Prix immobilier à Saint-Hippolyte (66510)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hippolyte, calculés sur 213 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 126 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Hippolyte en bref
À Saint-Hippolyte, une maison se vend en médiane 2 505 €/m², soit 216 200 € pour 85 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 152 €/m² (44 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Saint-Hippolyte se classe 86e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 251 m². Chiffres calculés sur 213 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hippolyte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 092 | 58 | — | — |
| 2022 | 2 062 | 42 | — | — |
| 2023 | 2 115 | 38 | — | — |
| 2024 | 2 557 | 35 | — | — |
| 2025 | 2 505 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hippolyte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 54 m² | 1 500 | 13 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 68 m² | 2 174 | 31 |
| Maison 4 pièces | 249 100 € | 92 m² | 2 927 | 41 |
| Maison 5 pièces | 275 500 € | 125 m² | 2 505 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 118 m² | 1 603 | 6 |
Les rues de Saint-Hippolyte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Capdal3 956 €/m²3 ventes · 447 000 € médian
- Rue du Ponent3 481 €/m²3 ventes · 487 385 € médian
- Rue Georges Brassens3 353 €/m²3 ventes · 446 000 € médian
- Lotissement les Bosquets3 314 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Canigou3 230 €/m²3 ventes · 245 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Joseph1 033 €/m²4 ventes · 50 500 € médian
- Rue Alphonse Daudet1 250 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 347 €/m²7 ventes · 93 000 € médian
- Rue des Jonquilles1 400 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Avenue Mal Joffre1 442 €/m²8 ventes · 98 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Mal Joffre1 442 €/m²8 ventes · 98 500 € médian
- Avenue André Tisseyre1 957 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 347 €/m²7 ventes · 93 000 € médian
- Rue de Neoulous2 916 €/m²7 ventes · 247 900 € médian
- Boulevard de la Marine2 714 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Saint-Hippolyte
327 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-HippolyteDernières ventes à Saint-Hippolyte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gregal | 126 m² · 5 p. | 1 704 m² | 344 220 € | 2 732 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Capdal | 108 m² · 4 p. | 1 600 m² | 410 353 € | 3 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Massane | 90 m² · 4 p. | 481 m² | 310 000 € | 3 444 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Commercants | 33 m² · 3 p. | 46 m² | 71 750 € | 2 174 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 69 m² · 3 p. | 782 m² | 236 700 € | 3 430 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Neoulous | 85 m² · 3 p. | 254 m² | 247 900 € | 2 916 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 78 m² · 4 p. | 318 m² | 145 000 € | 1 859 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 70 m² · 3 p. | 324 m² | 175 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Doc Etienne Foxonet | 72 m² · 3 p. | — | 130 900 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Capdal | 113 m² · 4 p. | 1 310 m² | 447 000 € | 3 956 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 56 m² · 2 p. | 23 m² | 71 000 € | 1 268 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Lou Poux | 101 m² · 4 p. | 470 m² | 212 400 € | 2 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hippolyte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hippolyte (maisons 2 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2,0 km | 2 395 (+6 %) | 1 968 | 897 |
| Prix immobilier Le Barcarès | 4,3 km | 3 637 (+61 %) | 3 141 | 3 167 |
| Prix immobilier Salses-le-Château | 5,8 km | 1 980 (-12 %) | 1 708 | 220 |
| Prix immobilier Claira | 5,8 km | 2 411 (+7 %) | 2 034 | 358 |
| Prix immobilier Torreilles | 6,4 km | 2 903 (+29 %) | 2 592 | 476 |
| Prix immobilier Pia | 8,2 km | 2 454 (+9 %) | 1 438 | 642 |
| Prix immobilier Rivesaltes | 8,9 km | 2 151 (-5 %) | 1 742 | 241 |
| Prix immobilier Villelongue-de-la-Salanque | 9,4 km | 2 266 (+1 %) | 2 080 | 229 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hippolyte
- Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte (66510) ?
- Pour une maison, 2 505 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 1 152 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (213 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 622 et 3 047 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hippolyte sur les deux dernières années publiées est de 216 200 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hippolyte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hippolyte ?
- Maison 4 pièces : 249 100 € (92 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 275 500 € (125 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hippolyte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Capdal (3 956 €/m²), Rue du Ponent (3 481 €/m²), Rue Georges Brassens (3 353 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Joseph (1 033 €/m²), Rue Alphonse Daudet (1 250 €/m²), Rue du 14 Juillet (1 347 €/m²).
- Saint-Hippolyte est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 254 contre 2 428 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 304 contre 2 230 €/m²). Autour : Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 395 €/m², Le Barcarès 3 637 €/m², Salses-le-Château 1 980 €/m², Claira 2 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hippolyte : 18 décembre 2025.
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