Prix immobilier à Castelnou (66300)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnou, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 280 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Castelnou en bref
À Castelnou, une maison se vend en médiane 3 547 €/m², soit 155 000 € pour 60 m² (+13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 237 €/m² (80 920 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Castelnou se classe 26e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Castelnou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 48 m² | 2 917 | 3 |
Les DPE à Castelnou
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 338 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Village | 25 m² · 2 p. | — | 80 920 € | 3 237 |
| mai 2025 | Maison | Pla De Railla | 48 m² · 2 p. | 15 572 m² | 200 484 € | 4 177 |
| mars 2025 | Maison | Pla De Railla | 48 m² · 2 p. | 15 572 m² | 140 000 € | 2 917 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Las Costes | 196 m² · 6 p. | 1 691 m² | 140 990 € | 719 |
| mai 2024 | Maison | Bach De Masquareill | 45 m² · 1 p. | 35 772 m² | 155 000 € | 3 444 |
| févr. 2024 | Maison | Pla De Railla | 140 m² · 4 p. | 1 027 m² | 435 880 € | 3 113 |
| avr. 2023 | Maison | Village | 33 m² · 2 p. | 45 m² | 20 000 € | 606 |
| févr. 2023 | Maison | Cae D'Avall | 60 m² · 3 p. | 40 m² | 124 000 € | 2 067 |
| août 2022 | Maison | Pla De Railla | 140 m² · 4 p. | 1 027 m² | 409 450 € | 2 925 |
| août 2022 | Maison | Pla De L'Escola | 75 m² · 2 p. | 396 m² | 138 500 € | 1 847 |
| oct. 2021 | Appart. | Village | 25 m² · 2 p. | — | 58 730 € | 2 349 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnou (maisons 2 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camélas | 2,1 km | 2 576 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Corbère-les-Cabanes | 4,3 km | 2 112 (-28 %) | 1 996 | 69 |
| Prix immobilier Corbère | 4,6 km | 1 573 (-46 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Thuir | 4,9 km | 2 290 (-21 %) | 1 900 | 540 |
| Prix immobilier Terrats | 4,9 km | 1 985 (-32 %) | 1 633 | 59 |
| Prix immobilier Montauriol | 5,5 km | 1 663 (-43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Amont | 5,7 km | 2 431 (-17 %) | 1 188 | 82 |
| Prix immobilier Llupia | 6,4 km | 2 504 (-14 %) | 2 036 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnou
- Quel est le prix au m² à Castelnou (66300) ?
- Pour une maison, 3 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +13,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 237 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 847 et 3 113 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnou sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnou ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Castelnou est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 917 contre 2 428 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (2 793 contre 2 230 €/m²). Autour : Camélas 2 576 €/m², Corbère-les-Cabanes 2 112 €/m², Corbère 1 573 €/m², Thuir 2 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnou : 28 mai 2025.
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