Prix immobilier à Argelès-sur-Mer (66700)
Prix au m² et ventes réelles à Argelès-sur-Mer, calculés sur 2 433 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 616 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Argelès-sur-Mer en bref
À Argelès-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 356 €/m², soit 240 930 € pour 78 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 488 €/m² (120 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Argelès-sur-Mer se classe 15e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 33 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 253 m². Chiffres calculés sur 2 433 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argelès-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 060 | 205 | 3 174 | 359 |
| 2022 | 3 272 | 199 | 3 360 | 389 |
| 2023 | 3 205 | 147 | 3 664 | 289 |
| 2024 | 3 436 | 123 | 3 488 | 279 |
| 2025 | 3 356 | 150 | 3 488 | 293 |
Prix selon le nombre de pièces à Argelès-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 000 € | 23 m² | 3 676 | 181 |
| Appartement T2 | 119 000 € | 32 m² | 3 609 | 449 |
| Appartement T3 | 170 000 € | 58 m² | 3 293 | 197 |
| Appartement T4 | 235 000 € | 82 m² | 2 968 | 28 |
| Appartement T5 | 200 100 € | 97 m² | 1 703 | 6 |
| Maison 1 pièce | 152 500 € | 35 m² | 4 357 | 13 |
| Maison 2 pièces | 146 000 € | 36 m² | 4 183 | 65 |
| Maison 3 pièces | 230 355 € | 68 m² | 3 515 | 144 |
| Maison 4 pièces | 266 900 € | 89 m² | 3 109 | 145 |
| Maison 5 pièces | 324 960 € | 103 m² | 3 110 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 130 m² | 2 444 | 17 |
Les rues de Argelès-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (235 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Ombrages5 873 €/m²6 ventes · 187 932 € médian
- Résidence les Muriers5 814 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Résidence le Bois de Jade5 284 €/m²13 ventes · 126 000 € médian
- Résidence le Parc de la Mer5 244 €/m²23 ventes · 140 000 € médian
- Résidence Santa Maria4 878 €/m²14 ventes · 165 260 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Concorde1 359 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Justice1 519 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Rue Robespierre1 529 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Rue de l'Égalité1 562 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Marcelin Albert1 622 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Hameau du Soleil4 167 €/m²62 ventes · 101 000 € médian
- Avenue de Charlemagne3 224 €/m²53 ventes · 204 000 € médian
- Résidence les Boramars4 148 €/m²49 ventes · 108 000 € médian
- Résidence le Petit Bois3 524 €/m²44 ventes · 76 985 € médian
- Domaine des Golfes Clairs4 270 €/m²42 ventes · 100 865 € médian
Les DPE à Argelès-sur-Mer
4 046 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Argelès-sur-MerDernières ventes à Argelès-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 14 Juillet | 39 m² · 2 p. | — | 127 000 € | 3 256 |
| déc. 2025 | Appart. | Res L Alhambra | 46 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 935 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Arbousiers | 64 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 781 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Geais | 53 m² · 2 p. | — | 88 660 € | 1 673 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Pleiades | 25 m² · 2 p. | — | 97 000 € | 3 880 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Calanques | 31 m² · 2 p. | — | 98 400 € | 3 174 |
| déc. 2025 | Appart. | Dom Des Golfes Clairs | 33 m² · 2 p. | — | 156 000 € | 4 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Nationale | 117 m² · 5 p. | — | 200 200 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Geais | 74 m² · 3 p. | — | 267 000 € | 3 608 |
| déc. 2025 | Appart. | Res La Massane | 24 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Charlemagne | 86 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 3 023 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Panoramic | 24 m² · 2 p. | — | 83 700 € | 3 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argelès-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argelès-sur-Mer (maisons 3 242 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sorède | 3,8 km | 3 135 (-3 %) | 2 070 | 316 |
| Prix immobilier Saint-André | 4,5 km | 2 782 (-14 %) | 2 180 | 294 |
| Prix immobilier Collioure | 4,8 km | 4 506 (+39 %) | 4 875 | 541 |
| Prix immobilier Palau-del-Vidre | 6,6 km | 2 425 (-25 %) | 2 188 | 235 |
| Prix immobilier Port-Vendres | 7,3 km | 3 188 (-2 %) | 2 721 | 523 |
| Prix immobilier Laroque-des-Albères | 7,7 km | 3 185 (-2 %) | 2 530 | 194 |
| Prix immobilier Latour-Bas-Elne | 8,3 km | 3 002 (-7 %) | 2 883 | 203 |
| Prix immobilier Saint-Génis-des-Fontaines | 8,6 km | 2 734 (-16 %) | 2 500 | 261 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argelès-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Argelès-sur-Mer (66700) ?
- Pour une maison, 3 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (150 ventes), -2,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 488 €/m² (293 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 433 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 474 et 4 004 €/m².
- Combien coûte une maison à Argelès-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argelès-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 240 930 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argelès-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argelès-sur-Mer ?
- T2 : 119 000 € en médiane (32 m², 3 609 €/m², 449 ventes). T3 : 170 000 € en médiane (58 m², 3 293 €/m², 197 ventes). Maison 4 pièces : 266 900 € (89 m², 145 ventes). Maison 5 pièces : 324 960 € (103 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argelès-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Ombrages (5 873 €/m²), Résidence les Muriers (5 814 €/m²), Résidence le Bois de Jade (5 284 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Concorde (1 359 €/m²), Rue de la Justice (1 519 €/m²), Rue Robespierre (1 529 €/m²).
- Argelès-sur-Mer est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (3 242 contre 2 428 €/m²), les appartements 52 % plus chers que (3 400 contre 2 230 €/m²). Autour : Sorède 3 135 €/m², Saint-André 2 782 €/m², Collioure 4 506 €/m², Palau-del-Vidre 2 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argelès-sur-Mer : 30 décembre 2025.
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