Prix immobilier à Villelongue-de-la-Salanque (66410)
Prix au m² et ventes réelles à Villelongue-de-la-Salanque, calculés sur 229 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 335 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Villelongue-de-la-Salanque en bref
À Villelongue-de-la-Salanque, une maison se vend en médiane 2 573 €/m², soit 200 000 € pour 91 m² (+24,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 377 €/m² (164 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Villelongue-de-la-Salanque se classe 84e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 175 m². Chiffres calculés sur 229 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villelongue-de-la-Salanque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 859 | 52 | — | — |
| 2022 | 2 406 | 53 | — | — |
| 2023 | 2 222 | 34 | — | — |
| 2024 | 2 069 | 30 | — | — |
| 2025 | 2 573 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villelongue-de-la-Salanque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 45 m² | 1 874 | 15 |
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 68 m² | 1 866 | 29 |
| Maison 4 pièces | 259 547 € | 99 m² | 2 666 | 46 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 106 m² | 2 606 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 405 000 € | 140 m² | 2 273 | 5 |
Les rues de Villelongue-de-la-Salanque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Des Rouges Gorges3 591 €/m²4 ventes · 432 075 € médian
- Chem de la Saurine3 367 €/m²7 ventes · 258 850 € médian
- Rue du Calvaire3 236 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue Aristide Martre3 000 €/m²4 ventes · 358 500 € médian
- Rue des Mesanges2 975 €/m²4 ventes · 262 547 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Tramontane873 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Paris1 071 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de l'Église1 220 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Boulevard des Corbieres1 290 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Avenue de Perpignan1 290 €/m²9 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Sebastien2 595 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 620 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Avenue de Perpignan1 290 €/m²9 ventes · 116 000 € médian
- Avenue du Littoral1 810 €/m²8 ventes · 121 500 € médian
- Rue Colonel Arnaud Beltrame2 703 €/m²8 ventes · 247 250 € médian
Les DPE à Villelongue-de-la-Salanque
416 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villelongue-de-la-Salanque ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villelongue-de-la-SalanqueDernières ventes à Villelongue-de-la-Salanque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 108 m² · 4 p. | 194 m² | 206 750 € | 1 914 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 90 m² · 4 p. | 1 125 m² | 295 700 € | 3 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Colonel Arnaud Beltrame | 91 m² · 5 p. | — | 242 000 € | 2 659 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Colonel Arnaud Beltrame | 94 m² · 5 p. | — | 245 000 € | 2 606 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Colonel Arnaud Beltrame | 91 m² · 5 p. | — | 250 000 € | 2 747 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Sebastien | 91 m² · 4 p. | 365 m² | 269 700 € | 2 964 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Palmiers | 45 m² · 2 p. | 94 m² | 148 000 € | 3 289 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 96 m² · 3 p. | 574 m² | 260 000 € | 2 708 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Fer A Cheval | 33 m² · 2 p. | 16 m² | 61 850 € | 1 874 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 65 m² · 3 p. | 88 m² | 170 000 € | 2 615 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 130 m² · 4 p. | 713 m² | 380 000 € | 2 923 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aristide Martre | 144 m² · 7 p. | — | 405 000 € | 2 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villelongue-de-la-Salanque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villelongue-de-la-Salanque (maisons 2 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bompas | 2,8 km | 2 415 (+7 %) | 2 032 | 458 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-la-Mer | 3,3 km | 3 440 (+52 %) | 3 299 | 754 |
| Prix immobilier Torreilles | 4,2 km | 2 903 (+28 %) | 2 592 | 476 |
| Prix immobilier Claira | 4,8 km | 2 411 (+6 %) | 2 034 | 358 |
| Prix immobilier Canet-en-Roussillon | 5,4 km | 3 219 (+42 %) | 3 495 | 2 766 |
| Prix immobilier Cabestany | 5,5 km | 2 569 (+13 %) | 2 415 | 588 |
| Prix immobilier Pia | 5,6 km | 2 454 (+8 %) | 1 438 | 642 |
| Prix immobilier Perpignan | 6,7 km | 2 093 (-8 %) | 1 463 | 11 231 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villelongue-de-la-Salanque
- Quel est le prix au m² à Villelongue-de-la-Salanque (66410) ?
- Pour une maison, 2 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +24,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 377 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (229 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 552 et 2 925 €/m².
- Combien coûte une maison à Villelongue-de-la-Salanque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villelongue-de-la-Salanque sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villelongue-de-la-Salanque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villelongue-de-la-Salanque ?
- Maison 4 pièces : 259 547 € (99 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (106 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villelongue-de-la-Salanque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Des Rouges Gorges (3 591 €/m²), Chem de la Saurine (3 367 €/m²), Rue du Calvaire (3 236 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Tramontane (873 €/m²), Rue de Paris (1 071 €/m²), Rue de l'Église (1 220 €/m²).
- Villelongue-de-la-Salanque est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 266 contre 2 428 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 080 contre 2 230 €/m²). Autour : Bompas 2 415 €/m², Sainte-Marie-la-Mer 3 440 €/m², Torreilles 2 903 €/m², Claira 2 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villelongue-de-la-Salanque : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.