Prix immobilier à Corneilla-la-Rivière (66550)
Prix au m² et ventes réelles à Corneilla-la-Rivière, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 004 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Corneilla-la-Rivière en bref
À Corneilla-la-Rivière, une maison se vend en médiane 2 099 €/m², soit 161 500 € pour 79 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 437 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Corneilla-la-Rivière se classe 119e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 225 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corneilla-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 274 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 724 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 057 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 025 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 099 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Corneilla-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 120 € | 56 m² | 1 625 | 8 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 65 m² | 1 449 | 22 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 87 m² | 2 395 | 28 |
| Maison 5 pièces | 271 250 € | 107 m² | 2 304 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 200 € | 144 m² | 2 240 | 5 |
Les rues de Corneilla-la-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Cami de Baixas2 869 €/m²6 ventes · 208 500 € médian
- Cité Beausoleil2 630 €/m²3 ventes · 218 980 € médian
- La Clave Verte2 455 €/m²4 ventes · 200 950 € médian
- Rue Grenache2 295 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Stade2 162 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Forge845 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Fort950 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Place de la République1 038 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Rue du Ruisseau1 208 €/m²10 ventes · 130 750 € médian
- Route Nationale1 212 €/m²16 ventes · 111 645 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 212 €/m²16 ventes · 111 645 € médian
- Rue du Moulin à Huile1 410 €/m²13 ventes · 106 900 € médian
- Rue du Ruisseau1 208 €/m²10 ventes · 130 750 € médian
- Rue Neuve1 277 €/m²9 ventes · 119 000 € médian
- Rue Cami de Baixas2 869 €/m²6 ventes · 208 500 € médian
Les DPE à Corneilla-la-Rivière
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Corneilla-la-RivièreDernières ventes à Corneilla-la-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 78 m² · 4 p. | 445 m² | 171 400 € | 2 197 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Neuve | 72 m² · 4 p. | 55 m² | 115 000 € | 1 597 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alberes | 89 m² · 3 p. | 65 m² | 177 700 € | 1 997 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 104 m² · 4 p. | 283 m² | 210 000 € | 2 019 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 144 m² · 6 p. | 674 m² | 362 500 € | 2 517 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 127 m² · 4 p. | 1 712 m² | 359 000 € | 2 827 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Cami De Baixas | 97 m² · 3 p. | 483 m² | 110 000 € | 1 134 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 80 m² · 3 p. | 250 m² | 55 000 € | 688 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fenouilledes | 100 m² · 5 p. | 1 602 m² | 321 700 € | 3 217 |
| juil. 2025 | Maison | Tra De La Placette | 64 m² · 3 p. | 40 m² | 108 000 € | 1 688 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale | 52 m² · 2 p. | 32 m² | 43 000 € | 827 |
| juin 2025 | Maison | Imp Pechers | 107 m² · 4 p. | 420 m² | 270 000 € | 2 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corneilla-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corneilla-la-Rivière (maisons 1 847 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pézilla-la-Rivière | 2,9 km | 2 278 (+23 %) | 1 902 | 264 |
| Prix immobilier Millas | 3,5 km | 1 875 (+2 %) | 1 887 | 277 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Amont | 3,9 km | 2 431 (+32 %) | 1 188 | 82 |
| Prix immobilier Montner | 4,5 km | 1 571 (-15 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Avall | 4,5 km | 1 934 (+5 %) | 1 269 | 176 |
| Prix immobilier Calce | 4,9 km | 2 269 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Néfiach | 5,8 km | 1 714 (-7 %) | 2 208 | 99 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Rivière | 5,9 km | 2 009 (+9 %) | 1 672 | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corneilla-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Corneilla-la-Rivière (66550) ?
- Pour une maison, 2 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 437 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 158 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Corneilla-la-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corneilla-la-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corneilla-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corneilla-la-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (87 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 271 250 € (107 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corneilla-la-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Cami de Baixas (2 869 €/m²), Cité Beausoleil (2 630 €/m²), La Clave Verte (2 455 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Forge (845 €/m²), Rue du Fort (950 €/m²), Place de la République (1 038 €/m²).
- Corneilla-la-Rivière est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 847 contre 2 428 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 437 contre 2 230 €/m²). Autour : Pézilla-la-Rivière 2 278 €/m², Millas 1 875 €/m², Saint-Féliu-d'Amont 2 431 €/m², Montner 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corneilla-la-Rivière : 23 décembre 2025.
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