Prix immobilier à Sainte-Marie-la-Mer (66470)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marie-la-Mer, calculés sur 754 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 952 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sainte-Marie-la-Mer en bref
À Sainte-Marie-la-Mer, une maison se vend en médiane 3 578 €/m², soit 191 628 € pour 60 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 239 €/m² (146 000 € en médiane), -7,5 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Sainte-Marie-la-Mer se classe 12e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 265 m². Chiffres calculés sur 754 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marie-la-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 993 | 126 | 3 131 | 31 |
| 2022 | 3 500 | 132 | 3 529 | 27 |
| 2023 | 3 562 | 111 | 3 417 | 29 |
| 2024 | 3 495 | 116 | 3 500 | 35 |
| 2025 | 3 578 | 114 | 3 239 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marie-la-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 195 € | 21 m² | 3 726 | 4 |
| Appartement T2 | 126 700 € | 34 m² | 3 630 | 51 |
| Appartement T3 | 158 100 € | 55 m² | 2 881 | 29 |
| Appartement T4 | 170 000 € | 79 m² | 2 891 | 13 |
| Maison 1 pièce | 116 000 € | 24 m² | 4 009 | 6 |
| Maison 2 pièces | 148 575 € | 39 m² | 4 493 | 64 |
| Maison 3 pièces | 185 500 € | 55 m² | 3 747 | 138 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 82 m² | 3 175 | 97 |
| Maison 5 pièces | 294 290 € | 108 m² | 2 725 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 92 m² | 3 266 | 9 |
Les rues de Sainte-Marie-la-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (96 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Sables d'Or5 191 €/m²3 ventes · 119 400 € médian
- Rue Vincent Scotto5 006 €/m²4 ventes · 209 725 € médian
- Résidence le Castellou4 829 €/m²8 ventes · 145 000 € médian
- Résidence la Grand Voile4 794 €/m²14 ventes · 154 800 € médian
- Résidence la Grand Plage4 691 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mer1 531 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
- Avenue de Perpignan1 836 €/m²8 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Paix2 014 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue des Treilles2 069 €/m²3 ventes · 184 130 € médian
- Rue des Fregates2 092 €/m²4 ventes · 196 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Droits de L'homme2 897 €/m²36 ventes · 158 550 € médian
- Résidence Lou Cantalou4 183 €/m²24 ventes · 127 500 € médian
- Résidence les Marinoises sur Mer3 269 €/m²17 ventes · 87 200 € médian
- Avenue du Capcir3 700 €/m²15 ventes · 196 000 € médian
- Avenue Frédéric Mistral4 275 €/m²15 ventes · 183 000 € médian
Les DPE à Sainte-Marie-la-Mer
1 035 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-Marie-la-MerDernières ventes à Sainte-Marie-la-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Ondines | 24 m² · 2 p. | — | 93 950 € | 3 915 |
| déc. 2025 | Maison | Prom De La Cote Vermeille | 70 m² · 4 p. | 679 m² | 270 000 € | 3 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Residences De La Plage | 50 m² · 4 p. | — | 169 200 € | 3 384 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oliviers | 90 m² · 4 p. | 476 m² | 150 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Baleines Bleues | 70 m² · 3 p. | — | 239 800 € | 3 426 |
| déc. 2025 | Maison | Les Mas De La Pinede | 34 m² · 3 p. | — | 111 000 € | 3 265 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Ondines | 24 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 4 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 62 m² · 4 p. | 110 m² | 230 000 € | 3 710 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Residences De La Plage | 33 m² · 3 p. | — | 147 000 € | 4 455 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grenadiers | 89 m² · 3 p. | 346 m² | 320 000 € | 3 596 |
| déc. 2025 | Maison | Prom De La Cote Vermeille | 60 m² · 4 p. | — | 191 300 € | 3 188 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Acropole | 82 m² · 4 p. | 126 m² | 284 710 € | 3 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marie-la-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marie-la-Mer (maisons 3 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villelongue-de-la-Salanque | 3,3 km | 2 266 (-34 %) | 2 080 | 229 |
| Prix immobilier Torreilles | 3,5 km | 2 903 (-16 %) | 2 592 | 476 |
| Prix immobilier Canet-en-Roussillon | 5,2 km | 3 219 (-6 %) | 3 495 | 2 766 |
| Prix immobilier Bompas | 6,1 km | 2 415 (-30 %) | 2 032 | 458 |
| Prix immobilier Claira | 7,1 km | 2 411 (-30 %) | 2 034 | 358 |
| Prix immobilier Cabestany | 7,4 km | 2 569 (-25 %) | 2 415 | 588 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire | 7,5 km | 2 573 (-25 %) | 2 241 | 195 |
| Prix immobilier Pia | 8,6 km | 2 454 (-29 %) | 1 438 | 642 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marie-la-Mer
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-la-Mer (66470) ?
- Pour une maison, 3 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (114 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 239 €/m² (33 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (754 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 750 et 4 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marie-la-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marie-la-Mer sur les deux dernières années publiées est de 191 628 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marie-la-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marie-la-Mer ?
- T2 : 126 700 € en médiane (34 m², 3 630 €/m², 51 ventes). T3 : 158 100 € en médiane (55 m², 2 881 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 245 000 € (82 m², 97 ventes). Maison 5 pièces : 294 290 € (108 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marie-la-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Sables d'Or (5 191 €/m²), Rue Vincent Scotto (5 006 €/m²), Résidence le Castellou (4 829 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mer (1 531 €/m²), Avenue de Perpignan (1 836 €/m²), Rue de la Paix (2 014 €/m²).
- Sainte-Marie-la-Mer est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (3 440 contre 2 428 €/m²), les appartements 48 % plus chers que (3 299 contre 2 230 €/m²). Autour : Villelongue-de-la-Salanque 2 266 €/m², Torreilles 2 903 €/m², Canet-en-Roussillon 3 219 €/m², Bompas 2 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marie-la-Mer : 30 décembre 2025.
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