Prix immobilier à Saint-Martin-des-Puits (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-des-Puits, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 30 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Saint-Martin-des-Puits en bref
À Saint-Martin-des-Puits, une maison se vend en médiane 1 355 €/m², soit 107 600 € pour 70 m² (-19,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Martin-des-Puits se classe 168e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-des-Puits
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-des-Puits
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 215 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-des-PuitsDernières ventes à Saint-Martin-des-Puits
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 51 m² · 4 p. | 139 m² | 53 500 € | 1 049 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Chapelle | 84 m² · 3 p. | 2 067 m² | 139 550 € | 1 661 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Chapelle | 84 m² · 3 p. | 2 067 m² | 107 600 € | 1 281 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 135 m² · 5 p. | 1 975 m² | 226 600 € | 1 679 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 48 m² · 2 p. | 58 m² | 85 000 € | 1 771 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 65 m² · 5 p. | 1 266 m² | 90 000 € | 1 385 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 55 m² · 4 p. | 362 m² | 67 000 € | 1 218 |
| févr. 2022 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 412 m² | 84 400 € | 938 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 70 m² · 6 p. | 170 m² | 80 000 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-des-Puits
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-des-Puits (maisons 1 281 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Champs | 2,7 km | 1 959 (+53 %) | 519 | 22 |
| Prix immobilier Vignevieille | 4,5 km | 1 042 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rieux-en-Val | 5,6 km | 1 429 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villerouge-Termenès | 5,9 km | 811 (-37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Talairan | 7,4 km | 925 (-28 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lagrasse | 7,7 km | 1 875 (+46 %) | 1 727 | 39 |
| Prix immobilier Serviès-en-Val | 7,8 km | 765 (-40 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tournissan | 8,7 km | 1 319 (+3 %) | 2 150 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-des-Puits
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Puits (11220) ?
- Pour une maison, 1 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 143 et 1 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Puits ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-des-Puits sur les deux dernières années publiées est de 107 600 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-des-Puits ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-des-Puits est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 281 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Pierre-des-Champs 1 959 €/m², Vignevieille 1 042 €/m², Rieux-en-Val 1 429 €/m², Villerouge-Termenès 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-des-Puits : 6 novembre 2025.
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