Prix immobilier à Maureillas-las-Illas (66480)
Prix au m² et ventes réelles à Maureillas-las-Illas, calculés sur 246 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 006 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Maureillas-las-Illas en bref
À Maureillas-las-Illas, une maison se vend en médiane 2 495 €/m², soit 206 550 € pour 88 m² (+14 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 951 €/m² (121 405 € en médiane), +8,1 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Maureillas-las-Illas se classe 91e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 406 m². Chiffres calculés sur 246 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maureillas-las-Illas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 963 | 67 | 1 873 | 5 |
| 2022 | 1 989 | 55 | — | — |
| 2023 | 2 500 | 34 | — | — |
| 2024 | 2 188 | 38 | — | — |
| 2025 | 2 495 | 33 | 1 951 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Maureillas-las-Illas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 127 810 € | 72 m² | 1 805 | 5 |
| Appartement T4 | 197 000 € | 100 m² | 1 841 | 3 |
| Maison 2 pièces | 93 300 € | 55 m² | 1 696 | 11 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 71 m² | 2 694 | 24 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 92 m² | 2 598 | 41 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 104 m² | 2 051 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 950 € | 137 m² | 1 794 | 8 |
Les rues de Maureillas-las-Illas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Camelias3 129 €/m²4 ventes · 281 150 € médian
- Camp Gran2 829 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Impasse du Camp de la Costa2 788 €/m²7 ventes · 227 000 € médian
- Impasse Impasse de la Vajol2 758 €/m²6 ventes · 283 500 € médian
- Lotissement Matte Redune2 714 €/m²5 ventes · 236 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Darnius901 €/m²4 ventes · 82 400 € médian
- Les Illes1 089 €/m²6 ventes · 77 500 € médian
- Rue des Escaliers1 166 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue Sainte Madeleine1 298 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Route de Las Illas1 354 €/m²4 ventes · 114 140 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 667 €/m²41 ventes · 120 000 € médian
- Rue Longue1 869 €/m²8 ventes · 127 405 € médian
- Camp Gran2 829 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Impasse du Camp de la Costa2 788 €/m²7 ventes · 227 000 € médian
- Rue de l'Avenir2 017 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Maureillas-las-Illas
417 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maureillas-las-IllasDernières ventes à Maureillas-las-Illas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Camp De La Costa | 75 m² · 3 p. | 207 m² | 227 000 € | 3 027 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Aires | 52 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 019 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 112 m² · 4 p. | 608 m² | 350 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Vajol | 104 m² · 4 p. | 976 m² | 358 800 € | 3 450 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 45 m² | 108 415 € | 1 549 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 86 m² · 3 p. | 39 m² | 129 700 € | 1 508 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Aygals | 150 m² · 5 p. | 707 m² | 234 000 € | 1 560 |
| oct. 2025 | Maison | Sant Joan De Mauranells | 65 m² · 4 p. | 2 165 m² | 230 000 € | 3 538 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sainte Madeleine | 66 m² · 4 p. | 43 m² | 80 000 € | 1 212 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Goelands | 97 m² · 4 p. | 848 m² | 260 000 € | 2 680 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Camp De La Costa | 80 m² · 3 p. | 416 m² | 206 550 € | 2 582 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Carrer Lluis Companys | 160 m² · 6 p. | 2 098 m² | 190 000 € | 1 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maureillas-las-Illas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maureillas-las-Illas (maisons 2 153 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Céret | 3,7 km | 2 503 (+16 %) | 1 975 | 613 |
| Prix immobilier Le Perthus | 5,3 km | 1 512 (-30 %) | 1 196 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts | 6,1 km | 2 336 (+8 %) | 2 221 | 134 |
| Prix immobilier Le Boulou | 7,5 km | 2 382 (+11 %) | 1 875 | 505 |
| Prix immobilier Reynès | 8,5 km | 2 500 (+16 %) | 1 875 | 63 |
| Prix immobilier Montesquieu-des-Albères | 8,5 km | 2 604 (+21 %) | 1 860 | 98 |
| Prix immobilier Amélie-les-Bains-Palalda | 9,4 km | 1 923 (-11 %) | 1 354 | 1 293 |
| Prix immobilier Villelongue-dels-Monts | 10,5 km | 2 733 (+27 %) | 2 181 | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maureillas-las-Illas
- Quel est le prix au m² à Maureillas-las-Illas (66480) ?
- Pour une maison, 2 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +14 % sur un an. Pour un appartement, 1 951 €/m² (5 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (246 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 536 et 2 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Maureillas-las-Illas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maureillas-las-Illas sur les deux dernières années publiées est de 206 550 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maureillas-las-Illas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maureillas-las-Illas ?
- T3 : 127 810 € en médiane (72 m², 1 805 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (92 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (104 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maureillas-las-Illas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Camelias (3 129 €/m²), Camp Gran (2 829 €/m²), Impasse du Camp de la Costa (2 788 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Darnius (901 €/m²), Les Illes (1 089 €/m²), Rue des Escaliers (1 166 €/m²).
- Maureillas-las-Illas est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 153 contre 2 428 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 841 contre 2 230 €/m²). Autour : Céret 2 503 €/m², Le Perthus 1 512 €/m², Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 336 €/m², Le Boulou 2 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maureillas-las-Illas : 22 décembre 2025.
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