Prix immobilier à Pollestres (66450)
Prix au m² et ventes réelles à Pollestres, calculés sur 400 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 548 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Pollestres en bref
À Pollestres, une maison se vend en médiane 2 412 €/m², soit 216 500 € pour 94 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 319 €/m² (147 200 € en médiane), +29,7 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Pollestres se classe 53e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 285 m². Chiffres calculés sur 400 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pollestres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 165 | 90 | 1 964 | 5 |
| 2022 | 2 736 | 76 | 1 702 | 8 |
| 2023 | 2 692 | 58 | — | — |
| 2024 | 2 593 | 52 | 1 788 | 9 |
| 2025 | 2 412 | 90 | 2 319 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Pollestres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 000 € | 57 m² | 1 544 | 3 |
| Appartement T3 | 151 100 € | 68 m² | 1 985 | 14 |
| Maison 2 pièces | 104 850 € | 50 m² | 1 946 | 7 |
| Maison 3 pièces | 185 300 € | 69 m² | 2 836 | 47 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 94 m² | 2 408 | 88 |
| Maison 5 pièces | 271 700 € | 115 m² | 2 585 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 700 € | 148 m² | 2 284 | 11 |
Les rues de Pollestres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jardins4 500 €/m²3 ventes · 491 200 € médian
- Avenue de Canohes3 242 €/m²6 ventes · 207 500 € médian
- Rue de la Croix3 238 €/m²7 ventes · 337 900 € médian
- Rue Julien Absalon3 197 €/m²20 ventes · 219 500 € médian
- Rue des Anges3 135 €/m²4 ventes · 555 642 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Chasselas1 455 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue Etroite1 594 €/m²4 ventes · 103 000 € médian
- Avenue du Roussillon1 610 €/m²10 ventes · 149 500 € médian
- Cité du Canigou1 774 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
- Place de l'Église1 800 €/m²8 ventes · 171 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Julien Absalon3 197 €/m²20 ventes · 219 500 € médian
- Avenue de l'Hôtel de Ville1 894 €/m²14 ventes · 199 825 € médian
- Allée du Coq1 976 €/m²11 ventes · 185 767 € médian
- Allée Florian Rousseau2 718 €/m²10 ventes · 217 000 € médian
- Avenue du Roussillon1 610 €/m²10 ventes · 149 500 € médian
Les DPE à Pollestres
754 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 80 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Coq | 94 m² · 4 p. | 131 m² | 183 910 € | 1 956 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 126 m² · 5 p. | 776 m² | 278 390 € | 2 209 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 66 m² · 3 p. | 235 m² | 142 000 € | 2 152 |
| déc. 2025 | Maison | Imp George Sand | 117 m² · 4 p. | 708 m² | 261 500 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Du Canigou | 80 m² · 4 p. | 151 m² | 181 000 € | 2 263 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Laura Flessel | 92 m² · 4 p. | 748 m² | 318 250 € | 3 459 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Canigou | 80 m² · 3 p. | 87 m² | 60 000 € | 750 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Vergers | 115 m² · 5 p. | 402 m² | 245 000 € | 2 130 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 153 m² · 6 p. | 405 m² | 242 500 € | 1 585 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Normandie | 75 m² · 3 p. | 78 m² | 140 000 € | 1 867 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Coq | 94 m² · 4 p. | 132 m² | 183 910 € | 1 956 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Providence | 131 m² · 6 p. | 948 m² | 406 600 € | 3 104 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pollestres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pollestres (maisons 2 502 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-de-la-Raho | 2,9 km | 2 733 (+9 %) | 2 650 | 249 |
| Prix immobilier Bages | 3,6 km | 2 434 (-3 %) | 1 851 | 324 |
| Prix immobilier Ponteilla | 3,7 km | 2 312 (-8 %) | 2 144 | 168 |
| Prix immobilier Canohès | 3,9 km | 2 699 (+8 %) | 2 549 | 435 |
| Prix immobilier Montescot | 4,4 km | 2 542 (+2 %) | 2 140 | 102 |
| Prix immobilier Villemolaque | 4,9 km | 2 428 (-3 %) | 1 977 | 85 |
| Prix immobilier Trouillas | 5,4 km | 2 041 (-18 %) | 1 333 | 191 |
| Prix immobilier Toulouges | 5,7 km | 2 388 (-5 %) | 2 067 | 401 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pollestres
- Quel est le prix au m² à Pollestres (66450) ?
- Pour une maison, 2 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (90 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 2 319 €/m² (8 ventes), +29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (400 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 947 et 3 079 €/m².
- Combien coûte une maison à Pollestres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pollestres sur les deux dernières années publiées est de 216 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pollestres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pollestres ?
- T2 : 88 000 € en médiane (57 m², 1 544 €/m², 3 ventes). T3 : 151 100 € en médiane (68 m², 1 985 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (94 m², 88 ventes). Maison 5 pièces : 271 700 € (115 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pollestres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jardins (4 500 €/m²), Avenue de Canohes (3 242 €/m²), Rue de la Croix (3 238 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Chasselas (1 455 €/m²), Rue Etroite (1 594 €/m²), Avenue du Roussillon (1 610 €/m²).
- Pollestres est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 502 contre 2 428 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 967 contre 2 230 €/m²). Autour : Villeneuve-de-la-Raho 2 733 €/m², Bages 2 434 €/m², Ponteilla 2 312 €/m², Canohès 2 699 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pollestres : 22 décembre 2025.
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