Prix immobilier à Reynès (66400)
Prix au m² et ventes réelles à Reynès, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 220 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Reynès en bref
À Reynès, une maison se vend en médiane 2 450 €/m², soit 260 000 € pour 95 m² (-31,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 740 €/m² (161 640 € en médiane), +28,8 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Reynès se classe 54e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 816 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reynès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 615 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 300 | 18 | — | — |
| 2023 | 3 000 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 590 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Reynès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 65 m² | 2 529 | 5 |
| Maison 4 pièces | 261 000 € | 95 m² | 3 134 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 425 000 € | 162 m² | 2 623 | 3 |
Les rues de Reynès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- El Vilar2 900 €/m²4 ventes · 231 745 € médian
- Rue Camp Del Pla2 801 €/m²4 ventes · 266 000 € médian
- Rue du Canigounenc2 529 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Clos de la Forge2 374 €/m²4 ventes · 293 506 € médian
- Le Village2 304 €/m²4 ventes · 131 875 € médian
Les plus accessibles
- Pont de Reiners1 467 €/m²3 ventes · 44 700 € médian
- Route D'amelie1 667 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Allée des Pyrenees2 267 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
Les plus de ventes
- Clos de la Forge2 374 €/m²4 ventes · 293 506 € médian
- El Vilar2 900 €/m²4 ventes · 231 745 € médian
- Rue Camp Del Pla2 801 €/m²4 ventes · 266 000 € médian
- Le Village2 304 €/m²4 ventes · 131 875 € médian
- Rue du Canigounenc2 529 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
Les DPE à Reynès
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte D'Als Androuix | 76 m² · 3 p. | — | 305 040 € | 4 014 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Camp Del Pla | 95 m² · 4 p. | 1 680 m² | 281 400 € | 2 962 |
| juil. 2025 | Maison | La Creu | 85 m² · 4 p. | 23 005 m² | 201 560 € | 2 371 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Canigounenc | 64 m² · 3 p. | 346 m² | 161 830 € | 2 529 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Palmere | 108 m² · 4 p. | 300 m² | 209 000 € | 1 935 |
| févr. 2025 | Appart. | Pont De Reiners | 75 m² · 5 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 467 |
| oct. 2024 | Maison | Mas De Les Basses | 120 m² · 4 p. | 561 748 m² | 1 028 330 € | 8 569 |
| oct. 2024 | Maison | All De La Chapelle St Paul | 200 m² · 7 p. | 3 740 m² | 362 000 € | 1 810 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Saint Paul | 151 m² · 4 p. | 4 000 m² | 603 880 € | 3 999 |
| sept. 2024 | Appart. | Rte De Ceret | 76 m² · 3 p. | — | 161 640 € | 2 127 |
| août 2024 | Maison | Vallera | 39 m² · 3 p. | 1 595 m² | 140 000 € | 3 590 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Camp Del Pla | 80 m² · 4 p. | 737 m² | 260 000 € | 3 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reynès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reynès (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Amélie-les-Bains-Palalda | 1,9 km | 1 923 (-23 %) | 1 354 | 1 293 |
| Prix immobilier Céret | 4,9 km | 2 503 (0 %) | 1 975 | 613 |
| Prix immobilier Taillet | 6,0 km | 2 031 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arles-sur-Tech | 6,3 km | 1 722 (-31 %) | 960 | 225 |
| Prix immobilier Montbolo | 6,5 km | 2 469 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Oms | 7,4 km | 1 842 (-26 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Maureillas-las-Illas | 8,5 km | 2 153 (-14 %) | 1 841 | 246 |
| Prix immobilier Taulis | 8,7 km | 1 388 (-44 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reynès
- Quel est le prix au m² à Reynès (66400) ?
- Pour une maison, 2 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -31,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 740 €/m² (2 ventes), +28,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 914 et 3 113 €/m².
- Combien coûte une maison à Reynès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reynès sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reynès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reynès ?
- Maison 4 pièces : 261 000 € (95 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Reynès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent El Vilar (2 900 €/m²), Rue Camp Del Pla (2 801 €/m²), Rue du Canigounenc (2 529 €/m²). Les plus accessibles : Pont de Reiners (1 467 €/m²), Route D'amelie (1 667 €/m²), Allée des Pyrenees (2 267 €/m²).
- Reynès est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 500 contre 2 428 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 875 contre 2 230 €/m²). Autour : Amélie-les-Bains-Palalda 1 923 €/m², Céret 2 503 €/m², Taillet 2 031 €/m², Arles-sur-Tech 1 722 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reynès : 30 juillet 2025.
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