Prix immobilier à Canohès (66680)
Prix au m² et ventes réelles à Canohès, calculés sur 435 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 616 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Canohès en bref
À Canohès, une maison se vend en médiane 2 684 €/m², soit 246 220 € pour 94 m² (-4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 656 €/m² (128 500 € en médiane), -1,9 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Canohès se classe 39e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 334 m². Chiffres calculés sur 435 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Canohès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 490 | 89 | 2 337 | 8 |
| 2022 | 2 795 | 78 | 2 516 | 16 |
| 2023 | 2 814 | 62 | 2 549 | 11 |
| 2024 | 2 818 | 61 | 2 707 | 12 |
| 2025 | 2 684 | 88 | 2 656 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Canohès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 113 500 € | 43 m² | 2 736 | 6 |
| Appartement T2 | 128 000 € | 46 m² | 2 683 | 17 |
| Appartement T3 | 158 000 € | 62 m² | 2 578 | 9 |
| Maison 1 pièce | 94 000 € | 30 m² | 2 167 | 3 |
| Maison 2 pièces | 110 400 € | 40 m² | 2 610 | 10 |
| Maison 3 pièces | 184 800 € | 71 m² | 2 700 | 31 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 90 m² | 2 818 | 107 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 112 m² | 2 775 | 49 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 880 € | 125 m² | 1 979 | 11 |
Les rues de Canohès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (62 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Micocouliers4 459 €/m²3 ventes · 379 000 € médian
- Rue Ferdinand Pouquet3 450 €/m²5 ventes · 441 000 € médian
- Rue Père Verdaguer3 395 €/m²6 ventes · 382 000 € médian
- Rue Hubert Reeves3 165 €/m²4 ventes · 316 982 € médian
- Rue de Billerach3 153 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 11 Novembre1 214 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Rue du Haut Roussillon1 607 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Huit Mai1 730 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Soleil1 758 €/m²4 ventes · 112 050 € médian
- Rue du 14 Juillet1 778 €/m²5 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue El Crusat2 603 €/m²20 ventes · 125 250 € médian
- Place Jean Ferrat2 779 €/m²14 ventes · 134 252 € médian
- Rue Camille Descossy2 496 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Immortelles2 740 €/m²10 ventes · 216 000 € médian
- Rue du Huit Mai1 730 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Canohès
812 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 392 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CanohèsDernières ventes à Canohès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Roseraie | 75 m² · 3 p. | 400 m² | 215 000 € | 2 867 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 139 m² · 5 p. | 77 m² | 199 000 € | 1 432 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 136 m² · 4 p. | 654 m² | 460 500 € | 3 386 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 35 m² · 2 p. | 58 m² | 126 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clocher | 114 m² · 3 p. | 92 m² | 223 700 € | 1 962 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aramon | 120 m² · 4 p. | 1 546 m² | 445 000 € | 3 708 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 71 m² · 4 p. | 292 m² | 228 000 € | 3 211 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Las Canals | 88 m² · 4 p. | 764 m² | 300 000 € | 3 409 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 38 m² · 3 p. | 36 m² | 90 000 € | 2 368 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Alberes | 58 m² · 3 p. | 329 m² | 185 000 € | 3 190 |
| nov. 2025 | Appart. | Av El Crusat | 44 m² · 2 p. | — | 122 500 € | 2 784 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Micocouliers | 85 m² · 4 p. | 788 m² | 386 000 € | 4 541 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Canohès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Canohès (maisons 2 699 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ponteilla | 1,9 km | 2 312 (-14 %) | 2 144 | 168 |
| Prix immobilier Toulouges | 2,4 km | 2 388 (-12 %) | 2 067 | 401 |
| Prix immobilier Le Soler | 3,6 km | 2 322 (-14 %) | 2 079 | 443 |
| Prix immobilier Pollestres | 3,9 km | 2 502 (-7 %) | 1 967 | 400 |
| Prix immobilier Llupia | 4,7 km | 2 504 (-7 %) | 2 036 | 120 |
| Prix immobilier Trouillas | 5,1 km | 2 041 (-24 %) | 1 333 | 191 |
| Prix immobilier Thuir | 5,7 km | 2 290 (-15 %) | 1 900 | 540 |
| Prix immobilier Baho | 6,2 km | 2 132 (-21 %) | 2 207 | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Canohès
- Quel est le prix au m² à Canohès (66680) ?
- Pour une maison, 2 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (88 ventes), -4,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 656 €/m² (10 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (435 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 168 et 3 074 €/m².
- Combien coûte une maison à Canohès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Canohès sur les deux dernières années publiées est de 246 220 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Canohès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Canohès ?
- T2 : 128 000 € en médiane (46 m², 2 683 €/m², 17 ventes). T3 : 158 000 € en médiane (62 m², 2 578 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (90 m², 107 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (112 m², 49 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Canohès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Micocouliers (4 459 €/m²), Rue Ferdinand Pouquet (3 450 €/m²), Rue Père Verdaguer (3 395 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 11 Novembre (1 214 €/m²), Rue du Haut Roussillon (1 607 €/m²), Rue du Huit Mai (1 730 €/m²).
- Canohès est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 699 contre 2 428 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 549 contre 2 230 €/m²). Autour : Ponteilla 2 312 €/m², Toulouges 2 388 €/m², Le Soler 2 322 €/m², Pollestres 2 502 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Canohès : 30 décembre 2025.
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