Prix immobilier à Claira (66530)
Prix au m² et ventes réelles à Claira, calculés sur 358 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 922 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Claira en bref
À Claira, une maison se vend en médiane 2 419 €/m², soit 218 500 € pour 90 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 340 €/m² (110 600 € en médiane), +3,4 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Claira se classe 65e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 301 m². Chiffres calculés sur 358 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Claira
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 175 | 73 | 2 023 | 9 |
| 2022 | 2 637 | 71 | 1 934 | 11 |
| 2023 | 2 224 | 52 | 1 897 | 7 |
| 2024 | 2 582 | 51 | 2 281 | 9 |
| 2025 | 2 419 | 68 | 2 245 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Claira
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 108 000 € | 47 m² | 2 444 | 11 |
| Appartement T3 | 120 000 € | 64 m² | 1 921 | 10 |
| Maison 1 pièce | 59 000 € | 38 m² | 1 217 | 4 |
| Maison 2 pièces | 146 000 € | 45 m² | 2 200 | 15 |
| Maison 3 pièces | 141 000 € | 70 m² | 2 055 | 42 |
| Maison 4 pièces | 266 000 € | 93 m² | 2 751 | 75 |
| Maison 5 pièces | 277 000 € | 110 m² | 2 489 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 379 110 € | 146 m² | 2 113 | 6 |
Les rues de Claira : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Claudie Haignere3 364 €/m²5 ventes · 283 023 € médian
- Rue Sainte Josephine3 231 €/m²9 ventes · 353 820 € médian
- Rue Pierre Cantagrill3 165 €/m²3 ventes · 248 950 € médian
- Rue du Muscat3 161 €/m²5 ventes · 386 500 € médian
- Rue Carrer Del Caball3 144 €/m²5 ventes · 346 910 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur990 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Village1 104 €/m²11 ventes · 71 000 € médian
- Rue du Commerce1 115 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue Jose Puig1 138 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Rue des Primeurs1 410 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Pierre1 779 €/m²15 ventes · 120 450 € médian
- Rue Res le Hameau de Claira2 029 €/m²12 ventes · 107 125 € médian
- Mas Pierre Faivre2 745 €/m²12 ventes · 190 000 € médian
- Chemin de St Laurent2 194 €/m²11 ventes · 110 000 € médian
- Village1 104 €/m²11 ventes · 71 000 € médian
Les DPE à Claira
580 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 81 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Claira ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ClairaDernières ventes à Claira
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Hameau De Claira | 47 m² · 2 p. | — | 105 500 € | 2 245 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Maurice | 102 m² · 3 p. | 290 m² | 238 950 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 51 m² · 3 p. | 55 m² | 55 000 € | 1 078 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 95 m² · 4 p. | 341 m² | 224 000 € | 2 358 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 90 m² · 4 p. | 372 m² | 260 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 56 m² · 3 p. | 94 m² | 65 000 € | 1 161 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Domaine Des Lys | 104 m² · 5 p. | 1 326 m² | 140 000 € | 1 346 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Le Hameau De Claira | 33 m² · 2 p. | — | 91 200 € | 2 764 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aristide Maillol | 90 m² · 4 p. | 2 502 m² | 300 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 110 m² · 5 p. | 452 m² | 282 000 € | 2 564 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Le Hameau De Claira | 65 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 154 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Salanque | 59 m² · 3 p. | 108 m² | 140 000 € | 2 373 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Claira
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Claira (maisons 2 411 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pia | 2,7 km | 2 454 (+2 %) | 1 438 | 642 |
| Prix immobilier Bompas | 4,0 km | 2 415 (0 %) | 2 032 | 458 |
| Prix immobilier Villelongue-de-la-Salanque | 4,8 km | 2 266 (-6 %) | 2 080 | 229 |
| Prix immobilier Torreilles | 5,0 km | 2 903 (+20 %) | 2 592 | 476 |
| Prix immobilier Rivesaltes | 5,8 km | 2 151 (-11 %) | 1 742 | 241 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 5,8 km | 2 254 (-7 %) | 1 304 | 213 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salanque | 6,6 km | 2 395 (-1 %) | 1 968 | 897 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-la-Mer | 7,1 km | 3 440 (+43 %) | 3 299 | 754 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Claira
- Quel est le prix au m² à Claira (66530) ?
- Pour une maison, 2 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (68 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 340 €/m² (8 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (358 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 570 et 2 971 €/m².
- Combien coûte une maison à Claira ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Claira sur les deux dernières années publiées est de 218 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Claira ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Claira ?
- T2 : 108 000 € en médiane (47 m², 2 444 €/m², 11 ventes). T3 : 120 000 € en médiane (64 m², 1 921 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 266 000 € (93 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 277 000 € (110 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Claira ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Claudie Haignere (3 364 €/m²), Rue Sainte Josephine (3 231 €/m²), Rue Pierre Cantagrill (3 165 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (990 €/m²), Village (1 104 €/m²), Rue du Commerce (1 115 €/m²).
- Claira est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 411 contre 2 428 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 034 contre 2 230 €/m²). Autour : Pia 2 454 €/m², Bompas 2 415 €/m², Villelongue-de-la-Salanque 2 266 €/m², Torreilles 2 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Claira : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.