Prix immobilier à Cucugnan (11350)
Prix au m² et ventes réelles à Cucugnan, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 125 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Cucugnan en bref
À Cucugnan, une maison se vend en médiane 1 367 €/m², soit 196 000 € pour 60 m² (-48,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Cucugnan se classe 186e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cucugnan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cucugnan
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Des Metairies Du Devez | 300 m² · 9 p. | 3 012 m² | 410 000 € | 1 367 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Auberge | 132 m² · 4 p. | 54 m² | 121 500 € | 920 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 35 m² · 2 p. | 23 m² | 49 000 € | 1 400 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Chapelle | 137 m² · 6 p. | 1 000 m² | 340 000 € | 2 482 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Tourette | 70 m² · 4 p. | 149 m² | 196 000 € | 2 800 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Artisans | 48 m² · 2 p. | 52 m² | 28 219 € | 588 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Fontaine Vieille | 52 m² · 3 p. | 2 130 m² | 220 000 € | 4 231 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Artisans | 46 m² · 1 p. | 29 m² | 35 000 € | 761 |
| mars 2023 | Maison | Pl De La Fontaine | 39 m² · 1 p. | 27 m² | 23 000 € | 590 |
| août 2022 | Maison | Che De Granan | 80 m² · 3 p. | 7 082 m² | 99 000 € | 1 238 |
| juil. 2022 | Maison | A Granan | 108 m² · 4 p. | 52 828 m² | 324 850 € | 3 008 |
| juin 2021 | Maison | Pl De La Fontaine | 40 m² · 2 p. | 74 m² | 46 000 € | 1 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cucugnan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cucugnan (maisons 1 229 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Padern | 2,7 km | 780 (-37 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Duilhac-sous-Peyrepertuse | 4,7 km | 1 539 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Maury | 4,8 km | 878 (-29 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Rouffiac-des-Corbières | 5,7 km | 1 050 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Paziols | 7,8 km | 945 (-23 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Tautavel | 9,3 km | 1 774 (+44 %) | 965 | 71 |
| Prix immobilier Rasiguères | 9,7 km | 946 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lesquerde | 9,9 km | 990 (-19 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cucugnan
- Quel est le prix au m² à Cucugnan (11350) ?
- Pour une maison, 1 367 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -48,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Cucugnan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cucugnan sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cucugnan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cucugnan est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 229 contre 1 765 €/m²). Autour : Padern 780 €/m², Duilhac-sous-Peyrepertuse 1 539 €/m², Maury 878 €/m², Rouffiac-des-Corbières 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cucugnan : 15 juillet 2025.
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