Prix immobilier à Rouffiac-des-Corbières (11350)
Prix au m² et ventes réelles à Rouffiac-des-Corbières, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 75 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Rouffiac-des-Corbières en bref
À Rouffiac-des-Corbières, une maison se vend en médiane 426 €/m², soit 87 200 € pour 80 m² (-74 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Rouffiac-des-Corbières se classe 251e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouffiac-des-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rouffiac-des-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 68 m² | 533 | 3 |
Les DPE à Rouffiac-des-Corbières
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 290 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rouffiac-des-CorbièresDernières ventes à Rouffiac-des-Corbières
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 68 m² · 3 p. | 379 m² | 29 000 € | 426 |
| juil. 2024 | Maison | Fount De La Jaquette | 67 m² · 3 p. | 136 m² | 134 400 € | 2 006 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De La Fontaine | 75 m² · 3 p. | 38 m² | 40 000 € | 533 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Rosiers | 110 m² · 4 p. | 180 m² | 180 000 € | 1 636 |
| nov. 2021 | Maison | Av St Felix | 100 m² · 4 p. | 3 752 m² | 105 000 € | 1 050 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 130 m² · 8 p. | 17 441 m² | 107 000 € | 823 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Liberte | 80 m² · 3 p. | 73 m² | 70 000 € | 875 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 86 m² · 4 p. | 1 448 m² | 135 000 € | 1 570 |
| juin 2021 | Maison | Che De La Jaquete | 12 m² · 1 p. | 2 062 m² | 60 000 € | 5 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouffiac-des-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouffiac-des-Corbières (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Duilhac-sous-Peyrepertuse | 2,0 km | 1 539 (+47 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Soulatgé | 5,1 km | 1 079 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cucugnan | 5,7 km | 1 229 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Laroque-de-Fa | 7,4 km | 781 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Padern | 7,7 km | 780 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cubières-sur-Cinoble | 7,7 km | 800 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Fenouillet | 8,6 km | 1 029 (-2 %) | 888 | 185 |
| Prix immobilier Mouthoumet | 8,6 km | 828 (-21 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouffiac-des-Corbières
- Quel est le prix au m² à Rouffiac-des-Corbières (11350) ?
- Pour une maison, 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -74 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 823 et 1 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouffiac-des-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouffiac-des-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 87 200 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouffiac-des-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouffiac-des-Corbières ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouffiac-des-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 765 €/m²). Autour : Duilhac-sous-Peyrepertuse 1 539 €/m², Soulatgé 1 079 €/m², Cucugnan 1 229 €/m², Laroque-de-Fa 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouffiac-des-Corbières : 11 décembre 2025.
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