Prix immobilier à Villelongue-dels-Monts (66740)
Prix au m² et ventes réelles à Villelongue-dels-Monts, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 976 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villelongue-dels-Monts en bref
À Villelongue-dels-Monts, une maison se vend en médiane 2 895 €/m², soit 237 125 € pour 90 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 475 €/m² (163 000 € en médiane), +25,9 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Villelongue-dels-Monts se classe 35e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 328 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villelongue-dels-Monts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 484 | 20 | — | — |
| 2023 | 3 147 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 733 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 895 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villelongue-dels-Monts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 151 000 € | 61 m² | 2 475 | 3 |
| Maison 2 pièces | 142 300 € | 42 m² | 3 539 | 8 |
| Maison 3 pièces | 197 500 € | 67 m² | 2 832 | 18 |
| Maison 4 pièces | 268 600 € | 95 m² | 3 001 | 27 |
| Maison 5 pièces | 298 400 € | 113 m² | 2 637 | 12 |
Les rues de Villelongue-dels-Monts : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cami de Pedra Llampada4 280 €/m²3 ventes · 706 526 € médian
- Cami de Matemala3 382 €/m²4 ventes · 299 850 € médian
- Car Del Grevol3 113 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Cami de l'Agullo3 098 €/m²3 ventes · 264 400 € médian
- Cae Del Figueral3 053 €/m²4 ventes · 400 900 € médian
Les plus accessibles
- Cami Del Canigonenc1 387 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Lotissement du Romaguer2 018 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Cae de les Escoles2 039 €/m²5 ventes · 130 500 € médian
- Avenue des Alberes2 156 €/m²6 ventes · 184 000 € médian
- Cae de l'Esglesia2 250 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Cae de la Ribera2 614 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Lotissement les Terrasses Ensoleillees2 895 €/m²9 ventes · 267 550 € médian
- Cami Del Pinetell2 354 €/m²6 ventes · 299 075 € médian
- Avenue des Alberes2 156 €/m²6 ventes · 184 000 € médian
- Rue Carrer de la Ginestrola2 553 €/m²6 ventes · 238 545 € médian
Les DPE à Villelongue-dels-Monts
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villelongue-dels-Monts ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villelongue-dels-MontsDernières ventes à Villelongue-dels-Monts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cae De L Esglesia | 33 m² · 2 p. | 175 m² | 131 000 € | 3 970 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Alberes | 108 m² · 5 p. | 587 m² | 256 500 € | 2 375 |
| déc. 2025 | Maison | Puig Giner | 94 m² · 4 p. | 637 m² | 225 000 € | 2 394 |
| déc. 2025 | Maison | Car Del Grevol | 73 m² · 2 p. | 312 m² | 243 000 € | 3 329 |
| sept. 2025 | Maison | Car Pic D'Orella | 45 m² · 2 p. | 192 m² | 175 000 € | 3 889 |
| août 2025 | Maison | Cami Del Pinetell | 144 m² · 4 p. | 947 m² | 766 200 € | 5 321 |
| juil. 2025 | Maison | Cae De Les Escoles | 50 m² · 3 p. | 80 m² | 174 600 € | 3 492 |
| juil. 2025 | Maison | Cae De La Ribera | 83 m² · 4 p. | 313 m² | 217 000 € | 2 614 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Terrasses Ensoleillees | 119 m² · 4 p. | 1 254 m² | 344 450 € | 2 895 |
| mai 2025 | Maison | Cae De Les Escoles | 55 m² · 3 p. | 210 m² | 52 000 € | 945 |
| mai 2025 | Maison | Car De La Fajosa | 118 m² · 5 p. | 286 m² | 306 800 € | 2 600 |
| avr. 2025 | Maison | Cami De L Agullo | 92 m² · 4 p. | 435 m² | 285 000 € | 3 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villelongue-dels-Monts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villelongue-dels-Monts (maisons 2 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montesquieu-des-Albères | 2,4 km | 2 604 (-5 %) | 1 860 | 98 |
| Prix immobilier Laroque-des-Albères | 2,8 km | 3 185 (+17 %) | 2 530 | 194 |
| Prix immobilier Saint-Génis-des-Fontaines | 3,4 km | 2 734 (0 %) | 2 500 | 261 |
| Prix immobilier Banyuls-dels-Aspres | 5,3 km | 2 318 (-15 %) | 1 606 | 123 |
| Prix immobilier Le Boulou | 5,4 km | 2 382 (-13 %) | 1 875 | 505 |
| Prix immobilier Brouilla | 5,8 km | 2 676 (-2 %) | 1 500 | 118 |
| Prix immobilier Tresserre | 5,8 km | 2 381 (-13 %) | 2 746 | 94 |
| Prix immobilier Palau-del-Vidre | 6,9 km | 2 425 (-11 %) | 2 188 | 235 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villelongue-dels-Monts
- Quel est le prix au m² à Villelongue-dels-Monts (66740) ?
- Pour une maison, 2 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 475 €/m² (1 ventes), +25,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 354 et 3 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Villelongue-dels-Monts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villelongue-dels-Monts sur les deux dernières années publiées est de 237 125 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villelongue-dels-Monts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villelongue-dels-Monts ?
- T3 : 151 000 € en médiane (61 m², 2 475 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 268 600 € (95 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 298 400 € (113 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villelongue-dels-Monts ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cami de Pedra Llampada (4 280 €/m²), Cami de Matemala (3 382 €/m²), Car Del Grevol (3 113 €/m²). Les plus accessibles : Cami Del Canigonenc (1 387 €/m²), Lotissement du Romaguer (2 018 €/m²), Cae de les Escoles (2 039 €/m²).
- Villelongue-dels-Monts est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 733 contre 2 428 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 181 contre 2 230 €/m²). Autour : Montesquieu-des-Albères 2 604 €/m², Laroque-des-Albères 3 185 €/m², Saint-Génis-des-Fontaines 2 734 €/m², Banyuls-dels-Aspres 2 318 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villelongue-dels-Monts : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.