Prix immobilier à Saint-Féliu-d'Avall (66170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Féliu-d'Avall, calculés sur 176 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 950 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Féliu-d'Avall en bref
À Saint-Féliu-d'Avall, une maison se vend en médiane 2 218 €/m², soit 160 000 € pour 80 m² (+13,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 269 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Saint-Féliu-d'Avall se classe 110e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 161 m². Chiffres calculés sur 176 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Féliu-d'Avall
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 | 37 | — | — |
| 2022 | 1 824 | 36 | — | — |
| 2023 | 2 213 | 30 | — | — |
| 2024 | 1 955 | 33 | — | — |
| 2025 | 2 218 | 36 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Féliu-d'Avall
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 20 m² | 2 368 | 3 |
| Maison 2 pièces | 127 500 € | 55 m² | 2 125 | 7 |
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 68 m² | 2 308 | 36 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 80 m² | 1 838 | 31 |
| Maison 5 pièces | 188 150 € | 110 m² | 1 573 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 132 m² | 1 610 | 7 |
Les rues de Saint-Féliu-d'Avall : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois Arago2 857 €/m²6 ventes · 226 350 € médian
- Rue des Pyrenees2 683 €/m²3 ventes · 241 500 € médian
- Rue l'Ensoleille2 632 €/m²3 ventes · 231 600 € médian
- Rue de L'harmonie2 618 €/m²7 ventes · 250 007 € médian
- Avenue de Las Hortes2 581 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Cabanes1 462 €/m²6 ventes · 127 500 € médian
- Avenue de Las Aires1 467 €/m²15 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Presbytere1 667 €/m²7 ventes · 103 490 € médian
- Avenue du Canigou1 755 €/m²21 ventes · 122 000 € médian
- Cae d'en Barroca1 784 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Canigou1 755 €/m²21 ventes · 122 000 € médian
- Avenue de Las Aires1 467 €/m²15 ventes · 115 000 € médian
- Avenue des Vieux Moulins1 863 €/m²11 ventes · 118 750 € médian
- Cae d'en Barroca1 784 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue de L'harmonie2 618 €/m²7 ventes · 250 007 € médian
Les DPE à Saint-Féliu-d'Avall
394 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Féliu-d'AvallDernières ventes à Saint-Féliu-d'Avall
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Harmonie | 90 m² · 4 p. | 700 m² | 280 250 € | 3 114 |
| déc. 2025 | Maison | Cae D En Barroca | 55 m² · 2 p. | 97 m² | 130 000 € | 2 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 70 m² · 4 p. | 56 m² | 141 500 € | 2 021 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 40 m² · 2 p. | 22 m² | 29 500 € | 738 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Arago | 110 m² · 4 p. | 261 m² | 173 000 € | 1 573 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Vieux Moulins | 100 m² · 6 p. | — | 137 000 € | 1 370 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Cabanes | 56 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 2 446 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Canigou | 60 m² · 3 p. | 60 m² | 179 000 € | 2 983 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Oliviers | 140 m² · 5 p. | 303 m² | 160 000 € | 1 143 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Las Aires | 131 m² · 4 p. | 140 m² | 210 000 € | 1 603 |
| août 2025 | Maison | Rue Francois Arago | 85 m² · 5 p. | 749 m² | 250 000 € | 2 941 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mediterranee | 74 m² · 3 p. | 416 m² | 251 050 € | 3 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Féliu-d'Avall
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Féliu-d'Avall (maisons 1 934 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Amont | 2,7 km | 2 431 (+26 %) | 1 188 | 82 |
| Prix immobilier Thuir | 4,0 km | 2 290 (+18 %) | 1 900 | 540 |
| Prix immobilier Pézilla-la-Rivière | 4,0 km | 2 278 (+18 %) | 1 902 | 264 |
| Prix immobilier Le Soler | 4,1 km | 2 322 (+20 %) | 2 079 | 443 |
| Prix immobilier Corneilla-la-Rivière | 4,5 km | 1 847 (-4 %) | 1 437 | 131 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Rivière | 5,2 km | 2 009 (+4 %) | 1 672 | 90 |
| Prix immobilier Corbère-les-Cabanes | 5,6 km | 2 112 (+9 %) | 1 996 | 69 |
| Prix immobilier Llupia | 5,8 km | 2 504 (+29 %) | 2 036 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Féliu-d'Avall
- Quel est le prix au m² à Saint-Féliu-d'Avall (66170) ?
- Pour une maison, 2 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (176 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 324 et 2 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Féliu-d'Avall ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Féliu-d'Avall sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Féliu-d'Avall ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Féliu-d'Avall ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (80 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 188 150 € (110 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Féliu-d'Avall ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois Arago (2 857 €/m²), Rue des Pyrenees (2 683 €/m²), Rue l'Ensoleille (2 632 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Cabanes (1 462 €/m²), Avenue de Las Aires (1 467 €/m²), Rue du Presbytere (1 667 €/m²).
- Saint-Féliu-d'Avall est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 934 contre 2 428 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 269 contre 2 230 €/m²). Autour : Saint-Féliu-d'Amont 2 431 €/m², Thuir 2 290 €/m², Pézilla-la-Rivière 2 278 €/m², Le Soler 2 322 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Féliu-d'Avall : 23 décembre 2025.
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