Prix immobilier à Corbère-les-Cabanes (66130)
Prix au m² et ventes réelles à Corbère-les-Cabanes, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 213 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Corbère-les-Cabanes en bref
À Corbère-les-Cabanes, une maison se vend en médiane 2 222 €/m², soit 182 400 € pour 89 m² (+5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 996 €/m² (183 700 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Corbère-les-Cabanes se classe 95e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 218 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corbère-les-Cabanes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 964 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 241 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 114 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 222 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Corbère-les-Cabanes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 148 000 € | 70 m² | 2 114 | 3 |
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 80 m² | 1 692 | 11 |
| Maison 4 pièces | 213 813 € | 91 m² | 2 289 | 15 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 124 m² | 2 357 | 7 |
Les rues de Corbère-les-Cabanes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Voltaire2 357 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue Francois Coste2 302 €/m²3 ventes · 216 420 € médian
- Cae Del Pou de Gel2 289 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue des Aspres2 177 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue Poupiac2 112 €/m²4 ventes · 183 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin1 375 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Rourere1 427 €/m²6 ventes · 104 500 € médian
- Impasse le Carrerou1 444 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Paragueres1 506 €/m²3 ventes · 126 382 € médian
- Rue Mal Joffre1 651 €/m²8 ventes · 163 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Mal Joffre1 651 €/m²8 ventes · 163 800 € médian
- Rue de la Rourere1 427 €/m²6 ventes · 104 500 € médian
- Rue de la Citadelle2 046 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
- Rue Poupiac2 112 €/m²4 ventes · 183 450 € médian
- Rue des Aspres2 177 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Corbère-les-Cabanes
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Mal Joffre | 80 m² · 4 p. | 204 m² | 177 600 € | 2 220 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 140 m² · 5 p. | 879 m² | 330 000 € | 2 357 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Le Carrerou | 45 m² · 2 p. | 67 m² | 65 000 € | 1 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Rourere | 77 m² · 3 p. | 55 m² | 119 000 € | 1 545 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Rourere | 80 m² · 4 p. | 60 m² | 113 000 € | 1 413 |
| août 2025 | Maison | Rue De Cerdagne | 87 m² · 3 p. | 1 073 m² | 275 500 € | 3 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Poupiac | 98 m² · 4 p. | 452 m² | 269 000 € | 2 745 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Jardins D'Athena | 80 m² · 4 p. | 407 m² | 201 000 € | 2 513 |
| juin 2025 | Maison | Rue Poupiac | 82 m² · 2 p. | 80 m² | 182 400 € | 2 224 |
| mai 2025 | Maison | Mas Baixeres | 118 m² · 6 p. | 690 m² | 240 000 € | 2 034 |
| avr. 2025 | Maison | Cae Del Pou De Gel | 97 m² · 4 p. | 391 m² | 222 000 € | 2 289 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Oliu | 75 m² · 4 p. | 737 m² | 213 813 € | 2 851 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corbère-les-Cabanes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corbère-les-Cabanes (maisons 2 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corbère | 2,1 km | 1 573 (-26 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Camélas | 2,3 km | 2 576 (+22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Amont | 3,2 km | 2 431 (+15 %) | 1 188 | 82 |
| Prix immobilier Millas | 4,1 km | 1 875 (-11 %) | 1 887 | 277 |
| Prix immobilier Castelnou | 4,3 km | 2 917 (+38 %) | 2 793 | 11 |
| Prix immobilier Néfiach | 4,6 km | 1 714 (-19 %) | 2 208 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Llotes | 4,9 km | 1 700 (-20 %) | 2 267 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Avall | 5,6 km | 1 934 (-8 %) | 1 269 | 176 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corbère-les-Cabanes
- Quel est le prix au m² à Corbère-les-Cabanes (66130) ?
- Pour une maison, 2 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 482 et 2 371 €/m².
- Combien coûte une maison à Corbère-les-Cabanes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corbère-les-Cabanes sur les deux dernières années publiées est de 182 400 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corbère-les-Cabanes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corbère-les-Cabanes ?
- Maison 4 pièces : 213 813 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (124 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corbère-les-Cabanes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Voltaire (2 357 €/m²), Rue Francois Coste (2 302 €/m²), Cae Del Pou de Gel (2 289 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (1 375 €/m²), Rue de la Rourere (1 427 €/m²), Impasse le Carrerou (1 444 €/m²).
- Corbère-les-Cabanes est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 112 contre 2 428 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 996 contre 2 230 €/m²). Autour : Corbère 1 573 €/m², Camélas 2 576 €/m², Saint-Féliu-d'Amont 2 431 €/m², Millas 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corbère-les-Cabanes : 3 décembre 2025.
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