 2022 | 1 677 | 5 |
| 2023 | 1 031 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Ribaute
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 300 € | 78 m² | 2 054 | 4 |
| Maison 5 pièces | 131 915 € | 121 m² | 1 068 | 4 |
Les rues de Ribaute : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Corbieres1 857 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Château1 059 €/m²3 ventes · 90 850 € médian
- Rue de L'orbieu700 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Corbieres1 857 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de L'orbieu700 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue du Château1 059 €/m²3 ventes · 90 850 € médian
Les DPE à Ribaute
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Av Des Corbieres | 105 m² · 5 p. | 781 m² | 195 000 € | 1 857 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Orbieu | 70 m² · 4 p. | 30 m² | 49 000 € | 700 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Orbieu | 76 m² · 3 p. | 31 m² | 157 400 € | 2 071 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L'Abeille | 259 m² · 7 p. | 159 m² | 260 000 € | 1 004 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Pavee | 30 m² · 1 p. | 26 m² | 28 300 € | 943 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 110 m² · 5 p. | 55 m² | 90 850 € | 826 |
| sept. 2023 | Maison | Barilles | 79 m² · 3 p. | 1 117 m² | 180 000 € | 2 278 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 68 m² · 3 p. | 46 m² | 72 000 € | 1 059 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 132 m² · 5 p. | 78 m² | 172 980 € | 1 310 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Francois Lenoir | 85 m² · 3 p. | 41 m² | 173 200 € | 2 038 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L'Alaric | 190 m² · 5 p. | 65 m² | 62 000 € | 326 |
| sept. 2022 | Maison | Av Des Corbieres | 71 m² · 2 p. | 113 m² | 80 000 € | 1 127 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ribaute
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ribaute (maisons 1 219 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tournissan | 2,7 km | 1 319 (+8 %) | 2 150 | 28 |
| Prix immobilier Camplong-d'Aude | 2,8 km | 1 237 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lagrasse | 4,2 km | 1 875 (+54 %) | 1 727 | 39 |
| Prix immobilier Fabrezan | 6,3 km | 1 286 (+5 %) | 836 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 6,3 km | 1 429 (+17 %) | 1 060 | 122 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Champs | 7,1 km | 1 959 (+61 %) | 519 | 22 |
| Prix immobilier Moux | 7,6 km | 1 419 (+16 %) | 811 | 63 |
| Prix immobilier Val-de-Dagne | 8,0 km | 977 (-20 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ribaute
- Quel est le prix au m² à Ribaute (11220) ?
- Pour une maison, 1 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 799 et 2 063 €/m².
- Combien coûte une maison à Ribaute ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ribaute sur les deux dernières années publiées est de 157 400 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ribaute ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ribaute ?
- Maison 5 pièces : 131 915 € (121 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ribaute ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Corbieres (1 857 €/m²), Rue du Château (1 059 €/m²), Rue de L'orbieu (700 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ribaute est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 219 contre 1 765 €/m²). Autour : Tournissan 1 319 €/m², Camplong-d'Aude 1 237 €/m², Lagrasse 1 875 €/m², Fabrezan 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ribaute : 9 janvier 2025.
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