Prix immobilier à Cases-de-Pène (66600)
Prix au m² et ventes réelles à Cases-de-Pène, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 973 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Cases-de-Pène en bref
À Cases-de-Pène, une maison se vend en médiane 1 735 €/m², soit 160 400 € pour 85 m² (-24,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 595 €/m² (146 250 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Cases-de-Pène se classe 118e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 113 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cases-de-Pène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 970 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 059 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 474 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 308 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 735 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cases-de-Pène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 76 m² | 1 412 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 64 m² | 1 537 | 9 |
| Maison 4 pièces | 216 000 € | 86 m² | 2 500 | 11 |
| Maison 5 pièces | 146 500 € | 110 m² | 1 336 | 5 |
Les rues de Cases-de-Pène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ste Colombe2 539 €/m²4 ventes · 271 300 € médian
- Lotissement les Hauts de l'Agly2 434 €/m²4 ventes · 358 888 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville2 089 €/m²4 ventes · 126 275 € médian
- Boulevard Maréchal Joffre2 000 €/m²7 ventes · 147 000 € médian
- Rue de l'Église1 695 €/m²4 ventes · 109 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Mimosas1 173 €/m²4 ventes · 56 325 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Maréchal Joffre2 000 €/m²7 ventes · 147 000 € médian
- Lotissement les Hauts de l'Agly2 434 €/m²4 ventes · 358 888 € médian
- Rue de l'Église1 695 €/m²4 ventes · 109 750 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville2 089 €/m²4 ventes · 126 275 € médian
- Rue des Mimosas1 173 €/m²4 ventes · 56 325 € médian
Les DPE à Cases-de-Pène
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 357 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cases-de-Pène ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cases-de-PèneDernières ventes à Cases-de-Pène
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De L Agly | 204 m² · 6 p. | 2 062 m² | 390 000 € | 1 912 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Beausoleil | 119 m² · 4 p. | — | 133 000 € | 1 118 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Belvedere | 94 m² · 5 p. | 68 m² | 146 500 € | 1 559 |
| nov. 2025 | Maison | Sainte Colombe | 83 m² · 4 p. | 453 m² | 215 000 € | 2 590 |
| août 2025 | Appart. | Bd Marechal Joffre | 77 m² · 3 p. | 212 m² | 159 500 € | 2 071 |
| juil. 2025 | Maison | Le Camp De Las Aires | 66 m² · 3 p. | 169 m² | 60 000 € | 909 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 126 m² · 5 p. | 58 m² | 145 800 € | 1 157 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 48 m² · 3 p. | 25 m² | 63 650 € | 1 326 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 72 m² · 3 p. | 61 m² | 165 000 € | 2 292 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 90 m² · 5 p. | 159 m² | 216 000 € | 2 400 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Cimetiere | 86 m² · 4 p. | 513 m² | 234 000 € | 2 721 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Republique | 76 m² · 1 p. | 135 m² | 150 000 € | 1 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cases-de-Pène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cases-de-Pène (maisons 1 849 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espira-de-l'Agly | 3,8 km | 2 152 (+16 %) | 1 314 | 222 |
| Prix immobilier Calce | 5,4 km | 2 269 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tautavel | 5,6 km | 1 774 (-4 %) | 965 | 71 |
| Prix immobilier Baixas | 6,0 km | 1 855 (0 %) | 1 395 | 237 |
| Prix immobilier Estagel | 6,5 km | 1 450 (-22 %) | 895 | 224 |
| Prix immobilier Vingrau | 7,4 km | 1 192 (-36 %) | 2 188 | 35 |
| Prix immobilier Peyrestortes | 7,6 km | 2 395 (+30 %) | 1 921 | 127 |
| Prix immobilier Rivesaltes | 8,4 km | 2 151 (+16 %) | 1 742 | 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cases-de-Pène
- Quel est le prix au m² à Cases-de-Pène (66600) ?
- Pour une maison, 1 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -24,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 595 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 319 et 2 583 €/m².
- Combien coûte une maison à Cases-de-Pène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cases-de-Pène sur les deux dernières années publiées est de 160 400 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cases-de-Pène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cases-de-Pène ?
- Maison 4 pièces : 216 000 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 146 500 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cases-de-Pène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ste Colombe (2 539 €/m²), Lotissement les Hauts de l'Agly (2 434 €/m²), Rue de l'Hôtel de Ville (2 089 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Mimosas (1 173 €/m²).
- Cases-de-Pène est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 849 contre 2 428 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 071 contre 2 230 €/m²). Autour : Espira-de-l'Agly 2 152 €/m², Calce 2 269 €/m², Tautavel 1 774 €/m², Baixas 1 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cases-de-Pène : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.