Prix immobilier à Saint-Michel-de-Llotes (66130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Llotes, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 364 habitants. Dernière vente connue : 19 mars 2025.
Saint-Michel-de-Llotes en bref
À Saint-Michel-de-Llotes, une maison se vend en médiane 905 €/m², soit 98 300 € pour 80 m² (-48,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 267 €/m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Saint-Michel-de-Llotes se classe 128e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 481 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Llotes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-de-Llotes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 64 m² | 1 613 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 74 m² | 2 037 | 3 |
Les DPE à Saint-Michel-de-Llotes
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Las Basses | 35 m² · 1 p. | 350 m² | 15 000 € | 429 |
| févr. 2025 | Maison | A L Eglise | 74 m² · 4 p. | 133 m² | 67 000 € | 905 |
| janv. 2025 | Maison | Las Basses | 64 m² · 3 p. | 4 720 m² | 96 600 € | 1 509 |
| nov. 2024 | Maison | Cami De La Valltorte | 62 m² · 3 p. | 8 655 m² | 100 000 € | 1 613 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Pins | 106 m² · 4 p. | 1 780 m² | 285 000 € | 2 689 |
| janv. 2024 | Maison | Vc Veinat De L Ecole | 85 m² · 3 p. | 1 015 m² | 149 000 € | 1 753 |
| nov. 2023 | Maison | Las Basses | 55 m² · 2 p. | 4 090 m² | 70 000 € | 1 273 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Peupliers | 150 m² · 5 p. | 5 368 m² | 395 000 € | 2 633 |
| juil. 2023 | Maison | Vc Veinat De La Balltorte | 115 m² · 7 p. | 1 182 m² | 287 000 € | 2 496 |
| janv. 2023 | Maison | Mas D En Marc | 54 m² · 4 p. | 320 m² | 110 000 € | 2 037 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Jardins Tivoli | 127 m² · 4 p. | 1 684 m² | 344 000 € | 2 709 |
| mars 2022 | Maison | Montoriol | 101 m² · 4 p. | 2 000 m² | 162 000 € | 1 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Llotes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Llotes (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corbère | 2,9 km | 1 573 (-7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bouleternère | 3,2 km | 1 394 (-18 %) | 1 091 | 85 |
| Prix immobilier Ille-sur-Têt | 3,2 km | 1 689 (-1 %) | 1 300 | 442 |
| Prix immobilier Corbère-les-Cabanes | 4,9 km | 2 112 (+24 %) | 1 996 | 69 |
| Prix immobilier Camélas | 5,3 km | 2 576 (+52 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Néfiach | 6,0 km | 1 714 (+1 %) | 2 208 | 99 |
| Prix immobilier Rodès | 6,5 km | 1 869 (+10 %) | 795 | 56 |
| Prix immobilier Castelnou | 6,8 km | 2 917 (+72 %) | 2 793 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Llotes
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Llotes (66130) ?
- Pour une maison, 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -48,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 450 et 2 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Llotes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Llotes sur les deux dernières années publiées est de 98 300 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Llotes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-de-Llotes ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (74 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Michel-de-Llotes est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 700 contre 2 428 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 267 contre 2 230 €/m²). Autour : Corbère 1 573 €/m², Bouleternère 1 394 €/m², Ille-sur-Têt 1 689 €/m², Corbère-les-Cabanes 2 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Llotes : 19 mars 2025.
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