Prix immobilier à Camélas (66300)
Prix au m² et ventes réelles à Camélas, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Camélas en bref
À Camélas, une maison se vend en médiane 2 612 €/m², soit 285 724 € pour 92 m² (-21,9 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Camélas se classe 46e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 260 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Camélas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 294 | 5 |
| 2022 | 2 288 | 7 |
| 2023 | 2 220 | 7 |
| 2025 | 2 612 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Camélas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 141 800 € | 68 m² | 2 220 | 3 |
| Maison 4 pièces | 345 984 € | 100 m² | 3 580 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 512 500 € | 157 m² | 3 274 | 4 |
Les rues de Camélas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau de Bellecrose3 496 €/m²4 ventes · 481 000 € médian
- A Politg2 254 €/m²6 ventes · 215 345 € médian
- Bellecrose1 865 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Camelas1 716 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
Les plus de ventes
- A Politg2 254 €/m²6 ventes · 215 345 € médian
- Bellecrose1 865 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Camelas1 716 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Hameau de Bellecrose3 496 €/m²4 ventes · 481 000 € médian
Les DPE à Camélas
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Mas D En Carmagnes | 150 m² · 6 p. | 10 184 m² | 523 000 € | 3 487 |
| oct. 2025 | Maison | A Politg | 92 m² · 4 p. | 1 477 m² | 237 000 € | 2 576 |
| sept. 2025 | Maison | A Politg | 40 m² | 110 m² | 56 000 € | 1 400 |
| sept. 2025 | Maison | Mas D En Llinas | 84 m² · 4 p. | 5 682 m² | 99 500 € | 1 185 |
| mai 2025 | Maison | Camp Del Marchand | 80 m² · 4 p. | 3 297 m² | 334 448 € | 4 181 |
| janv. 2025 | Maison | Mas D En Llinas | 68 m² · 3 p. | 806 m² | 180 000 € | 2 647 |
| déc. 2024 | Maison | Camp Del Marchand | 111 m² · 3 p. | 804 m² | 141 800 € | 1 277 |
| juil. 2024 | Maison | La Roque | 188 m² · 9 p. | 23 004 m² | 698 000 € | 3 713 |
| juil. 2024 | Maison | Ham De Bellecrose | 156 m² · 4 p. | — | 824 850 € | 5 288 |
| févr. 2024 | Maison | Mas Del Taule | 120 m² · 4 p. | 7 125 m² | 357 520 € | 2 979 |
| déc. 2023 | Maison | Camelas | 139 m² · 6 p. | 383 m² | 232 000 € | 1 669 |
| sept. 2023 | Maison | La Roque | 86 m² · 4 p. | 89 718 m² | 368 000 € | 4 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Camélas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Camélas (maisons 2 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnou | 2,1 km | 2 917 (+13 %) | 2 793 | 11 |
| Prix immobilier Corbère-les-Cabanes | 2,3 km | 2 112 (-18 %) | 1 996 | 69 |
| Prix immobilier Corbère | 2,7 km | 1 573 (-39 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Amont | 4,4 km | 2 431 (-6 %) | 1 188 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Llotes | 5,3 km | 1 700 (-34 %) | 2 267 | 17 |
| Prix immobilier Thuir | 5,8 km | 2 290 (-11 %) | 1 900 | 540 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Avall | 6,0 km | 1 934 (-25 %) | 1 269 | 176 |
| Prix immobilier Millas | 6,3 km | 1 875 (-27 %) | 1 887 | 277 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Camélas
- Quel est le prix au m² à Camélas (66300) ?
- Pour une maison, 2 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 et 3 487 €/m².
- Combien coûte une maison à Camélas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Camélas sur les deux dernières années publiées est de 285 724 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Camélas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Camélas ?
- Maison 4 pièces : 345 984 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Camélas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau de Bellecrose (3 496 €/m²), A Politg (2 254 €/m²), Bellecrose (1 865 €/m²). Les plus accessibles : .
- Camélas est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 576 contre 2 428 €/m²). Autour : Castelnou 2 917 €/m², Corbère-les-Cabanes 2 112 €/m², Corbère 1 573 €/m², Saint-Féliu-d'Amont 2 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Camélas : 3 novembre 2025.
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