Prix immobilier à Montauriol (66300)
Prix au m² et ventes réelles à Montauriol, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 254 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Montauriol en bref
À Montauriol, une maison se vend en médiane 1 663 €/m², soit 331 000 € pour 100 m² (+10,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Montauriol se classe 132e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montauriol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montauriol
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 343 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Carrer Major | 199 m² · 5 p. | 750 m² | 331 000 € | 1 663 |
| mai 2025 | Maison | Cami Del Veinat D'Amont | 65 m² · 3 p. | 475 m² | 70 000 € | 1 077 |
| mars 2025 | Maison | Cami De Vallpuig | 147 m² · 7 p. | 288 990 m² | 375 000 € | 2 551 |
| déc. 2024 | Maison | Cami Del Mas Mauran | 90 m² · 3 p. | 1 620 m² | 125 000 € | 1 389 |
| sept. 2024 | Maison | Cami De Roca Comerma | 246 m² · 7 p. | 40 000 m² | 399 000 € | 1 622 |
| juil. 2022 | Maison | Camp Grand | 189 m² · 5 p. | 11 388 m² | 890 000 € | 4 709 |
| mai 2022 | Maison | Les Hostalets | 45 m² · 2 p. | 70 m² | 67 500 € | 1 500 |
| avr. 2022 | Maison | Cami Del Ferro | 90 m² · 4 p. | 783 m² | 205 500 € | 2 283 |
| avr. 2022 | Maison | Cami Del Ferro | 100 m² · 4 p. | 2 503 m² | 302 000 € | 3 020 |
| sept. 2021 | Maison | Les Hostalets | 150 m² · 4 p. | 357 m² | 148 850 € | 992 |
| avr. 2021 | Maison | Au Village | 54 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montauriol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montauriol (maisons 1 663 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Terrats | 4,1 km | 1 985 (+19 %) | 1 633 | 59 |
| Prix immobilier Fourques | 4,2 km | 1 919 (+15 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Calmeilles | 5,2 km | 2 000 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Oms | 5,2 km | 1 842 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Castelnou | 5,5 km | 2 917 (+75 %) | 2 793 | 11 |
| Prix immobilier Passa | 6,6 km | 2 349 (+41 %) | 1 966 | 91 |
| Prix immobilier Llupia | 7,3 km | 2 504 (+51 %) | 2 036 | 120 |
| Prix immobilier Thuir | 7,4 km | 2 290 (+38 %) | 1 900 | 540 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montauriol
- Quel est le prix au m² à Montauriol (66300) ?
- Pour une maison, 1 663 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Montauriol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montauriol sur les deux dernières années publiées est de 331 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montauriol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montauriol est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 663 contre 2 428 €/m²). Autour : Terrats 1 985 €/m², Fourques 1 919 €/m², Calmeilles 2 000 €/m², Oms 1 842 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montauriol : 1 décembre 2025.
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