Prix immobilier à Villeneuve-la-Rivière (66610)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-la-Rivière, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 360 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Villeneuve-la-Rivière en bref
À Villeneuve-la-Rivière, une maison se vend en médiane 2 339 €/m², soit 198 060 € pour 88 m² (+10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 706 €/m² (116 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Villeneuve-la-Rivière se classe 104e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 236 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 688 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 105 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 117 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 339 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 44 m² | 2 005 | 6 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 76 m² | 1 962 | 12 |
| Maison 4 pièces | 218 000 € | 85 m² | 2 121 | 19 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 125 m² | 2 240 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 99 m² | 2 257 | 5 |
Les rues de Villeneuve-la-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Carignan2 757 €/m²4 ventes · 242 600 € médian
- Rue de la Bernouze2 708 €/m²7 ventes · 286 000 € médian
- Avenue du Bolero2 532 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Lotissement les Carignans2 510 €/m²3 ventes · 198 900 € médian
- Rue des Vignes1 778 €/m²8 ventes · 196 725 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Placette1 042 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 213 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Parc1 706 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Neuve1 728 €/m²11 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Casteil1 759 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Neuve1 728 €/m²11 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Casteil1 759 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
- Rue des Vignes1 778 €/m²8 ventes · 196 725 € médian
- Rue de la Bernouze2 708 €/m²7 ventes · 286 000 € médian
- Rue du Parc1 706 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-la-Rivière
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-la-RivièreDernières ventes à Villeneuve-la-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Carignans | 93 m² · 4 p. | 245 m² | 233 440 € | 2 510 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Morastel | 75 m² · 4 p. | — | 198 060 € | 2 641 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bernouze | 108 m² · 4 p. | 475 m² | 218 000 € | 2 019 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Horte | 81 m² · 4 p. | 176 m² | 100 000 € | 1 235 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fabrique | 107 m² · 3 p. | 934 m² | 340 000 € | 3 178 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bernouze | 85 m² · 4 p. | 418 m² | 281 000 € | 3 306 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Casteil | 75 m² · 3 p. | 232 m² | 72 800 € | 971 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 14 Juillet | 90 m² · 3 p. | 138 m² | 120 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 46 m² · 2 p. | 342 m² | 189 000 € | 4 109 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Carignan | 83 m² · 4 p. | 236 m² | 213 750 € | 2 575 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Baixas | 160 m² · 5 p. | 2 674 m² | 295 000 € | 1 844 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 124 m² · 4 p. | 844 m² | 290 000 € | 2 339 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-la-Rivière (maisons 2 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baho | 2,2 km | 2 132 (+6 %) | 2 207 | 159 |
| Prix immobilier Pézilla-la-Rivière | 3,0 km | 2 278 (+13 %) | 1 902 | 264 |
| Prix immobilier Le Soler | 3,2 km | 2 322 (+16 %) | 2 079 | 443 |
| Prix immobilier Saint-Estève | 4,1 km | 2 359 (+17 %) | 2 143 | 807 |
| Prix immobilier Toulouges | 4,2 km | 2 388 (+19 %) | 2 067 | 401 |
| Prix immobilier Baixas | 4,5 km | 1 855 (-8 %) | 1 395 | 237 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Avall | 5,2 km | 1 934 (-4 %) | 1 269 | 176 |
| Prix immobilier Calce | 5,9 km | 2 269 (+13 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Rivière (66610) ?
- Pour une maison, 2 339 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +10,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 706 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 532 et 2 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-la-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 198 060 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-la-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 218 000 € (85 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-la-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Carignan (2 757 €/m²), Rue de la Bernouze (2 708 €/m²), Avenue du Bolero (2 532 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Placette (1 042 €/m²), Rue du 14 Juillet (1 213 €/m²), Rue du Parc (1 706 €/m²).
- Villeneuve-la-Rivière est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 009 contre 2 428 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 672 contre 2 230 €/m²). Autour : Baho 2 132 €/m², Pézilla-la-Rivière 2 278 €/m², Le Soler 2 322 €/m², Saint-Estève 2 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-la-Rivière : 17 décembre 2025.
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