Prix immobilier à Saint-André (66690)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André, calculés sur 294 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 388 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-André en bref
À Saint-André, une maison se vend en médiane 2 841 €/m², soit 242 000 € pour 90 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 022 €/m² (110 000 € en médiane), +142,9 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Saint-André se classe 31e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 380 m². Chiffres calculés sur 294 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 59 | 2 071 | 5 |
| 2022 | 2 860 | 61 | — | — |
| 2023 | 2 964 | 63 | 1 925 | 6 |
| 2024 | 2 855 | 42 | — | — |
| 2025 | 2 841 | 49 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 054 € | 50 m² | 3 120 | 3 |
| Appartement T3 | 90 000 € | 61 m² | 1 348 | 5 |
| Maison 1 pièce | 97 000 € | 38 m² | 2 836 | 4 |
| Maison 2 pièces | 162 000 € | 57 m² | 2 812 | 10 |
| Maison 3 pièces | 227 950 € | 73 m² | 2 788 | 52 |
| Maison 4 pièces | 288 600 € | 94 m² | 3 000 | 57 |
| Maison 5 pièces | 292 841 € | 112 m² | 2 737 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 000 € | 116 m² | 2 938 | 9 |
Les rues de Saint-André : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sorede3 596 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue du Cdt Bazy3 512 €/m²6 ventes · 282 950 € médian
- Rue Torcatis3 397 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Rue Elisa Jacomet3 385 €/m²5 ventes · 291 000 € médian
- Rue Deodat de Severac3 376 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Printemps1 348 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Place de la Libération1 547 €/m²3 ventes · 92 800 € médian
- Rue de la République1 757 €/m²9 ventes · 97 000 € médian
- Rue de la Paix1 874 €/m²8 ventes · 92 750 € médian
- Route Nationale2 105 €/m²10 ventes · 144 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Alberes2 569 €/m²13 ventes · 266 000 € médian
- Rue du Stade2 691 €/m²11 ventes · 189 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 542 €/m²10 ventes · 308 000 € médian
- Route Nationale2 105 €/m²10 ventes · 144 500 € médian
- Rue la Pave2 227 €/m²10 ventes · 145 920 € médian
Les DPE à Saint-André
480 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 352 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-André ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-AndréDernières ventes à Saint-André
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Midi Soleil | 88 m² · 5 p. | — | 300 000 € | 3 409 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 78 m² · 3 p. | 409 m² | 242 000 € | 3 103 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 90 m² · 4 p. | 42 m² | 100 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Barde | 86 m² · 4 p. | 846 m² | 288 600 € | 3 356 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 113 m² · 3 p. | 210 m² | 140 000 € | 1 239 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emmanuel Brousse | 153 m² · 4 p. | 1 254 m² | 435 000 € | 2 843 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Taxo | 123 m² · 4 p. | 488 m² | 377 250 € | 3 067 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alberes | 108 m² · 5 p. | 216 m² | 276 409 € | 2 559 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 20 m² · 1 p. | — | 58 500 € | 2 925 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joan Pau Gine | 103 m² · 4 p. | 346 m² | 308 800 € | 2 998 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 120 m² · 4 p. | 245 m² | 50 000 € | 417 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alberes | 50 m² · 2 p. | 98 m² | 204 330 € | 4 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André (maisons 2 782 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Palau-del-Vidre | 2,1 km | 2 425 (-13 %) | 2 188 | 235 |
| Prix immobilier Argelès-sur-Mer | 4,5 km | 3 242 (+17 %) | 3 400 | 2 433 |
| Prix immobilier Saint-Génis-des-Fontaines | 4,7 km | 2 734 (-2 %) | 2 500 | 261 |
| Prix immobilier Sorède | 5,1 km | 3 135 (+13 %) | 2 070 | 316 |
| Prix immobilier Laroque-des-Albères | 5,6 km | 3 185 (+14 %) | 2 530 | 194 |
| Prix immobilier Latour-Bas-Elne | 6,0 km | 3 002 (+8 %) | 2 883 | 203 |
| Prix immobilier Elne | 6,0 km | 2 278 (-18 %) | 1 876 | 657 |
| Prix immobilier Ortaffa | 6,1 km | 2 437 (-12 %) | 2 536 | 155 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André
- Quel est le prix au m² à Saint-André (66690) ?
- Pour une maison, 2 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 022 €/m² (4 ventes), +142,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (294 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 309 et 3 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André ?
- T2 : 145 054 € en médiane (50 m², 3 120 €/m², 3 ventes). T3 : 90 000 € en médiane (61 m², 1 348 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 288 600 € (94 m², 57 ventes). Maison 5 pièces : 292 841 € (112 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sorede (3 596 €/m²), Rue du Cdt Bazy (3 512 €/m²), Rue Torcatis (3 397 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Printemps (1 348 €/m²), Place de la Libération (1 547 €/m²), Rue de la République (1 757 €/m²).
- Saint-André est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 782 contre 2 428 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 180 contre 2 230 €/m²). Autour : Palau-del-Vidre 2 425 €/m², Argelès-sur-Mer 3 242 €/m², Saint-Génis-des-Fontaines 2 734 €/m², Sorède 3 135 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.