Prix immobilier à Palau-del-Vidre (66690)
Prix au m² et ventes réelles à Palau-del-Vidre, calculés sur 235 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 329 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Palau-del-Vidre en bref
À Palau-del-Vidre, une maison se vend en médiane 2 511 €/m², soit 224 900 € pour 90 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 188 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Palau-del-Vidre se classe 63e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 242 m². Chiffres calculés sur 235 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Palau-del-Vidre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 | 65 | — | — |
| 2022 | 2 471 | 65 | — | — |
| 2023 | 2 536 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 521 | 39 | — | — |
| 2025 | 2 511 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Palau-del-Vidre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 50 m² | 2 321 | 13 |
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 73 m² | 2 091 | 29 |
| Maison 4 pièces | 237 471 € | 88 m² | 2 794 | 31 |
| Maison 5 pièces | 348 110 € | 122 m² | 2 810 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 500 € | 132 m² | 2 258 | 4 |
Les rues de Palau-del-Vidre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Micocouliers3 250 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Impasse des Saules3 068 €/m²4 ventes · 161 500 € médian
- Chemin d'Ortaffa2 950 €/m²7 ventes · 332 000 € médian
- Avenue des Catalans2 896 €/m²4 ventes · 236 500 € médian
- Rue des Arbousiers2 880 €/m²6 ventes · 213 062 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Tilleuls1 052 €/m²6 ventes · 133 000 € médian
- Rue des Jardins1 250 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Bergerie1 257 €/m²6 ventes · 120 700 € médian
- Rue Vila1 436 €/m²8 ventes · 80 015 € médian
- Avenue Joliot Curie1 653 €/m²15 ventes · 124 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Joliot Curie1 653 €/m²15 ventes · 124 500 € médian
- Rue Haroun Tazieff2 383 €/m²10 ventes · 304 000 € médian
- Chemin de Perpignan2 759 €/m²9 ventes · 249 000 € médian
- Avenue Francois Tane2 841 €/m²9 ventes · 369 369 € médian
- Rue Jacques Yves Cousteau2 687 €/m²9 ventes · 267 308 € médian
Les DPE à Palau-del-Vidre
407 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Palau-del-VidreDernières ventes à Palau-del-Vidre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haroun Tazieff | 122 m² · 5 p. | 420 m² | 280 000 € | 2 295 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 99 m² · 3 p. | 66 m² | 180 000 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Canal | 70 m² · 3 p. | 44 m² | 60 000 € | 857 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 72 m² · 3 p. | 648 m² | 235 000 € | 3 264 |
| oct. 2025 | Maison | Av Joliot Curie | 40 m² · 3 p. | 37 m² | 63 000 € | 1 575 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Bergerie | 88 m² · 4 p. | 201 m² | 279 135 € | 3 172 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 60 m² · 2 p. | 143 m² | 170 000 € | 2 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Miquel Bonet | 117 m² · 5 p. | 305 m² | 275 000 € | 2 350 |
| sept. 2025 | Maison | Che D Ortaffa | 101 m² · 4 p. | — | 298 000 € | 2 950 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 123 m² · 5 p. | 55 m² | 200 000 € | 1 626 |
| août 2025 | Maison | Av Francois Tane | 135 m² · 5 p. | 613 m² | 410 700 € | 3 042 |
| août 2025 | Maison | Che D Ortaffa | 123 m² · 5 p. | 1 432 m² | 385 000 € | 3 130 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Palau-del-Vidre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Palau-del-Vidre (maisons 2 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André | 2,1 km | 2 782 (+15 %) | 2 180 | 294 |
| Prix immobilier Saint-Génis-des-Fontaines | 3,6 km | 2 734 (+13 %) | 2 500 | 261 |
| Prix immobilier Ortaffa | 3,9 km | 2 437 (0 %) | 2 536 | 155 |
| Prix immobilier Elne | 4,9 km | 2 278 (-6 %) | 1 876 | 657 |
| Prix immobilier Brouilla | 5,6 km | 2 676 (+10 %) | 1 500 | 118 |
| Prix immobilier Latour-Bas-Elne | 5,7 km | 3 002 (+24 %) | 2 883 | 203 |
| Prix immobilier Laroque-des-Albères | 5,8 km | 3 185 (+31 %) | 2 530 | 194 |
| Prix immobilier Corneilla-del-Vercol | 6,3 km | 2 648 (+9 %) | 2 185 | 203 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Palau-del-Vidre
- Quel est le prix au m² à Palau-del-Vidre (66690) ?
- Pour une maison, 2 511 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (235 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 730 et 2 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Palau-del-Vidre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Palau-del-Vidre sur les deux dernières années publiées est de 224 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Palau-del-Vidre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Palau-del-Vidre ?
- Maison 4 pièces : 237 471 € (88 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 348 110 € (122 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Palau-del-Vidre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Micocouliers (3 250 €/m²), Impasse des Saules (3 068 €/m²), Chemin d'Ortaffa (2 950 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Tilleuls (1 052 €/m²), Rue des Jardins (1 250 €/m²), Rue de la Bergerie (1 257 €/m²).
- Palau-del-Vidre est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 425 contre 2 428 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 188 contre 2 230 €/m²). Autour : Saint-André 2 782 €/m², Saint-Génis-des-Fontaines 2 734 €/m², Ortaffa 2 437 €/m², Elne 2 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Palau-del-Vidre : 17 décembre 2025.
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