Prix immobilier à Estagel (66310)
Prix au m² et ventes réelles à Estagel, calculés sur 224 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 160 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Estagel en bref
À Estagel, une maison se vend en médiane 1 585 €/m², soit 110 000 € pour 76 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 439 €/m² (239 000 € en médiane). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Estagel se classe 146e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 101 m². Chiffres calculés sur 224 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estagel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 | 52 | — | — |
| 2022 | 1 500 | 49 | — | — |
| 2023 | 1 068 | 34 | — | — |
| 2024 | 1 568 | 44 | — | — |
| 2025 | 1 585 | 41 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Estagel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 43 000 € | 32 m² | 1 229 | 4 |
| Maison 2 pièces | 56 725 € | 43 m² | 1 297 | 18 |
| Maison 3 pièces | 101 500 € | 66 m² | 1 475 | 38 |
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 86 m² | 1 531 | 36 |
| Maison 5 pièces | 126 000 € | 98 m² | 1 123 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 000 € | 133 m² | 1 585 | 5 |
Les rues de Estagel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Barrere2 541 €/m²3 ventes · 216 200 € médian
- Rue Mendes France2 326 €/m²16 ventes · 212 900 € médian
- Impasse Kleber2 044 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Fort1 945 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Chardonnay1 899 €/m²4 ventes · 283 800 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Victor Hugo464 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Rue Floquet742 €/m²3 ventes · 28 200 € médian
- Rue Negrier840 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue Arago905 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Rue Adrien Couffi1 029 €/m²7 ventes · 78 430 € médian
Les plus de ventes
- Rue Mendes France2 326 €/m²16 ventes · 212 900 € médian
- Avenue Roger Salengro1 204 €/m²14 ventes · 109 500 € médian
- Rue Philippe Morat1 147 €/m²12 ventes · 74 000 € médian
- Boulevard de la République1 796 €/m²12 ventes · 96 620 € médian
- Rue Rouget de Lisle1 475 €/m²10 ventes · 67 866 € médian
Les DPE à Estagel
430 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Estagel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à EstagelDernières ventes à Estagel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gilbert Brutus | 36 m² · 2 p. | 27 m² | 34 500 € | 958 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mendes France | 110 m² · 4 p. | 955 m² | 272 100 € | 2 474 |
| déc. 2025 | Maison | Av Roger Salengro | 68 m² · 4 p. | 95 m² | 95 000 € | 1 397 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mendes France | 83 m² · 4 p. | 376 m² | 221 000 € | 2 663 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Edmond Michelet | 97 m² · 3 p. | 3 062 m² | 260 000 € | 2 680 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Guy Mocquet | 72 m² · 3 p. | 1 060 m² | 230 000 € | 3 194 |
| nov. 2025 | Maison | Av Pierre Brossolette | 65 m² · 3 p. | 61 m² | 103 000 € | 1 585 |
| oct. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 48 m² · 3 p. | 52 m² | 85 240 € | 1 776 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Guy Mocquet | 106 m² · 5 p. | 194 m² | 124 000 € | 1 170 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Philippe Morat | 65 m² · 3 p. | 56 m² | 79 500 € | 1 223 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Roger Salengro | 98 m² · 4 p. | 448 m² | 239 000 € | 2 439 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Philippe Morat | 73 m² · 3 p. | 1 445 m² | 170 000 € | 2 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estagel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estagel (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montner | 2,5 km | 1 571 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Calce | 4,2 km | 2 269 (+56 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Latour-de-France | 4,8 km | 1 237 (-15 %) | 1 008 | 90 |
| Prix immobilier Tautavel | 5,8 km | 1 774 (+22 %) | 965 | 71 |
| Prix immobilier Corneilla-la-Rivière | 6,2 km | 1 847 (+27 %) | 1 437 | 131 |
| Prix immobilier Cases-de-Pène | 6,5 km | 1 849 (+28 %) | 2 071 | 61 |
| Prix immobilier Cassagnes | 7,1 km | 828 (-43 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pézilla-la-Rivière | 7,5 km | 2 278 (+57 %) | 1 902 | 264 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estagel
- Quel est le prix au m² à Estagel (66310) ?
- Pour une maison, 1 585 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 439 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (224 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 970 et 2 075 €/m².
- Combien coûte une maison à Estagel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estagel sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estagel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Estagel ?
- Maison 4 pièces : 112 500 € (86 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 126 000 € (98 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Estagel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Barrere (2 541 €/m²), Rue Mendes France (2 326 €/m²), Impasse Kleber (2 044 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Victor Hugo (464 €/m²), Rue Floquet (742 €/m²), Rue Negrier (840 €/m²).
- Estagel est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 2 428 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (895 contre 2 230 €/m²). Autour : Montner 1 571 €/m², Calce 2 269 €/m², Latour-de-France 1 237 €/m², Tautavel 1 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estagel : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.