Prix immobilier à Montner (66720)
Prix au m² et ventes réelles à Montner, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 324 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Montner en bref
À Montner, une maison se vend en médiane 1 766 €/m², soit 120 000 € pour 74 m² (+17,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Montner se classe 139e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 80 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montner
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 | 10 |
| 2022 | 1 411 | 13 |
| 2023 | 1 740 | 8 |
| 2024 | 1 503 | 5 |
| 2025 | 1 766 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montner
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 410 € | 50 m² | 1 153 | 4 |
| Maison 3 pièces | 102 500 € | 54 m² | 1 906 | 4 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 85 m² | 1 817 | 7 |
Les rues de Montner : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Oliviers3 222 €/m²4 ventes · 227 000 € médian
- Gr Grande Rue2 115 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Impasse des Oeillets1 940 €/m²4 ventes · 97 000 € médian
- Rue du Carrerou625 €/m²3 ventes · 22 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 115 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Impasse des Oeillets1 940 €/m²4 ventes · 97 000 € médian
- Rue des Oliviers3 222 €/m²4 ventes · 227 000 € médian
- Rue du Carrerou625 €/m²3 ventes · 22 500 € médian
Les DPE à Montner
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Carrerou | 46 m² · 2 p. | 59 m² | 120 000 € | 2 609 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Oeillets | 50 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 920 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Tramontane | 90 m² · 5 p. | 118 m² | 145 000 € | 1 611 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 96 m² · 4 p. | 236 m² | 264 000 € | 2 750 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Cobe | 53 m² · 2 p. | 65 m² | 64 820 € | 1 223 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Frigoule | 72 m² · 2 p. | 304 m² | 78 000 € | 1 083 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Frigoule | 102 m² · 5 p. | 1 710 m² | 295 000 € | 2 892 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 68 m² · 4 p. | 39 m² | 123 574 € | 1 817 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 65 m² · 4 p. | 48 m² | 71 350 € | 1 098 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Place | 91 m² · 6 p. | 137 m² | 136 800 € | 1 503 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Lauriers | 58 m² · 3 p. | — | 34 000 € | 586 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Majeure | 76 m² · 4 p. | 55 m² | 151 995 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montner
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montner (maisons 1 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estagel | 2,5 km | 1 450 (-8 %) | 895 | 224 |
| Prix immobilier Corneilla-la-Rivière | 4,5 km | 1 847 (+18 %) | 1 437 | 131 |
| Prix immobilier Latour-de-France | 4,7 km | 1 237 (-21 %) | 1 008 | 90 |
| Prix immobilier Calce | 4,9 km | 2 269 (+44 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Millas | 5,3 km | 1 875 (+19 %) | 1 887 | 277 |
| Prix immobilier Cassagnes | 5,6 km | 828 (-47 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Néfiach | 6,2 km | 1 714 (+9 %) | 2 208 | 99 |
| Prix immobilier Bélesta | 6,3 km | 1 054 (-33 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montner
- Quel est le prix au m² à Montner (66720) ?
- Pour une maison, 1 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 915 et 2 041 €/m².
- Combien coûte une maison à Montner ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montner sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montner ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montner ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (85 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montner ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Oliviers (3 222 €/m²), Gr Grande Rue (2 115 €/m²), Impasse des Oeillets (1 940 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montner est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 571 contre 2 428 €/m²). Autour : Estagel 1 450 €/m², Corneilla-la-Rivière 1 847 €/m², Latour-de-France 1 237 €/m², Calce 2 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montner : 23 décembre 2025.
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