Prix immobilier à Talairan (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Talairan, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 440 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Talairan en bref
À Talairan, une maison se vend en médiane 932 €/m², soit 99 500 € pour 87 m² (-11,4 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Talairan se classe 281e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 322 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Talairan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 864 | 6 |
| 2022 | 1 184 | 6 |
| 2023 | 950 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Talairan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 93 000 € | 89 m² | 925 | 12 |
Les DPE à Talairan
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TalairanDernières ventes à Talairan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Fosses | 57 m² · 2 p. | 45 m² | 53 900 € | 946 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Font-Vieille | 86 m² · 4 p. | 57 m² | 79 000 € | 919 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Aramon | 84 m² · 4 p. | 2 324 m² | 224 540 € | 2 673 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 108 m² · 4 p. | 685 m² | 89 000 € | 824 |
| sept. 2024 | Maison | Vc La Promenade | 92 m² · 4 p. | 73 m² | 126 900 € | 1 379 |
| mai 2024 | Maison | Vc La Promenade | 152 m² · 6 p. | 258 m² | 110 000 € | 724 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Tournissan | 79 m² · 4 p. | 26 059 m² | 220 000 € | 2 785 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Nego Saoumos | 80 m² · 4 p. | 46 m² | 44 400 € | 555 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 108 m² · 4 p. | 134 m² | 100 500 € | 931 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 108 m² · 4 p. | 685 m² | 79 000 € | 731 |
| août 2023 | Maison | Av De Jonquieres | 64 m² · 4 p. | 994 m² | 45 700 € | 714 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Carignan | 87 m² · 3 p. | 689 m² | 165 850 € | 1 906 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Talairan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Talairan (maisons 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villerouge-Termenès | 3,1 km | 811 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Champs | 5,8 km | 1 959 (+112 %) | 519 | 22 |
| Prix immobilier Tournissan | 7,2 km | 1 319 (+43 %) | 2 150 | 28 |
| Prix immobilier Quintillan | 7,3 km | 1 038 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coustouge | 7,4 km | 1 515 (+64 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Puits | 7,4 km | 1 281 (+38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Davejean | 8,1 km | 935 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 8,3 km | 1 429 (+54 %) | 1 060 | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Talairan
- Quel est le prix au m² à Talairan (11220) ?
- Pour une maison, 932 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 613 €/m².
- Combien coûte une maison à Talairan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Talairan sur les deux dernières années publiées est de 99 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Talairan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Talairan ?
- Maison 4 pièces : 93 000 € (89 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Talairan est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (925 contre 1 765 €/m²). Autour : Villerouge-Termenès 811 €/m², Saint-Pierre-des-Champs 1 959 €/m², Tournissan 1 319 €/m², Quintillan 1 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Talairan : 5 décembre 2025.
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