Prix immobilier à Val-de-Dagne (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Val-de-Dagne, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 731 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Val-de-Dagne en bref
À Val-de-Dagne, une maison se vend en médiane 931 €/m², soit 88 000 € pour 96 m² (-25,6 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Val-de-Dagne se classe 271e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 156 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-de-Dagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 126 | 17 |
| 2022 | 816 | 11 |
| 2023 | 950 | 12 |
| 2024 | 1 251 | 12 |
| 2025 | 931 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-de-Dagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 500 € | 62 m² | 1 444 | 13 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 96 m² | 892 | 11 |
| Maison 5 pièces | 139 500 € | 110 m² | 1 279 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 134 100 € | 158 m² | 745 | 4 |
Les rues de Val-de-Dagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Corbieres1 172 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route du Pont Neuf1 126 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
- Le Village Montlaur1 000 €/m²11 ventes · 70 000 € médian
- Avenue de Malbec899 €/m²5 ventes · 57 500 € médian
- Rue Ancienne Mairie867 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Presbytere599 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Couteaux642 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village Montlaur1 000 €/m²11 ventes · 70 000 € médian
- Avenue des Corbieres1 172 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Presbytere599 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Avenue de Malbec899 €/m²5 ventes · 57 500 € médian
- Route du Pont Neuf1 126 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
Les DPE à Val-de-Dagne
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-de-DagneDernières ventes à Val-de-Dagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Couteaux | 110 m² · 4 p. | 90 m² | 35 000 € | 318 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village Montlaur | 60 m² · 3 p. | 22 m² | 55 000 € | 917 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pountil | 120 m² · 5 p. | 198 m² | 139 000 € | 1 158 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Arenes | 109 m² · 5 p. | 6 170 m² | 99 000 € | 908 |
| août 2025 | Maison | Av Des Corbieres | 180 m² · 6 p. | 352 m² | 170 000 € | 944 |
| août 2025 | Maison | Rte De L' Alaric Montlaur | 111 m² · 5 p. | 515 m² | 160 000 € | 1 441 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Ancienne Grand Rue | 94 m² · 3 p. | 40 m² | 34 700 € | 369 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand'Rue Montlaur | 66 m² · 4 p. | 36 m² | 63 000 € | 955 |
| juin 2025 | Maison | Lot Louis Angelvy | 113 m² · 5 p. | 2 430 m² | 268 000 € | 2 372 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 95 m² · 5 p. | 63 m² | 39 500 € | 416 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 84 m² · 4 p. | 111 m² | 135 000 € | 1 607 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 35 m² · 2 p. | 35 m² | 18 000 € | 514 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-de-Dagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-de-Dagne (maisons 977 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serviès-en-Val | 4,1 km | 765 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lagrasse | 4,3 km | 1 875 (+92 %) | 1 727 | 39 |
| Prix immobilier Comigne | 5,0 km | 1 153 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Arquettes-en-Val | 5,2 km | 729 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rieux-en-Val | 5,3 km | 1 429 (+46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Capendu | 6,0 km | 1 235 (+26 %) | 1 037 | 117 |
| Prix immobilier Barbaira | 6,1 km | 1 188 (+22 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Douzens | 7,2 km | 1 242 (+27 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-de-Dagne
- Quel est le prix au m² à Val-de-Dagne (11220) ?
- Pour une maison, 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 710 et 1 447 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-de-Dagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-de-Dagne sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-de-Dagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-de-Dagne ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 139 500 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-de-Dagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Corbieres (1 172 €/m²), Route du Pont Neuf (1 126 €/m²), Le Village Montlaur (1 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Presbytere (599 €/m²), Rue des Couteaux (642 €/m²).
- Val-de-Dagne est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (977 contre 1 765 €/m²). Autour : Serviès-en-Val 765 €/m², Lagrasse 1 875 €/m², Comigne 1 153 €/m², Arquettes-en-Val 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-de-Dagne : 30 décembre 2025.
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