Prix immobilier à Serviès-en-Val (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Serviès-en-Val, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Serviès-en-Val en bref
À Serviès-en-Val, une maison se vend en médiane 1 018 €/m², soit 79 000 € pour 80 m² (+53,1 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Serviès-en-Val se classe 310e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 170 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Serviès-en-Val
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 815 | 6 |
| 2023 | 583 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Serviès-en-Val
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 065 € | 90 m² | 811 | 6 |
Les rues de Serviès-en-Val : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village773 €/m²4 ventes · 47 000 € médian
- Rue René Monier750 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Rue des Corbieres583 €/m²3 ventes · 110 790 € médian
Les plus de ventes
- Le Village773 €/m²4 ventes · 47 000 € médian
- Rue des Corbieres583 €/m²3 ventes · 110 790 € médian
- Rue René Monier750 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les DPE à Serviès-en-Val
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 299 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 90 m² · 3 p. | 73 m² | 112 050 € | 1 245 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rene Monier | 90 m² · 3 p. | 83 m² | 71 130 € | 790 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Rene Monier | 60 m² · 3 p. | 34 m² | 31 000 € | 517 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 150 m² · 5 p. | 200 m² | 99 800 € | 665 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Barons De Calmes | 95 m² · 3 p. | 65 m² | 79 000 € | 832 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Corbieres | 190 m² · 8 p. | 375 m² | 110 790 € | 583 |
| juin 2023 | Maison | Rue Emile Pouytes | 67 m² · 3 p. | 463 m² | 32 499 € | 485 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Corbieres | 95 m² · 4 p. | 849 m² | 163 125 € | 1 717 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Saint Paul | 192 m² · 6 p. | 141 m² | 105 000 € | 547 |
| janv. 2023 | Maison | Pl Du Cabanac | 100 m² · 3 p. | 71 253 m² | 170 000 € | 1 700 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Rene Monier | 72 m² · 4 p. | 80 m² | 54 000 € | 750 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Condamines | 60 m² · 5 p. | 104 m² | 20 000 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Serviès-en-Val
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Serviès-en-Val (maisons 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rieux-en-Val | 2,2 km | 1 429 (+87 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arquettes-en-Val | 2,9 km | 729 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Val-de-Dagne | 4,1 km | 977 (+28 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Lagrasse | 5,4 km | 1 875 (+145 %) | 1 727 | 39 |
| Prix immobilier Labastide-en-Val | 5,8 km | 822 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Puits | 7,8 km | 1 281 (+67 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monze | 8,3 km | 1 641 (+115 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Champs | 8,3 km | 1 959 (+156 %) | 519 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Serviès-en-Val
- Quel est le prix au m² à Serviès-en-Val (11220) ?
- Pour une maison, 1 018 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +53,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 565 et 1 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Serviès-en-Val ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Serviès-en-Val sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Serviès-en-Val ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Serviès-en-Val ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Serviès-en-Val ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (773 €/m²), Rue René Monier (750 €/m²), Rue des Corbieres (583 €/m²). Les plus accessibles : .
- Serviès-en-Val est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (765 contre 1 765 €/m²). Autour : Rieux-en-Val 1 429 €/m², Arquettes-en-Val 729 €/m², Val-de-Dagne 977 €/m², Lagrasse 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Serviès-en-Val : 30 juin 2025.
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