Prix immobilier à Brouilla (66620)
Prix au m² et ventes réelles à Brouilla, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 572 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Brouilla en bref
À Brouilla, une maison se vend en médiane 2 655 €/m², soit 242 500 € pour 94 m² (-11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Brouilla se classe 41e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 401 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brouilla
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 590 | 35 | — | — |
| 2022 | 2 610 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 700 | 19 | — | — |
| 2024 | 3 005 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 655 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brouilla
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 50 m² | 2 700 | 3 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 65 m² | 2 769 | 15 |
| Maison 4 pièces | 259 854 € | 95 m² | 2 817 | 26 |
| Maison 5 pièces | 329 435 € | 128 m² | 2 636 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 375 € | 145 m² | 2 651 | 4 |
Les rues de Brouilla : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ptte de la Madeloc2 965 €/m²3 ventes · 317 220 € médian
- Impasse des Peupliers2 835 €/m²4 ventes · 281 000 € médian
- Rue des Fontenilles2 825 €/m²7 ventes · 319 000 € médian
- Rue des Micocouliers2 820 €/m²6 ventes · 263 975 € médian
- Rue des Magnolias2 778 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Jean Moulin1 331 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
- Avenue Maréchal Joffre1 560 €/m²4 ventes · 215 750 € médian
- Rue Beau Soleil1 798 €/m²7 ventes · 169 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 568 €/m²6 ventes · 209 000 € médian
- Rue du Neoulous2 656 €/m²4 ventes · 231 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Beau Soleil1 798 €/m²7 ventes · 169 000 € médian
- Rue des Fontenilles2 825 €/m²7 ventes · 319 000 € médian
- Rue des Micocouliers2 820 €/m²6 ventes · 263 975 € médian
- Rue des Oliviers2 711 €/m²6 ventes · 292 850 € médian
- Rue Jean Jaurès2 568 €/m²6 ventes · 209 000 € médian
Les DPE à Brouilla
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 321 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 75 m² · 3 p. | 172 m² | 195 756 € | 2 610 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 57 m² · 3 p. | 350 m² | 170 000 € | 2 982 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Peupliers | 110 m² · 4 p. | 706 m² | 300 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gentianes | 136 m² · 5 p. | 264 m² | 176 000 € | 1 294 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Neoulous | 71 m² · 3 p. | 808 m² | 265 000 € | 3 732 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Arago | 92 m² · 4 p. | 65 m² | 95 000 € | 1 033 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 46 m² · 3 p. | 36 m² | 81 000 € | 1 761 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Basse | 61 m² · 3 p. | 110 m² | 120 000 € | 1 967 |
| août 2025 | Maison | Rue Julien Panchot | 115 m² · 4 p. | 185 m² | 249 500 € | 2 170 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 140 m² · 5 p. | 1 578 m² | 480 000 € | 3 429 |
| juil. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 145 m² · 3 p. | 190 m² | 83 000 € | 572 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fontenilles | 129 m² · 5 p. | 419 m² | 364 450 € | 2 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brouilla
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brouilla (maisons 2 676 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ortaffa | 2,4 km | 2 437 (-9 %) | 2 536 | 155 |
| Prix immobilier Banyuls-dels-Aspres | 2,6 km | 2 318 (-13 %) | 1 606 | 123 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Lasseille | 2,6 km | 2 503 (-6 %) | 2 124 | 113 |
| Prix immobilier Bages | 3,5 km | 2 434 (-9 %) | 1 851 | 324 |
| Prix immobilier Saint-Génis-des-Fontaines | 3,9 km | 2 734 (+2 %) | 2 500 | 261 |
| Prix immobilier Villemolaque | 4,4 km | 2 428 (-9 %) | 1 977 | 85 |
| Prix immobilier Tresserre | 4,7 km | 2 381 (-11 %) | 2 746 | 94 |
| Prix immobilier Montescot | 4,9 km | 2 542 (-5 %) | 2 140 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brouilla
- Quel est le prix au m² à Brouilla (66620) ?
- Pour une maison, 2 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 097 et 3 035 €/m².
- Combien coûte une maison à Brouilla ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brouilla sur les deux dernières années publiées est de 242 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brouilla ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brouilla ?
- Maison 4 pièces : 259 854 € (95 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 329 435 € (128 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brouilla ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ptte de la Madeloc (2 965 €/m²), Impasse des Peupliers (2 835 €/m²), Rue des Fontenilles (2 825 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Jean Moulin (1 331 €/m²), Avenue Maréchal Joffre (1 560 €/m²), Rue Beau Soleil (1 798 €/m²).
- Brouilla est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 676 contre 2 428 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 500 contre 2 230 €/m²). Autour : Ortaffa 2 437 €/m², Banyuls-dels-Aspres 2 318 €/m², Saint-Jean-Lasseille 2 503 €/m², Bages 2 434 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brouilla : 23 décembre 2025.
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