Prix immobilier à Davejean (11330)
Prix au m² et ventes réelles à Davejean, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Davejean en bref
À Davejean, une maison se vend en médiane 1 344 €/m², soit 68 700 € pour 80 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Davejean se classe 278e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Davejean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 518 | 6 |
| 2022 | 915 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Davejean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 84 m² | 955 | 5 |
Les DPE à Davejean
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 110 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DavejeanDernières ventes à Davejean
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 90 m² · 4 p. | 8 647 m² | 61 000 € | 678 |
| mars 2025 | Maison | Av De Laroque | 100 m² · 3 p. | 4 525 m² | 201 050 € | 2 011 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Roc Jaune | 41 m² · 1 p. | 283 m² | 67 400 € | 1 644 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 62 m² | 70 000 € | 875 |
| juil. 2024 | Maison | A Coumo Biso | 41 m² · 2 p. | 8 830 m² | 63 000 € | 1 537 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Poste | 89 m² · 3 p. | 19 807 m² | 85 000 € | 955 |
| oct. 2023 | Maison | Av De Felines | 80 m² · 3 p. | 1 489 m² | 138 700 € | 1 734 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 84 m² · 3 p. | 301 m² | 46 000 € | 548 |
| mai 2023 | Maison | Col De Lieges Sud | 61 m² · 5 p. | 20 440 m² | 124 000 € | 2 033 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De L' Eglise | 100 m² · 4 p. | 288 m² | 139 000 € | 1 390 |
| août 2022 | Maison | Av De Laroque | 102 m² · 4 p. | 104 m² | 78 000 € | 765 |
| avr. 2022 | Maison | Pl De L'Ayral | 53 m² · 4 p. | 420 m² | 52 500 € | 991 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Davejean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Davejean (maisons 935 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laroque-de-Fa | 4,5 km | 781 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villerouge-Termenès | 5,3 km | 811 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mouthoumet | 6,4 km | 828 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Quintillan | 7,1 km | 1 038 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Talairan | 8,1 km | 925 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vignevieille | 8,4 km | 1 042 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Puits | 8,9 km | 1 281 (+37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rouffiac-des-Corbières | 8,9 km | 1 050 (+12 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Davejean
- Quel est le prix au m² à Davejean (11330) ?
- Pour une maison, 1 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 645 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Davejean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Davejean sur les deux dernières années publiées est de 68 700 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Davejean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Davejean ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Davejean est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (935 contre 1 765 €/m²). Autour : Laroque-de-Fa 781 €/m², Villerouge-Termenès 811 €/m², Mouthoumet 828 €/m², Quintillan 1 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Davejean : 29 décembre 2025.
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