Prix immobilier à Saint-Estève (66240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Estève, calculés sur 807 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 630 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Estève en bref
À Saint-Estève, une maison se vend en médiane 2 445 €/m², soit 220 000 € pour 95 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 320 €/m² (127 100 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Saint-Estève se classe 72e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 300 m². Chiffres calculés sur 807 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Estève
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 302 | 113 | 1 963 | 75 |
| 2022 | 2 330 | 122 | 2 071 | 74 |
| 2023 | 2 398 | 90 | 2 254 | 53 |
| 2024 | 2 329 | 87 | 2 357 | 41 |
| 2025 | 2 445 | 106 | 2 320 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Estève
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 61 000 € | 23 m² | 2 652 | 7 |
| Appartement T2 | 107 600 € | 43 m² | 2 441 | 64 |
| Appartement T3 | 140 800 € | 63 m² | 2 257 | 51 |
| Appartement T4 | 185 500 € | 87 m² | 2 113 | 18 |
| Maison 2 pièces | 81 500 € | 54 m² | 1 380 | 4 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 70 m² | 2 556 | 44 |
| Maison 4 pièces | 210 500 € | 85 m² | 2 523 | 113 |
| Maison 5 pièces | 232 750 € | 97 m² | 2 273 | 102 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 124 m² | 2 336 | 19 |
Les rues de Saint-Estève : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (97 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Perdrix3 481 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue Olympe de Gouges3 340 €/m²3 ventes · 285 100 € médian
- Rue des Cigales3 011 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Rue de Bourgogne2 950 €/m²6 ventes · 236 300 € médian
- Avenue Gilbert Brutus2 913 €/m²4 ventes · 239 230 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lo Pardal1 633 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Tourre1 636 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Mariailles1 649 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la République1 667 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Résidence le Patio1 678 €/m²8 ventes · 134 225 € médian
Les plus de ventes
- Domaine D'aguzan2 064 €/m²107 ventes · 102 325 € médian
- Résidence les Jardins du Roussillon2 154 €/m²49 ventes · 120 000 € médian
- Avenue Decl des Droits de l'Homme2 226 €/m²36 ventes · 144 500 € médian
- Avenue Gen de Gaulle2 162 €/m²25 ventes · 122 500 € médian
- Rue Simone Veil2 305 €/m²18 ventes · 129 184 € médian
Les DPE à Saint-Estève
1 735 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-EstèveDernières ventes à Saint-Estève
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Romarins | 71 m² · 4 p. | — | 194 000 € | 2 732 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Perpignan | 88 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 95 m² · 4 p. | 180 m² | 249 500 € | 2 626 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aurore | 73 m² · 3 p. | 200 m² | 206 225 € | 2 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aurore | 126 m² · 5 p. | 218 m² | 289 500 € | 2 298 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Balcon Du Canigou | 96 m² · 4 p. | 541 m² | 255 000 € | 2 656 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Simone Michel Levy | 120 m² · 6 p. | 291 m² | 297 000 € | 2 475 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 84 m² · 4 p. | 260 m² | 205 000 € | 2 440 |
| déc. 2025 | Appart. | Dom D'Aguzan | 40 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gilbert Brutus | 42 m² · 2 p. | — | 108 200 € | 2 576 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Athenes | 104 m² · 5 p. | — | 244 800 € | 2 354 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Jardins Du Roussillon | 52 m² · 2 p. | — | 126 800 € | 2 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Estève
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Estève (maisons 2 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baho | 2,0 km | 2 132 (-10 %) | 2 207 | 159 |
| Prix immobilier Peyrestortes | 3,7 km | 2 395 (+2 %) | 1 921 | 127 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Rivière | 4,1 km | 2 009 (-15 %) | 1 672 | 90 |
| Prix immobilier Baixas | 4,4 km | 1 855 (-21 %) | 1 395 | 237 |
| Prix immobilier Toulouges | 5,1 km | 2 388 (+1 %) | 2 067 | 401 |
| Prix immobilier Perpignan | 5,2 km | 2 093 (-11 %) | 1 463 | 11 231 |
| Prix immobilier Le Soler | 5,7 km | 2 322 (-2 %) | 2 079 | 443 |
| Prix immobilier Pézilla-la-Rivière | 7,0 km | 2 278 (-3 %) | 1 902 | 264 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Estève
- Quel est le prix au m² à Saint-Estève (66240) ?
- Pour une maison, 2 445 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (106 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 2 320 €/m² (46 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (807 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 2 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Estève ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Estève sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Estève ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Estève ?
- T2 : 107 600 € en médiane (43 m², 2 441 €/m², 64 ventes). T3 : 140 800 € en médiane (63 m², 2 257 €/m², 51 ventes). Maison 4 pièces : 210 500 € (85 m², 113 ventes). Maison 5 pièces : 232 750 € (97 m², 102 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Estève ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Perdrix (3 481 €/m²), Rue Olympe de Gouges (3 340 €/m²), Rue des Cigales (3 011 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lo Pardal (1 633 €/m²), Rue de la Tourre (1 636 €/m²), Rue de Mariailles (1 649 €/m²).
- Saint-Estève est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 359 contre 2 428 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 143 contre 2 230 €/m²). Autour : Baho 2 132 €/m², Peyrestortes 2 395 €/m², Villeneuve-la-Rivière 2 009 €/m², Baixas 1 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Estève : 30 décembre 2025.
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