Prix immobilier à Salses-le-Château (66600)
Prix au m² et ventes réelles à Salses-le-Château, calculés sur 220 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 965 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Salses-le-Château en bref
À Salses-le-Château, une maison se vend en médiane 2 389 €/m², soit 155 000 € pour 80 m² (+28,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 414 €/m² (169 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Salses-le-Château se classe 107e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 140 m². Chiffres calculés sur 220 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salses-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 900 | 42 | — | — |
| 2023 | 2 138 | 47 | — | — |
| 2024 | 1 857 | 47 | — | — |
| 2025 | 2 389 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Salses-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 630 € | 34 m² | 1 819 | 6 |
| Maison 2 pièces | 92 400 € | 38 m² | 2 375 | 23 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 60 m² | 2 017 | 41 |
| Maison 4 pièces | 202 515 € | 88 m² | 2 143 | 46 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 110 m² | 2 017 | 19 |
Les rues de Salses-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Paix3 043 €/m²4 ventes · 128 000 € médian
- Rue d'Arbucies2 912 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Muscat2 536 €/m²4 ventes · 243 270 € médian
- Allée de Sainte Colombe2 526 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Car Dels Sparagus2 471 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Jean Jaurès1 146 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue de l'Acacias1 300 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Avenue de la Gare1 385 €/m²3 ventes · 65 289 € médian
- Avenue du Château Fort1 404 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Francois Tubau1 420 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue P Sagols1 979 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Xavier Lloberes1 505 €/m²8 ventes · 72 850 € médian
- Rue des Argelats2 445 €/m²8 ventes · 237 500 € médian
- Rue des Jardins2 216 €/m²8 ventes · 180 800 € médian
- Avenue Francois Tubau1 420 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Salses-le-Château
421 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 78 m² · 2 p. | 185 m² | 289 500 € | 3 712 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Yves Du Manoir | 44 m² · 3 p. | 41 m² | 70 000 € | 1 591 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cave Des Vins Blancs | 22 m² · 1 p. | 40 m² | 37 500 € | 1 705 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Argelats | 148 m² · 5 p. | 1 010 m² | 302 000 € | 2 041 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Fernand Bregoulat | 89 m² · 4 p. | 224 m² | 220 000 € | 2 472 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 48 m² · 3 p. | 40 m² | 80 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue P Sagols | 46 m² · 3 p. | 33 m² | 76 000 € | 1 652 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 77 m² · 3 p. | 162 m² | 105 000 € | 1 364 |
| sept. 2025 | Maison | Car Dels Pins Verts | 99 m² · 4 p. | 257 m² | 246 000 € | 2 485 |
| sept. 2025 | Maison | Av Xavier Lloberes | 54 m² · 4 p. | 35 m² | 71 700 € | 1 328 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Muscat | 94 m² · 4 p. | 282 m² | 245 000 € | 2 606 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 85 m² · 4 p. | 251 m² | 65 289 € | 768 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salses-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salses-le-Château (maisons 1 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 5,8 km | 2 254 (+14 %) | 1 304 | 213 |
| Prix immobilier Opoul-Périllos | 6,7 km | 1 665 (-16 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Rivesaltes | 7,3 km | 2 151 (+9 %) | 1 742 | 241 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salanque | 7,7 km | 2 395 (+21 %) | 1 968 | 897 |
| Prix immobilier Fitou | 7,9 km | 2 227 (+12 %) | 2 047 | 246 |
| Prix immobilier Espira-de-l'Agly | 8,5 km | 2 152 (+9 %) | 1 314 | 222 |
| Prix immobilier Claira | 8,6 km | 2 411 (+22 %) | 2 034 | 358 |
| Prix immobilier Pia | 9,5 km | 2 454 (+24 %) | 1 438 | 642 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salses-le-Château
- Quel est le prix au m² à Salses-le-Château (66600) ?
- Pour une maison, 2 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +28,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 414 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (220 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 468 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Salses-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salses-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salses-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salses-le-Château ?
- Maison 4 pièces : 202 515 € (88 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (110 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salses-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Paix (3 043 €/m²), Rue d'Arbucies (2 912 €/m²), Rue du Muscat (2 536 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Jean Jaurès (1 146 €/m²), Rue de l'Acacias (1 300 €/m²), Avenue de la Gare (1 385 €/m²).
- Salses-le-Château est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 980 contre 2 428 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 708 contre 2 230 €/m²). Autour : Saint-Hippolyte 2 254 €/m², Opoul-Périllos 1 665 €/m², Rivesaltes 2 151 €/m², Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salses-le-Château : 22 décembre 2025.
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