Prix immobilier à Espira-de-l'Agly (66600)
Prix au m² et ventes réelles à Espira-de-l'Agly, calculés sur 222 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 524 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Espira-de-l'Agly en bref
À Espira-de-l'Agly, une maison se vend en médiane 2 007 €/m², soit 157 000 € pour 84 m² (-17,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 005 €/m² (110 000 € en médiane), -23,5 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Espira-de-l'Agly se classe 92e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 134 m². Chiffres calculés sur 222 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espira-de-l'Agly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 065 | 60 | — | — |
| 2022 | 2 343 | 48 | — | — |
| 2023 | 1 797 | 39 | — | — |
| 2024 | 2 432 | 29 | — | — |
| 2025 | 2 007 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Espira-de-l'Agly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 114 400 € | 75 m² | 1 314 | 4 |
| Maison 2 pièces | 104 000 € | 36 m² | 2 186 | 12 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 69 m² | 2 152 | 33 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 88 m² | 1 900 | 35 |
| Maison 5 pièces | 209 440 € | 103 m² | 2 089 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 000 € | 165 m² | 1 756 | 7 |
Les rues de Espira-de-l'Agly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bernard de Castello3 199 €/m²4 ventes · 246 320 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau3 197 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Lotissement Mon Cossell2 850 €/m²6 ventes · 215 050 € médian
- Rue du Prat2 842 €/m²8 ventes · 196 175 € médian
- Rue Hoche2 727 €/m²3 ventes · 215 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jeanne d'Arc596 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Impasse Mirabeau954 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Impasse Kleber1 185 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue André Verges1 264 €/m²3 ventes · 156 960 € médian
- Rue Ernest Renan1 351 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Arago1 771 €/m²14 ventes · 125 500 € médian
- Rue Thiers1 740 €/m²12 ventes · 149 225 € médian
- Rue Pierre Lefranc1 742 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Oliviers2 353 €/m²9 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Quatre Septembre1 890 €/m²9 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à Espira-de-l'Agly
565 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Espira-de-l'AglyDernières ventes à Espira-de-l'Agly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 75 m² · 3 p. | 206 m² | 130 728 € | 1 743 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 80 m² · 2 p. | 50 m² | 162 000 € | 2 025 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Cases De Pene | 50 m² · 3 p. | 1 046 m² | 100 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Thiers | 158 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 696 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 51 m² · 5 p. | 66 m² | 162 000 € | 3 176 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 66 m² · 4 p. | 98 m² | 105 000 € | 1 591 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Banyuls Pouches | 103 m² · 5 p. | 253 m² | 242 000 € | 2 350 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Lefranc | 120 m² · 4 p. | 114 m² | 70 600 € | 588 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Banyuls Pouches | 83 m² · 3 p. | 518 m² | 248 050 € | 2 989 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 29 m² · 3 p. | 55 m² | 150 000 € | 5 172 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 48 m² · 3 p. | 26 m² | 57 200 € | 1 192 |
| août 2025 | Maison | El Prat | 116 m² · 4 p. | 228 m² | 259 000 € | 2 233 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espira-de-l'Agly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espira-de-l'Agly (maisons 2 152 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cases-de-Pène | 3,8 km | 1 849 (-14 %) | 2 071 | 61 |
| Prix immobilier Rivesaltes | 5,1 km | 2 151 (0 %) | 1 742 | 241 |
| Prix immobilier Peyrestortes | 5,9 km | 2 395 (+11 %) | 1 921 | 127 |
| Prix immobilier Baixas | 6,2 km | 1 855 (-14 %) | 1 395 | 237 |
| Prix immobilier Vingrau | 7,2 km | 1 192 (-45 %) | 2 188 | 35 |
| Prix immobilier Calce | 8,0 km | 2 269 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Salses-le-Château | 8,5 km | 1 980 (-8 %) | 1 708 | 220 |
| Prix immobilier Tautavel | 9,0 km | 1 774 (-18 %) | 965 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espira-de-l'Agly
- Quel est le prix au m² à Espira-de-l'Agly (66600) ?
- Pour une maison, 2 007 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -17,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 005 €/m² (4 ventes), -23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (222 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 386 et 2 702 €/m².
- Combien coûte une maison à Espira-de-l'Agly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espira-de-l'Agly sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espira-de-l'Agly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Espira-de-l'Agly ?
- T3 : 114 400 € en médiane (75 m², 1 314 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 179 000 € (88 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 209 440 € (103 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Espira-de-l'Agly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bernard de Castello (3 199 €/m²), Rue Jean Jacques Rousseau (3 197 €/m²), Lotissement Mon Cossell (2 850 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jeanne d'Arc (596 €/m²), Impasse Mirabeau (954 €/m²), Impasse Kleber (1 185 €/m²).
- Espira-de-l'Agly est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 152 contre 2 428 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 314 contre 2 230 €/m²). Autour : Cases-de-Pène 1 849 €/m², Rivesaltes 2 151 €/m², Peyrestortes 2 395 €/m², Baixas 1 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espira-de-l'Agly : 18 décembre 2025.
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