Prix immobilier à Paziols (11350)
Prix au m² et ventes réelles à Paziols, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 526 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Paziols en bref
À Paziols, une maison se vend en médiane 925 €/m², soit 94 000 € pour 80 m² (-28,3 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Paziols se classe 275e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 125 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paziols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 871 | 22 |
| 2022 | 880 | 14 |
| 2023 | 946 | 12 |
| 2024 | 1 290 | 8 |
| 2025 | 925 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Paziols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 40 m² | 711 | 5 |
| Maison 3 pièces | 40 100 € | 94 m² | 536 | 5 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 84 m² | 1 485 | 8 |
| Maison 5 pièces | 118 640 € | 101 m² | 1 330 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 142 m² | 971 | 5 |
Les rues de Paziols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Christ1 469 €/m²5 ventes · 117 500 € médian
- Rue Antoine Montgaillard1 407 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
- Lotissement l'Oliveraie1 365 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
- Gr Grand Rue971 €/m²7 ventes · 97 000 € médian
- Rue Longue891 €/m²7 ventes · 50 335 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pourtal479 €/m²4 ventes · 40 945 € médian
- Avenue du Roussillon550 €/m²7 ventes · 88 000 € médian
- Le Mas636 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Roussillon550 €/m²7 ventes · 88 000 € médian
- Gr Grand Rue971 €/m²7 ventes · 97 000 € médian
- Rue Longue891 €/m²7 ventes · 50 335 € médian
- Lotissement du Christ1 469 €/m²5 ventes · 117 500 € médian
- Lotissement l'Oliveraie1 365 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
Les DPE à Paziols
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Du Roussillon | 96 m² · 4 p. | 185 m² | 183 000 € | 1 906 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pourtal | 45 m² · 2 p. | 53 m² | 32 000 € | 711 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 94 m² · 3 p. | 227 m² | 55 000 € | 585 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Labielo | 89 m² · 4 p. | 438 m² | 183 000 € | 2 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 108 m² · 5 p. | 87 m² | 60 000 € | 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Porche | 35 m² · 2 p. | 29 m² | 40 000 € | 1 143 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 170 m² · 7 p. | 230 m² | 165 000 € | 971 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Roussillon | 93 m² · 4 p. | 7 404 m² | 160 000 € | 1 720 |
| mai 2025 | Maison | Le Mas | 55 m² · 4 p. | 63 m² | 35 000 € | 636 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Barbacane | 26 m² · 1 p. | 16 m² | 23 750 € | 913 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pourtal | 99 m² · 3 p. | 33 m² | 40 000 € | 404 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 105 m² · 5 p. | 102 m² | 118 640 € | 1 130 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paziols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paziols (maisons 945 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tautavel | 4,3 km | 1 774 (+88 %) | 965 | 71 |
| Prix immobilier Padern | 5,4 km | 780 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vingrau | 6,3 km | 1 192 (+26 %) | 2 188 | 35 |
| Prix immobilier Tuchan | 6,5 km | 975 (+3 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Cucugnan | 7,8 km | 1 229 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cases-de-Pène | 8,6 km | 1 849 (+96 %) | 2 071 | 61 |
| Prix immobilier Maury | 8,8 km | 878 (-7 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Estagel | 10,1 km | 1 450 (+53 %) | 895 | 224 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paziols
- Quel est le prix au m² à Paziols (11350) ?
- Pour une maison, 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 572 et 1 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Paziols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paziols sur les deux dernières années publiées est de 94 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paziols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paziols ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 118 640 € (101 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paziols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Christ (1 469 €/m²), Rue Antoine Montgaillard (1 407 €/m²), Lotissement l'Oliveraie (1 365 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pourtal (479 €/m²), Avenue du Roussillon (550 €/m²), Le Mas (636 €/m²).
- Paziols est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (945 contre 1 765 €/m²). Autour : Tautavel 1 774 €/m², Padern 780 €/m², Vingrau 1 192 €/m², Tuchan 975 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paziols : 28 novembre 2025.
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