Prix immobilier à Llupia (66300)
Prix au m² et ventes réelles à Llupia, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 199 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Llupia en bref
À Llupia, une maison se vend en médiane 2 573 €/m², soit 231 473 € pour 97 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 036 €/m² (223 250 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Llupia se classe 50e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 425 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Llupia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 | 38 | — | — |
| 2022 | 2 657 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 387 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 655 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 573 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Llupia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 74 m² | 2 320 | 11 |
| Maison 4 pièces | 230 736 € | 97 m² | 2 641 | 28 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 101 m² | 2 333 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 354 260 € | 115 m² | 2 629 | 5 |
Les rues de Llupia : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Clemenceau3 701 €/m²3 ventes · 379 359 € médian
- Avenue du Huit Mai3 233 €/m²3 ventes · 310 400 € médian
- Lotissement Bigorre3 049 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Alfred Sauvy2 806 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue Hyacinthe Rigaud2 772 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Village1 763 €/m²12 ventes · 146 000 € médian
- Rue de Madeloc1 969 €/m²8 ventes · 191 000 € médian
- Cae Del Rouret1 990 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Cae de la du2 147 €/m²5 ventes · 216 500 € médian
- Cami de Tuir2 193 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les plus de ventes
- Village1 763 €/m²12 ventes · 146 000 € médian
- Rue de Madeloc1 969 €/m²8 ventes · 191 000 € médian
- Lotissement l'Aspre2 303 €/m²6 ventes · 202 000 € médian
- Rue Alfred Sauvy2 806 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Cae de la du2 147 €/m²5 ventes · 216 500 € médian
Les DPE à Llupia
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Llupia ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LlupiaDernières ventes à Llupia
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Bigorre | 98 m² · 5 p. | 796 m² | 210 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Soleil Levant | 83 m² · 4 p. | 513 m² | 254 000 € | 3 060 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Soleil Levant | 85 m² · 4 p. | 210 m² | 219 915 € | 2 587 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 127 m² · 4 p. | 1 542 m² | 342 100 € | 2 694 |
| sept. 2025 | Maison | Village | 45 m² · 3 p. | 73 m² | 32 500 € | 722 |
| sept. 2025 | Maison | Village | 58 m² · 3 p. | 54 m² | 100 000 € | 1 724 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Maurice Ravel | 89 m² · 4 p. | 696 m² | 240 000 € | 2 697 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Amandiers | 108 m² · 6 p. | 1 467 m² | 250 000 € | 2 315 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Sardane | 129 m² · 4 p. | 736 m² | 330 000 € | 2 558 |
| août 2025 | Maison | Rue Gabriel Faure | 120 m² · 5 p. | 216 m² | 275 000 € | 2 292 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Madeloc | 97 m² · 4 p. | 566 m² | 310 990 € | 3 206 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Licorne | 81 m² · 4 p. | 305 m² | 231 473 € | 2 858 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Llupia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Llupia (maisons 2 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thuir | 2,1 km | 2 290 (-9 %) | 1 900 | 540 |
| Prix immobilier Terrats | 3,2 km | 1 985 (-21 %) | 1 633 | 59 |
| Prix immobilier Ponteilla | 3,9 km | 2 312 (-8 %) | 2 144 | 168 |
| Prix immobilier Trouillas | 4,1 km | 2 041 (-18 %) | 1 333 | 191 |
| Prix immobilier Canohès | 4,7 km | 2 699 (+8 %) | 2 549 | 435 |
| Prix immobilier Fourques | 4,8 km | 1 919 (-23 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Le Soler | 5,5 km | 2 322 (-7 %) | 2 079 | 443 |
| Prix immobilier Saint-Féliu-d'Avall | 5,8 km | 1 934 (-23 %) | 1 269 | 176 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Llupia
- Quel est le prix au m² à Llupia (66300) ?
- Pour une maison, 2 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 146 et 2 848 €/m².
- Combien coûte une maison à Llupia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Llupia sur les deux dernières années publiées est de 231 473 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Llupia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Llupia ?
- Maison 4 pièces : 230 736 € (97 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (101 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Llupia ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Clemenceau (3 701 €/m²), Avenue du Huit Mai (3 233 €/m²), Lotissement Bigorre (3 049 €/m²). Les plus accessibles : Village (1 763 €/m²), Rue de Madeloc (1 969 €/m²), Cae Del Rouret (1 990 €/m²).
- Llupia est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 504 contre 2 428 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 036 contre 2 230 €/m²). Autour : Thuir 2 290 €/m², Terrats 1 985 €/m², Ponteilla 2 312 €/m², Trouillas 2 041 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Llupia : 1 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.