Prix immobilier à Rivesaltes (66600)
Prix au m² et ventes réelles à Rivesaltes, calculés sur 241 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 270 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rivesaltes en bref
À Rivesaltes, une maison se vend en médiane 2 275 €/m², soit 160 000 € pour 85 m² (+20,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 753 €/m² (74 500 € en médiane), +14,9 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Rivesaltes se classe 93e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 179 m². Chiffres calculés sur 241 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rivesaltes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 327 | 55 | — | — |
| 2024 | 1 891 | 71 | 1 526 | 10 |
| 2025 | 2 304 | 75 | 1 753 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Rivesaltes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 62 500 € | 35 m² | 1 791 | 4 |
| Appartement T2 | 70 000 € | 40 m² | 1 725 | 19 |
| Appartement T3 | 115 000 € | 60 m² | 1 867 | 10 |
| Appartement T4 | 96 000 € | 83 m² | 1 011 | 7 |
| Maison 1 pièce | 58 000 € | 24 m² | 2 723 | 4 |
| Maison 2 pièces | 100 100 € | 50 m² | 1 854 | 14 |
| Maison 3 pièces | 128 700 € | 69 m² | 2 184 | 70 |
| Maison 4 pièces | 191 000 € | 95 m² | 2 108 | 65 |
| Maison 5 pièces | 270 145 € | 122 m² | 2 462 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 325 € | 148 m² | 1 787 | 12 |
Les rues de Rivesaltes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Vienne2 829 €/m²4 ventes · 286 150 € médian
- Rue de Madrid2 625 €/m²12 ventes · 185 310 € médian
- Rue du Quatre Septembre2 323 €/m²4 ventes · 116 765 € médian
- Avenue Victor Hugo2 308 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
- Rue du Lot2 087 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vent667 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Jean Jaurès948 €/m²6 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Portail Neuf1 033 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Rue Professeur Langevin1 197 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Lafayette1 361 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue la Roussillonnaise2 026 €/m²15 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Madrid2 625 €/m²12 ventes · 185 310 € médian
- Rue Emile Zola1 588 €/m²7 ventes · 112 100 € médian
- Boulevard Arago1 392 €/m²6 ventes · 80 500 € médian
- Rue Jean Jaurès948 €/m²6 ventes · 62 000 € médian
Les DPE à Rivesaltes
1 849 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RivesaltesDernières ventes à Rivesaltes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue General Estirac | 90 m² · 4 p. | 97 m² | 160 000 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four | 86 m² · 2 p. | 57 m² | 85 000 € | 988 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Portail Neuf | 90 m² · 4 p. | 66 m² | 95 000 € | 1 056 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vienne | 85 m² · 4 p. | 260 m² | 112 064 € | 1 318 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue La Roussillonnaise | 60 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edmond Rostand | 67 m² · 3 p. | 40 m² | 120 000 € | 1 791 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vienne | 92 m² · 4 p. | 756 m² | 270 200 € | 2 937 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Madrid | 73 m² · 3 p. | — | 182 621 € | 2 502 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 80 m² · 3 p. | 56 m² | 160 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Tramontane | 130 m² · 4 p. | 429 m² | 274 000 € | 2 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue La Roussillonnaise | 38 m² · 2 p. | — | 92 000 € | 2 421 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 60 m² · 3 p. | 38 m² | 60 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rivesaltes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rivesaltes (maisons 2 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peyrestortes | 3,9 km | 2 395 (+11 %) | 1 921 | 127 |
| Prix immobilier Pia | 4,3 km | 2 454 (+14 %) | 1 438 | 642 |
| Prix immobilier Espira-de-l'Agly | 5,1 km | 2 152 (0 %) | 1 314 | 222 |
| Prix immobilier Claira | 5,8 km | 2 411 (+12 %) | 2 034 | 358 |
| Prix immobilier Baixas | 6,7 km | 1 855 (-14 %) | 1 395 | 237 |
| Prix immobilier Saint-Estève | 7,2 km | 2 359 (+10 %) | 2 143 | 807 |
| Prix immobilier Salses-le-Château | 7,3 km | 1 980 (-8 %) | 1 708 | 220 |
| Prix immobilier Bompas | 7,7 km | 2 415 (+12 %) | 2 032 | 458 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rivesaltes
- Quel est le prix au m² à Rivesaltes (66600) ?
- Pour une maison, 2 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), +20,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 753 €/m² (26 ventes), +14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (241 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 588 et 2 678 €/m².
- Combien coûte une maison à Rivesaltes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rivesaltes sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rivesaltes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rivesaltes ?
- T2 : 70 000 € en médiane (40 m², 1 725 €/m², 19 ventes). T3 : 115 000 € en médiane (60 m², 1 867 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 191 000 € (95 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 270 145 € (122 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rivesaltes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Vienne (2 829 €/m²), Rue de Madrid (2 625 €/m²), Rue du Quatre Septembre (2 323 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vent (667 €/m²), Rue Jean Jaurès (948 €/m²), Rue du Portail Neuf (1 033 €/m²).
- Rivesaltes est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 151 contre 2 428 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 742 contre 2 230 €/m²). Autour : Peyrestortes 2 395 €/m², Pia 2 454 €/m², Espira-de-l'Agly 2 152 €/m², Claira 2 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rivesaltes : 30 décembre 2025.
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