Prix immobilier à Oms (66400)
Prix au m² et ventes réelles à Oms, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 364 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Oms en bref
À Oms, une maison se vend en médiane 1 827 €/m², soit 197 000 € pour 90 m² (-24,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Oms se classe 120e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 168 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oms
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 629 | 14 |
| 2024 | 2 424 | 5 |
| 2025 | 1 827 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Oms
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 500 € | 72 m² | 2 286 | 4 |
| Maison 4 pièces | 223 000 € | 92 m² | 2 020 | 5 |
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 94 m² | 1 628 | 3 |
Les DPE à Oms
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 90 m² · 4 p. | 75 m² | 160 330 € | 1 781 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Canigou | 63 m² · 3 p. | 440 m² | 171 000 € | 2 714 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 94 m² · 5 p. | 154 m² | 153 000 € | 1 628 |
| mars 2025 | Maison | Las Vignes De Prop | 115 m² · 4 p. | 18 867 m² | 475 000 € | 4 130 |
| janv. 2025 | Maison | Cae D Avall | 52 m² · 2 p. | 52 m² | 95 000 € | 1 827 |
| déc. 2024 | Maison | Cae De La Calcine | 73 m² · 3 p. | 181 m² | 130 000 € | 1 781 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Balcon Des Aspres | 92 m² · 4 p. | 749 m² | 223 000 € | 2 424 |
| août 2024 | Maison | Imp Balcon Des Aspres | 114 m² · 4 p. | 522 m² | 225 000 € | 1 974 |
| févr. 2024 | Maison | La Calcine | 160 m² · 5 p. | 30 230 m² | 615 000 € | 3 844 |
| janv. 2024 | Maison | Vinyes De La Guardia | 100 m² · 3 p. | 14 408 m² | 442 939 € | 4 429 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 66 m² · 5 p. | 70 m² | 55 000 € | 833 |
| oct. 2023 | Maison | Cae Del Roc Del Ram | 32 m² · 1 p. | 55 m² | 68 000 € | 2 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oms
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oms (maisons 1 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taillet | 2,8 km | 2 031 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Calmeilles | 3,7 km | 2 000 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montauriol | 5,2 km | 1 663 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts | 7,0 km | 2 336 (+27 %) | 2 221 | 134 |
| Prix immobilier Reynès | 7,4 km | 2 500 (+36 %) | 1 875 | 63 |
| Prix immobilier Céret | 7,6 km | 2 503 (+36 %) | 1 975 | 613 |
| Prix immobilier Saint-Marsal | 7,6 km | 1 296 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fourques | 8,0 km | 1 919 (+4 %) | — | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oms
- Quel est le prix au m² à Oms (66400) ?
- Pour une maison, 1 827 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 242 et 2 685 €/m².
- Combien coûte une maison à Oms ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oms sur les deux dernières années publiées est de 197 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oms ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oms ?
- Maison 4 pièces : 223 000 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 153 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Oms est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 842 contre 2 428 €/m²). Autour : Taillet 2 031 €/m², Calmeilles 2 000 €/m², Montauriol 1 663 €/m², Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 336 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oms : 18 novembre 2025.
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