Prix immobilier à Trouillas (66300)
Prix au m² et ventes réelles à Trouillas, calculés sur 191 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 324 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Trouillas en bref
À Trouillas, une maison se vend en médiane 2 414 €/m², soit 172 800 € pour 88 m² (+15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 691 €/m² (115 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Trouillas se classe 99e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 196 m². Chiffres calculés sur 191 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trouillas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 248 | 43 | — | — |
| 2022 | 1 984 | 45 | — | — |
| 2023 | 1 718 | 33 | — | — |
| 2024 | 2 092 | 30 | — | — |
| 2025 | 2 414 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Trouillas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 90 325 € | 38 m² | 2 000 | 4 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 48 m² | 1 332 | 8 |
| Maison 3 pièces | 144 700 € | 70 m² | 2 222 | 23 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 92 m² | 1 971 | 40 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 110 m² | 2 216 | 19 |
Les rues de Trouillas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Canigou3 084 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue du Romarin2 936 €/m²4 ventes · 281 250 € médian
- Lotissement l'Oree des Chenes2 894 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Noyers2 881 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Jasmin2 864 €/m²5 ventes · 311 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Aloes1 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Tramontane1 276 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Avenue Canterrane1 356 €/m²19 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Poste1 357 €/m²8 ventes · 98 955 € médian
- Rue d'Alger1 515 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Canterrane1 356 €/m²19 ventes · 115 000 € médian
- Grand Rue1 809 €/m²10 ventes · 95 500 € médian
- Avenue de la San Joan2 724 €/m²9 ventes · 277 850 € médian
- Rue des Caves1 531 €/m²9 ventes · 108 000 € médian
- Lotissement les Aspres2 596 €/m²8 ventes · 278 650 € médian
Les DPE à Trouillas
299 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Aspres | 100 m² · 4 p. | 521 m² | 64 400 € | 644 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Alberes | 235 m² · 8 p. | 2 020 m² | 361 000 € | 1 536 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 65 m² · 3 p. | 83 m² | 105 000 € | 1 615 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Frigoulette | 116 m² · 4 p. | 332 m² | 280 000 € | 2 414 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Vignes | 68 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 1 691 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Macabeu | 92 m² · 5 p. | — | 51 250 € | 557 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La San Joan | 78 m² · 4 p. | 718 m² | 314 000 € | 4 026 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La San Joan | 95 m² · 3 p. | 302 m² | 232 800 € | 2 451 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Aspres | 95 m² · 5 p. | 365 m² | 224 700 € | 2 365 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Stade | 80 m² · 4 p. | 100 m² | 155 000 € | 1 938 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Canigou | 115 m² · 4 p. | 2 054 m² | 354 645 € | 3 084 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Orpin | 82 m² · 4 p. | 158 m² | 215 000 € | 2 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trouillas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trouillas (maisons 2 041 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemolaque | 2,2 km | 2 428 (+19 %) | 1 977 | 85 |
| Prix immobilier Ponteilla | 3,3 km | 2 312 (+13 %) | 2 144 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Lasseille | 4,0 km | 2 503 (+23 %) | 2 124 | 113 |
| Prix immobilier Llupia | 4,1 km | 2 504 (+23 %) | 2 036 | 120 |
| Prix immobilier Passa | 4,5 km | 2 349 (+15 %) | 1 966 | 91 |
| Prix immobilier Fourques | 4,5 km | 1 919 (-6 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Canohès | 5,1 km | 2 699 (+32 %) | 2 549 | 435 |
| Prix immobilier Terrats | 5,3 km | 1 985 (-3 %) | 1 633 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trouillas
- Quel est le prix au m² à Trouillas (66300) ?
- Pour une maison, 2 414 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +15,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 691 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (191 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 424 et 2 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Trouillas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trouillas sur les deux dernières années publiées est de 172 800 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trouillas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trouillas ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (92 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (110 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trouillas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Canigou (3 084 €/m²), Rue du Romarin (2 936 €/m²), Lotissement l'Oree des Chenes (2 894 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Aloes (1 000 €/m²), Rue de la Tramontane (1 276 €/m²), Avenue Canterrane (1 356 €/m²).
- Trouillas est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 041 contre 2 428 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 333 contre 2 230 €/m²). Autour : Villemolaque 2 428 €/m², Ponteilla 2 312 €/m², Saint-Jean-Lasseille 2 503 €/m², Llupia 2 504 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trouillas : 26 décembre 2025.
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