Prix immobilier à Banyuls-dels-Aspres (66300)
Prix au m² et ventes réelles à Banyuls-dels-Aspres, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 483 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Banyuls-dels-Aspres en bref
À Banyuls-dels-Aspres, une maison se vend en médiane 2 070 €/m², soit 183 100 € pour 90 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 522 €/m² (44 515 € en médiane), -19,3 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Banyuls-dels-Aspres se classe 77e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 132 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Banyuls-dels-Aspres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 262 | 33 | — | — |
| 2022 | 2 468 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 464 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 318 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 070 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Banyuls-dels-Aspres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 147 000 € | 28 m² | 3 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 94 490 € | 42 m² | 2 071 | 5 |
| Maison 3 pièces | 141 760 € | 70 m² | 2 449 | 14 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 105 m² | 2 334 | 23 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 113 m² | 2 464 | 15 |
Les rues de Banyuls-dels-Aspres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Tramontane3 048 €/m²6 ventes · 198 600 € médian
- Rue Claude Monet3 020 €/m²5 ventes · 412 300 € médian
- Impasse le Clos des Pins2 804 €/m²8 ventes · 243 000 € médian
- Rue de Fontfrede2 602 €/m²6 ventes · 310 300 € médian
- Rue Pablo Picasso2 531 €/m²4 ventes · 308 680 € médian
Les plus accessibles
- Place de la République844 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Poste1 474 €/m²12 ventes · 129 350 € médian
- Rue d'Andorre1 539 €/m²14 ventes · 128 800 € médian
- Rue du Trenc1 543 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue des Fleurs1 600 €/m²9 ventes · 71 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Andorre1 539 €/m²14 ventes · 128 800 € médian
- Rue de la Poste1 474 €/m²12 ventes · 129 350 € médian
- Rue des Fleurs1 600 €/m²9 ventes · 71 000 € médian
- Impasse le Clos des Pins2 804 €/m²8 ventes · 243 000 € médian
- Rue de Fontfrede2 602 €/m²6 ventes · 310 300 € médian
Les DPE à Banyuls-dels-Aspres
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Banyuls-dels-AspresDernières ventes à Banyuls-dels-Aspres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 40 m² · 4 p. | 47 m² | 70 000 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Fontfrede | 112 m² · 4 p. | 326 m² | 353 500 € | 3 156 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 23 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 1 522 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Trenc | 42 m² · 2 p. | 134 m² | 147 000 € | 3 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 48 m² · 3 p. | 48 m² | 71 000 € | 1 479 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 95 m² · 4 p. | 44 m² | 125 000 € | 1 316 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Le Clos Des Pins | 90 m² · 4 p. | 488 m² | 298 000 € | 3 311 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Marinade | 80 m² · 3 p. | 68 m² | 189 000 € | 2 363 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 50 m² · 3 p. | 28 m² | 40 000 € | 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Ey | 65 m² · 4 p. | 136 m² | 167 500 € | 2 577 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Le Clos Des Pins | 111 m² · 5 p. | 488 m² | 286 000 € | 2 577 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 83 m² · 4 p. | 495 m² | 205 000 € | 2 470 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Banyuls-dels-Aspres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Banyuls-dels-Aspres (maisons 2 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tresserre | 2,2 km | 2 381 (+3 %) | 2 746 | 94 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Lasseille | 2,3 km | 2 503 (+8 %) | 2 124 | 113 |
| Prix immobilier Brouilla | 2,6 km | 2 676 (+15 %) | 1 500 | 118 |
| Prix immobilier Villemolaque | 3,8 km | 2 428 (+5 %) | 1 977 | 85 |
| Prix immobilier Montesquieu-des-Albères | 5,0 km | 2 604 (+12 %) | 1 860 | 98 |
| Prix immobilier Ortaffa | 5,0 km | 2 437 (+5 %) | 2 536 | 155 |
| Prix immobilier Passa | 5,0 km | 2 349 (+1 %) | 1 966 | 91 |
| Prix immobilier Le Boulou | 5,0 km | 2 382 (+3 %) | 1 875 | 505 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Banyuls-dels-Aspres
- Quel est le prix au m² à Banyuls-dels-Aspres (66300) ?
- Pour une maison, 2 070 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -10,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 522 €/m² (3 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 543 et 2 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Banyuls-dels-Aspres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Banyuls-dels-Aspres sur les deux dernières années publiées est de 183 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Banyuls-dels-Aspres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Banyuls-dels-Aspres ?
- T2 : 147 000 € en médiane (28 m², 3 500 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (105 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (113 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Banyuls-dels-Aspres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Tramontane (3 048 €/m²), Rue Claude Monet (3 020 €/m²), Impasse le Clos des Pins (2 804 €/m²). Les plus accessibles : Place de la République (844 €/m²), Rue de la Poste (1 474 €/m²), Rue d'Andorre (1 539 €/m²).
- Banyuls-dels-Aspres est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 318 contre 2 428 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 606 contre 2 230 €/m²). Autour : Tresserre 2 381 €/m², Saint-Jean-Lasseille 2 503 €/m², Brouilla 2 676 €/m², Villemolaque 2 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Banyuls-dels-Aspres : 18 décembre 2025.
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