Prix immobilier à Saint-Jean-Lasseille (66300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Lasseille, calculés sur 113 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 622 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Jean-Lasseille en bref
À Saint-Jean-Lasseille, une maison se vend en médiane 2 973 €/m², soit 235 000 € pour 92 m² (+23,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 124 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Saint-Jean-Lasseille se classe 51e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 318 m². Chiffres calculés sur 113 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Lasseille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 255 | 43 | — | — |
| 2022 | 2 638 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 500 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 408 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 973 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Lasseille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 216 800 € | 70 m² | 2 740 | 9 |
| Maison 4 pièces | 254 635 € | 96 m² | 2 674 | 24 |
| Maison 5 pièces | 256 000 € | 107 m² | 2 575 | 8 |
Les rues de Saint-Jean-Lasseille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pinsons3 118 €/m²3 ventes · 277 500 € médian
- Avenue Camille Ferrer2 942 €/m²7 ventes · 307 000 € médian
- Rue Ludovic Masse2 826 €/m²3 ventes · 270 533 € médian
- Ptte des Palombes2 740 €/m²3 ventes · 356 250 € médian
- Rue Teresa Rebull2 692 €/m²10 ventes · 251 760 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Mairie1 886 €/m²8 ventes · 111 500 € médian
- Rue J. et F. Sabate1 973 €/m²4 ventes · 215 200 € médian
- Rue des Rouges Gorges2 097 €/m²5 ventes · 234 360 € médian
- Rue des Oliviers2 100 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Pagese2 124 €/m²3 ventes · 152 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Teresa Rebull2 692 €/m²10 ventes · 251 760 € médian
- Rue du Vermentino2 463 €/m²10 ventes · 226 825 € médian
- Avenue de la Mairie1 886 €/m²8 ventes · 111 500 € médian
- Allée des Malvoisies2 333 €/m²7 ventes · 193 400 € médian
- Avenue Camille Ferrer2 942 €/m²7 ventes · 307 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-Lasseille
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 85 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-LasseilleDernières ventes à Saint-Jean-Lasseille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vermentino | 63 m² · 3 p. | 159 m² | 191 000 € | 3 032 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Mairie | 55 m² · 2 p. | 61 m² | 132 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rouges Gorges | 88 m² · 4 p. | 330 m² | 234 360 € | 2 663 |
| nov. 2025 | Maison | Rue J Et F Sabate | 106 m² · 5 p. | 288 m² | 303 020 € | 2 859 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 89 m² · 4 p. | 465 m² | 277 500 € | 3 118 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Canigou | 70 m² · 3 p. | 602 m² | 230 000 € | 3 286 |
| août 2025 | Maison | Rue Teresa Rebull | 108 m² · 4 p. | 312 m² | 290 940 € | 2 694 |
| août 2025 | Maison | Rue Jordi Pere Cerda | 89 m² · 4 p. | 648 m² | 286 160 € | 3 215 |
| juil. 2025 | Maison | Res Les Jardins | 81 m² · 4 p. | 379 m² | 275 000 € | 3 395 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Mairie | 188 m² · 5 p. | 1 215 m² | 568 200 € | 3 022 |
| avr. 2025 | Maison | Ptte Des Palombes | 130 m² · 3 p. | 970 m² | 356 250 € | 2 740 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Malvoisies | 90 m² · 4 p. | 168 m² | 215 000 € | 2 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Lasseille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Lasseille (maisons 2 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemolaque | 1,9 km | 2 428 (-3 %) | 1 977 | 85 |
| Prix immobilier Banyuls-dels-Aspres | 2,3 km | 2 318 (-7 %) | 1 606 | 123 |
| Prix immobilier Brouilla | 2,6 km | 2 676 (+7 %) | 1 500 | 118 |
| Prix immobilier Bages | 3,1 km | 2 434 (-3 %) | 1 851 | 324 |
| Prix immobilier Tresserre | 3,9 km | 2 381 (-5 %) | 2 746 | 94 |
| Prix immobilier Trouillas | 4,0 km | 2 041 (-18 %) | 1 333 | 191 |
| Prix immobilier Ortaffa | 4,5 km | 2 437 (-3 %) | 2 536 | 155 |
| Prix immobilier Passa | 5,4 km | 2 349 (-6 %) | 1 966 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Lasseille
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lasseille (66300) ?
- Pour une maison, 2 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (113 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 2 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Lasseille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Lasseille sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Lasseille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-Lasseille ?
- Maison 4 pièces : 254 635 € (96 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 256 000 € (107 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Lasseille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pinsons (3 118 €/m²), Avenue Camille Ferrer (2 942 €/m²), Rue Ludovic Masse (2 826 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Mairie (1 886 €/m²), Rue J. et F. Sabate (1 973 €/m²), Rue des Rouges Gorges (2 097 €/m²).
- Saint-Jean-Lasseille est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 503 contre 2 428 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 124 contre 2 230 €/m²). Autour : Villemolaque 2 428 €/m², Banyuls-dels-Aspres 2 318 €/m², Brouilla 2 676 €/m², Bages 2 434 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Lasseille : 30 décembre 2025.
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