Prix immobilier à Terrats (66300)
Prix au m² et ventes réelles à Terrats, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 806 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Terrats en bref
À Terrats, une maison se vend en médiane 1 736 €/m², soit 236 500 € pour 93 m² (-42,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 633 €/m² (117 000 € en médiane), -18,3 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Terrats se classe 106e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 116 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terrats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 585 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 417 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 023 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 736 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Terrats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 75 m² | 2 099 | 8 |
| Maison 4 pièces | 210 287 € | 98 m² | 2 231 | 8 |
| Maison 5 pièces | 224 138 € | 122 m² | 2 198 | 8 |
Les rues de Terrats : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Tramontane3 004 €/m²6 ventes · 266 974 € médian
- Rue du Roussillon2 893 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Avenue des Corbieres1 845 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Rue de l'Église1 818 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Canigou1 633 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Place St Vincent1 301 €/m²5 ventes · 88 500 € médian
- Rue Haute1 492 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Avenue du Vallespir1 594 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Corbieres1 845 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Rue de la Tramontane3 004 €/m²6 ventes · 266 974 € médian
- Place St Vincent1 301 €/m²5 ventes · 88 500 € médian
- Avenue du Vallespir1 594 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue de l'Église1 818 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Terrats
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 33 m² · 2 p. | 26 m² | 60 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Vallespir | 107 m² · 3 p. | 150 m² | 236 500 € | 2 210 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Canigou | 70 m² · 3 p. | 118 m² | 170 000 € | 2 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Aspre | 106 m² · 6 p. | 396 m² | 175 302 € | 1 654 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Canigou | 120 m² · 5 p. | 81 m² | 155 000 € | 1 292 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Canigou | 60 m² · 3 p. | — | 98 000 € | 1 633 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Tramontane | 72 m² · 3 p. | 275 m² | 243 000 € | 3 375 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 4 p. | 72 m² | 157 530 € | 1 575 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Muscats | 91 m² · 4 p. | 3 237 m² | 314 500 € | 3 456 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 33 m² · 2 p. | 26 m² | 50 000 € | 1 515 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Corbieres | 100 m² · 3 p. | 95 m² | 70 000 € | 700 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Tramontane | 87 m² · 4 p. | 439 m² | 263 044 € | 3 023 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terrats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terrats (maisons 1 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fourques | 2,7 km | 1 919 (-3 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Llupia | 3,2 km | 2 504 (+26 %) | 2 036 | 120 |
| Prix immobilier Thuir | 3,8 km | 2 290 (+15 %) | 1 900 | 540 |
| Prix immobilier Montauriol | 4,1 km | 1 663 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castelnou | 4,9 km | 2 917 (+47 %) | 2 793 | 11 |
| Prix immobilier Trouillas | 5,3 km | 2 041 (+3 %) | 1 333 | 191 |
| Prix immobilier Passa | 5,6 km | 2 349 (+18 %) | 1 966 | 91 |
| Prix immobilier Ponteilla | 6,7 km | 2 312 (+16 %) | 2 144 | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terrats
- Quel est le prix au m² à Terrats (66300) ?
- Pour une maison, 1 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -42,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 633 €/m² (1 ventes), -18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 353 et 2 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Terrats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terrats sur les deux dernières années publiées est de 236 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terrats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terrats ?
- Maison 4 pièces : 210 287 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 224 138 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Terrats ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Tramontane (3 004 €/m²), Rue du Roussillon (2 893 €/m²), Avenue des Corbieres (1 845 €/m²). Les plus accessibles : Place St Vincent (1 301 €/m²), Rue Haute (1 492 €/m²), Avenue du Vallespir (1 594 €/m²).
- Terrats est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 985 contre 2 428 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 633 contre 2 230 €/m²). Autour : Fourques 1 919 €/m², Llupia 2 504 €/m², Thuir 2 290 €/m², Montauriol 1 663 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terrats : 13 novembre 2025.
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