Prix immobilier à Bompas (66430)
Prix au m² et ventes réelles à Bompas, calculés sur 458 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 832 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Bompas en bref
À Bompas, une maison se vend en médiane 2 493 €/m², soit 220 000 € pour 90 m² (-3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 286 €/m² (122 500 € en médiane), +18,3 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Bompas se classe 64e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 284 m². Chiffres calculés sur 458 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bompas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 271 | 108 | 1 945 | 10 |
| 2022 | 2 471 | 99 | — | — |
| 2023 | 2 456 | 73 | 2 154 | 5 |
| 2024 | 2 569 | 61 | 1 933 | 10 |
| 2025 | 2 493 | 84 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bompas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 105 500 € | 46 m² | 2 761 | 4 |
| Appartement T3 | 136 025 € | 64 m² | 2 075 | 12 |
| Maison 2 pièces | 80 452 € | 46 m² | 2 633 | 16 |
| Maison 3 pièces | 180 950 € | 70 m² | 2 569 | 53 |
| Maison 4 pièces | 236 000 € | 90 m² | 2 594 | 82 |
| Maison 5 pièces | 249 000 € | 118 m² | 2 241 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 289 000 € | 145 m² | 1 980 | 18 |
Les rues de Bompas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (67 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Syracuse3 383 €/m²3 ventes · 368 700 € médian
- Rue des Pervenches3 252 €/m²3 ventes · 381 550 € médian
- Rue Marie Laurencin3 119 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue Louis Codet3 118 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Avenue des Tamaris3 092 €/m²5 ventes · 487 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Pasteur968 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 346 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Bourgogne1 388 €/m²4 ventes · 124 089 € médian
- Avenue Victor Hugo1 423 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Place Jean Polit1 427 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Victor Hugo1 423 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du Ht Vernet2 371 €/m²13 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Pinsons1 935 €/m²13 ventes · 122 000 € médian
- Avenue Mal Joffre1 722 €/m²11 ventes · 108 000 € médian
- Rue de la Caranca2 562 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Bompas
1 028 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BompasDernières ventes à Bompas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 150 m² · 11 p. | 79 m² | 266 000 € | 1 773 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 86 m² · 4 p. | 261 m² | 146 066 € | 1 698 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Sardane | 65 m² · 3 p. | 368 m² | 157 000 € | 2 415 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Christophe Colomb | 87 m² · 3 p. | 209 m² | 175 780 € | 2 020 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Flaubert | 90 m² · 4 p. | 71 m² | 128 500 € | 1 428 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Camp D'En Barrere | 86 m² · 4 p. | — | 310 000 € | 3 605 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Riberal | 120 m² · 5 p. | 400 m² | 292 200 € | 2 435 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bernat D Oms | 142 m² · 5 p. | 349 m² | 252 000 € | 1 775 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Doulsoye | 122 m² · 4 p. | 533 m² | 246 850 € | 2 023 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Bail | 61 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 1 770 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Lamans | 147 m² · 5 p. | 196 m² | 228 000 € | 1 551 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Menestrels | 89 m² · 3 p. | 353 m² | 239 580 € | 2 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bompas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bompas (maisons 2 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villelongue-de-la-Salanque | 2,8 km | 2 266 (-6 %) | 2 080 | 229 |
| Prix immobilier Pia | 3,3 km | 2 454 (+2 %) | 1 438 | 642 |
| Prix immobilier Claira | 4,0 km | 2 411 (0 %) | 2 034 | 358 |
| Prix immobilier Perpignan | 4,4 km | 2 093 (-13 %) | 1 463 | 11 231 |
| Prix immobilier Cabestany | 5,2 km | 2 569 (+6 %) | 2 415 | 588 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-la-Mer | 6,1 km | 3 440 (+42 %) | 3 299 | 754 |
| Prix immobilier Torreilles | 6,2 km | 2 903 (+20 %) | 2 592 | 476 |
| Prix immobilier Canet-en-Roussillon | 7,1 km | 3 219 (+33 %) | 3 495 | 2 766 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bompas
- Quel est le prix au m² à Bompas (66430) ?
- Pour une maison, 2 493 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (84 ventes), -3 % sur un an. Pour un appartement, 2 286 €/m² (4 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (458 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 813 et 2 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Bompas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bompas sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bompas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bompas ?
- T2 : 105 500 € en médiane (46 m², 2 761 €/m², 4 ventes). T3 : 136 025 € en médiane (64 m², 2 075 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 236 000 € (90 m², 82 ventes). Maison 5 pièces : 249 000 € (118 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bompas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Syracuse (3 383 €/m²), Rue des Pervenches (3 252 €/m²), Rue Marie Laurencin (3 119 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Pasteur (968 €/m²), Rue Georges Clemenceau (1 346 €/m²), Rue de Bourgogne (1 388 €/m²).
- Bompas est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 415 contre 2 428 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 032 contre 2 230 €/m²). Autour : Villelongue-de-la-Salanque 2 266 €/m², Pia 2 454 €/m², Claira 2 411 €/m², Perpignan 2 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bompas : 31 décembre 2025.
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