Prix immobilier à Le Perthus (66480)
Prix au m² et ventes réelles à Le Perthus, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Le Perthus en bref
À Le Perthus, une maison se vend en médiane 1 773 €/m², soit 190 000 € pour 100 m² (+26,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 136 €/m² (71 740 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Le Perthus se classe 141e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 174 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Perthus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 778 | 5 | 1 080 | 5 |
| 2022 | 1 243 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 406 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 773 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Perthus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 73 m² | 1 940 | 5 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 117 m² | 1 473 | 5 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 120 m² | 1 595 | 5 |
Les rues de Le Perthus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Saint Christophe2 496 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Mas Rimbau1 378 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Voie communale Carrer de Dalt1 235 €/m²3 ventes · 91 534 € médian
- Avenue de France1 196 €/m²7 ventes · 143 000 € médian
- Rue du Ravin1 180 €/m²8 ventes · 68 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Petit Pont625 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue de la Redoute1 121 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Ravin1 180 €/m²8 ventes · 68 750 € médian
- Avenue de France1 196 €/m²7 ventes · 143 000 € médian
- Rue de la Redoute1 121 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Petit Pont625 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Voie communale Carrer de Dalt1 235 €/m²3 ventes · 91 534 € médian
Les DPE à Le Perthus
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 274 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PerthusDernières ventes à Le Perthus
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av De France | 129 m² · 4 p. | 95 m² | 190 000 € | 1 473 |
| sept. 2025 | Maison | El Rimbau | 120 m² · 5 p. | 795 m² | 239 900 € | 1 999 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Sardane | 95 m² · 5 p. | 129 m² | 151 500 € | 1 595 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Saint Christophe | 72 m² · 3 p. | 726 m² | 230 000 € | 3 194 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Petit Pont | 40 m² · 3 p. | 108 m² | 25 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Redoute | 90 m² · 3 p. | 103 m² | 80 000 € | 889 |
| mars 2025 | Maison | Av De France | 129 m² · 4 p. | 95 m² | 195 000 € | 1 512 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Saint Christophe | 94 m² · 3 p. | 384 m² | 223 000 € | 2 372 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Du Mas Rimbau | 82 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 646 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Redoute | 41 m² · 2 p. | 217 m² | 80 000 € | 1 951 |
| sept. 2024 | Appart. | Av De France | 60 m² · 3 p. | — | 71 740 € | 1 196 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Ravin | 96 m² · 4 p. | 96 m² | 135 000 € | 1 406 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Perthus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Perthus (maisons 1 512 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maureillas-las-Illas | 5,3 km | 2 153 (+42 %) | 1 841 | 246 |
| Prix immobilier Montesquieu-des-Albères | 6,0 km | 2 604 (+72 %) | 1 860 | 98 |
| Prix immobilier Villelongue-dels-Monts | 7,0 km | 2 733 (+81 %) | 2 181 | 123 |
| Prix immobilier Le Boulou | 7,2 km | 2 382 (+58 %) | 1 875 | 505 |
| Prix immobilier Laroque-des-Albères | 8,0 km | 3 185 (+111 %) | 2 530 | 194 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts | 8,2 km | 2 336 (+54 %) | 2 221 | 134 |
| Prix immobilier Céret | 8,9 km | 2 503 (+66 %) | 1 975 | 613 |
| Prix immobilier Tresserre | 10,1 km | 2 381 (+57 %) | 2 746 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Perthus
- Quel est le prix au m² à Le Perthus (66480) ?
- Pour une maison, 1 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +26,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 136 €/m² (2 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 919 et 1 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Perthus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Perthus sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Perthus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Perthus ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (117 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Perthus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Saint Christophe (2 496 €/m²), Rue du Mas Rimbau (1 378 €/m²), Voie communale Carrer de Dalt (1 235 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Petit Pont (625 €/m²), Rue de la Redoute (1 121 €/m²).
- Le Perthus est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 512 contre 2 428 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 196 contre 2 230 €/m²). Autour : Maureillas-las-Illas 2 153 €/m², Montesquieu-des-Albères 2 604 €/m², Villelongue-dels-Monts 2 733 €/m², Le Boulou 2 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Perthus : 10 novembre 2025.
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