Prix immobilier à Pézilla-la-Rivière (66370)
Prix au m² et ventes réelles à Pézilla-la-Rivière, calculés sur 264 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 129 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Pézilla-la-Rivière en bref
À Pézilla-la-Rivière, une maison se vend en médiane 2 238 €/m², soit 173 000 € pour 84 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 082 €/m² (96 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Pézilla-la-Rivière se classe 81e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 141 m². Chiffres calculés sur 264 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pézilla-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 | 57 | — | — |
| 2022 | 2 333 | 61 | — | — |
| 2023 | 2 521 | 40 | — | — |
| 2024 | 2 228 | 35 | — | — |
| 2025 | 2 238 | 66 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pézilla-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 72 000 € | 29 m² | 2 571 | 9 |
| Maison 2 pièces | 97 275 € | 45 m² | 2 231 | 18 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 75 m² | 2 465 | 43 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 90 m² | 2 453 | 39 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 124 m² | 2 152 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 500 € | 140 m² | 1 728 | 9 |
Les rues de Pézilla-la-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Aires8 833 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue de l'Égalité3 302 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Impasse de l'Oratoire3 152 €/m²3 ventes · 378 240 € médian
- Rue de la Cascade3 018 €/m²3 ventes · 358 800 € médian
- Rue Lluis Companys2 930 €/m²3 ventes · 294 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Joseph1 258 €/m²12 ventes · 124 290 € médian
- Rue du Doc Soucail1 301 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rue Pau Berga1 310 €/m²8 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la Padrere1 348 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Tet1 416 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Canigou2 284 €/m²22 ventes · 137 000 € médian
- Rue des Aires2 075 €/m²13 ventes · 83 000 € médian
- Rue St Joseph1 258 €/m²12 ventes · 124 290 € médian
- Rue Paul Astor2 092 €/m²10 ventes · 158 200 € médian
- Rue du Doc Soucail1 301 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Pézilla-la-Rivière
557 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 333 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pézilla-la-RivièreDernières ventes à Pézilla-la-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Sardane | 90 m² · 4 p. | 409 m² | 204 000 € | 2 267 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Republique | 48 m² · 2 p. | 108 m² | 180 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Canigou | 62 m² · 3 p. | 45 m² | 157 900 € | 2 547 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pau Berga | 30 m² · 2 p. | 41 m² | 95 000 € | 3 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Joseph | 45 m² · 3 p. | 30 m² | 76 800 € | 1 707 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Moulin | 80 m² · 3 p. | 319 m² | 215 128 € | 2 689 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 53 m² · 3 p. | 66 m² | 178 000 € | 3 358 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 117 m² · 5 p. | 140 m² | 235 000 € | 2 009 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Canigou | 55 m² · 4 p. | 125 m² | 178 000 € | 3 236 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Rabailly | 41 m² · 3 p. | 27 m² | 50 000 € | 1 220 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pau Berga | 41 m² · 2 p. | 56 m² | 30 000 € | 732 |
| nov. 2025 | Maison | Rue San Francesc | 103 m² · 6 p. | 209 m² | 163 450 € | 1 587 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pézilla-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pézilla-la-Rivière (maisons 2 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corneilla-la-Rivière | 2,9 km | 1 847 (-19 %) | 1 437 | 131 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Rivière | 3,0 km | 2 009 (-12 %) | 1 672 | 90 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Avall | 4,0 km | 1 934 (-15 %) | 1 269 | 176 |
| Prix immobilier Calce | 4,3 km | 2 269 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Soler | 4,9 km | 2 322 (+2 %) | 2 079 | 443 |
| Prix immobilier Baho | 5,2 km | 2 132 (-6 %) | 2 207 | 159 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Amont | 5,2 km | 2 431 (+7 %) | 1 188 | 82 |
| Prix immobilier Baixas | 5,5 km | 1 855 (-19 %) | 1 395 | 237 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pézilla-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Pézilla-la-Rivière (66370) ?
- Pour une maison, 2 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (66 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 082 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (264 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 682 et 2 779 €/m².
- Combien coûte une maison à Pézilla-la-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pézilla-la-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 173 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pézilla-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pézilla-la-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (90 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (124 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pézilla-la-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Aires (8 833 €/m²), Rue de l'Égalité (3 302 €/m²), Impasse de l'Oratoire (3 152 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Joseph (1 258 €/m²), Rue du Doc Soucail (1 301 €/m²), Rue Pau Berga (1 310 €/m²).
- Pézilla-la-Rivière est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 278 contre 2 428 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 902 contre 2 230 €/m²). Autour : Corneilla-la-Rivière 1 847 €/m², Villeneuve-la-Rivière 2 009 €/m², Saint-Féliu-d'Avall 1 934 €/m², Calce 2 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pézilla-la-Rivière : 29 décembre 2025.
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