Prix immobilier à Perpignan (66000)
Prix au m² et ventes réelles à Perpignan, calculés sur 11 231 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 121 616 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Perpignan en bref
À Perpignan, une maison se vend en médiane 2 190 €/m², soit 192 252 € pour 94 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 504 €/m² (86 094 € en médiane), +1,4 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Perpignan se classe 96e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 230 m². Chiffres calculés sur 11 231 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Perpignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 987 | 674 | 1 340 | 1767 |
| 2022 | 2 158 | 657 | 1 456 | 2017 |
| 2023 | 2 127 | 520 | 1 556 | 1670 |
| 2024 | 2 077 | 441 | 1 484 | 1402 |
| 2025 | 2 190 | 537 | 1 503 | 1546 |
Prix selon le nombre de pièces à Perpignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 45 000 € | 26 m² | 1 750 | 440 |
| Appartement T2 | 70 000 € | 43 m² | 1 719 | 1243 |
| Appartement T3 | 94 000 € | 64 m² | 1 473 | 1550 |
| Appartement T4 | 105 025 € | 79 m² | 1 324 | 1092 |
| Appartement T5 | 132 100 € | 102 m² | 1 303 | 250 |
| Appartement T6 et plus | 188 190 € | 145 m² | 1 501 | 39 |
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 64 m² | 1 429 | 11 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 50 m² | 2 234 | 41 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 70 m² | 2 275 | 287 |
| Maison 4 pièces | 195 625 € | 88 m² | 2 258 | 586 |
| Maison 5 pièces | 209 000 € | 110 m² | 1 971 | 394 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 000 € | 140 m² | 1 837 | 179 |
Les rues de Perpignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (878 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Cabestany à Bompas5 385 €/m²3 ventes · 700 000 € médian
- Rue Joan Font4 295 €/m²3 ventes · 412 300 € médian
- Chemin Jardins St Jacques4 100 €/m²6 ventes · 336 750 € médian
- Chemin de la Rivière3 968 €/m²5 ventes · 635 000 € médian
- Rue de Naples3 881 €/m²7 ventes · 693 500 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Del Vives513 €/m²45 ventes · 39 000 € médian
- Résidence des Oiseaux554 €/m²48 ventes · 30 000 € médian
- Rue des Quinze Degres603 €/m²4 ventes · 57 800 € médian
- Rue Maryse Hilsz657 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Résidence Bellevue713 €/m²66 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Glaieuls1 386 €/m²226 ventes · 33 475 € médian
- Avenue du Mal Joffre1 087 €/m²169 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Taulis1 404 €/m²152 ventes · 72 750 € médian
- Boulevard John Fitzgerald Kennedy1 720 €/m²144 ventes · 75 500 € médian
- Rambla Occitanie1 099 €/m²141 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Perpignan
35 257 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Voltaire | 36 m² · 1 p. | — | 48 964 € | 1 360 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Poudriere | 39 m² · 2 p. | — | 43 000 € | 1 103 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Auric | 107 m² · 4 p. | 139 m² | 169 500 € | 1 584 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Cap Dieude | 43 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 349 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Dupuytren | 91 m² · 4 p. | 161 m² | 233 000 € | 2 560 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Torremila | 67 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 015 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Houle | 83 m² · 4 p. | — | 194 500 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean-Baptiste Carpeaux | 48 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 042 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Horloge | 54 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Rpt Carlo Schmid | 43 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 1 907 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Guiter | 67 m² · 4 p. | — | 86 069 € | 1 285 |
| déc. 2025 | Maison | Av Doc Schweitzer | 110 m² · 5 p. | 398 m² | 240 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Perpignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Perpignan (maisons 2 093 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cabestany | 4,3 km | 2 569 (+23 %) | 2 415 | 588 |
| Prix immobilier Bompas | 4,4 km | 2 415 (+15 %) | 2 032 | 458 |
| Prix immobilier Saint-Estève | 5,2 km | 2 359 (+13 %) | 2 143 | 807 |
| Prix immobilier Pia | 5,8 km | 2 454 (+17 %) | 1 438 | 642 |
| Prix immobilier Saleilles | 6,0 km | 2 754 (+32 %) | 2 335 | 335 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-la-Raho | 6,5 km | 2 733 (+31 %) | 2 650 | 249 |
| Prix immobilier Villelongue-de-la-Salanque | 6,7 km | 2 266 (+8 %) | 2 080 | 229 |
| Prix immobilier Baho | 6,7 km | 2 132 (+2 %) | 2 207 | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Perpignan
- Quel est le prix au m² à Perpignan (66000) ?
- Pour une maison, 2 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (537 ventes), +5,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 504 €/m² (1549 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 231 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 662 et 2 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Perpignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Perpignan sur les deux dernières années publiées est de 192 252 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Perpignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Perpignan ?
- T2 : 70 000 € en médiane (43 m², 1 719 €/m², 1243 ventes). T3 : 94 000 € en médiane (64 m², 1 473 €/m², 1550 ventes). Maison 4 pièces : 195 625 € (88 m², 586 ventes). Maison 5 pièces : 209 000 € (110 m², 394 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Perpignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Cabestany à Bompas (5 385 €/m²), Rue Joan Font (4 295 €/m²), Chemin Jardins St Jacques (4 100 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Del Vives (513 €/m²), Résidence des Oiseaux (554 €/m²), Rue des Quinze Degres (603 €/m²).
- Perpignan est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 093 contre 2 428 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 463 contre 2 230 €/m²). Autour : Cabestany 2 569 €/m², Bompas 2 415 €/m², Saint-Estève 2 359 €/m², Pia 2 454 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Perpignan : 30 décembre 2025.
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