Prix immobilier à Sorède (66690)
Prix au m² et ventes réelles à Sorède, calculés sur 316 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 512 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sorède en bref
À Sorède, une maison se vend en médiane 2 952 €/m², soit 272 000 € pour 88 m² (-6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 641 €/m² (158 500 € en médiane), +28,6 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Sorède se classe 20e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 316 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorède
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 997 | 61 | 1 506 | 9 |
| 2022 | 3 255 | 74 | 1 639 | 5 |
| 2023 | 3 204 | 56 | 2 778 | 5 |
| 2024 | 3 143 | 47 | — | — |
| 2025 | 2 952 | 52 | 2 641 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sorède
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 112 500 € | 45 m² | 2 412 | 4 |
| Appartement T3 | 159 500 € | 62 m² | 2 709 | 4 |
| Maison 2 pièces | 152 482 € | 40 m² | 3 856 | 8 |
| Maison 3 pièces | 238 000 € | 73 m² | 3 354 | 59 |
| Maison 4 pièces | 291 000 € | 95 m² | 3 141 | 57 |
| Maison 5 pièces | 279 000 € | 108 m² | 2 587 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 435 700 € | 150 m² | 2 942 | 5 |
Les rues de Sorède : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Costabonna3 922 €/m²3 ventes · 520 000 € médian
- Rue des Genets3 879 €/m²3 ventes · 539 179 € médian
- Domaine des Alberes3 846 €/m²27 ventes · 145 600 € médian
- Rue du Mas Del Rost3 812 €/m²3 ventes · 311 100 € médian
- Rue de la Pinede3 648 €/m²4 ventes · 446 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Josep Sebastia Pons1 138 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Place Emile Combes1 639 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue Saint Jacques2 242 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Mas Tarter2 281 €/m²3 ventes · 349 000 € médian
- Route de Laroque des Alberes2 418 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 578 €/m²39 ventes · 155 000 € médian
- Domaine des Alberes3 846 €/m²27 ventes · 145 600 € médian
- Avenue de la Vallée Heureuse3 096 €/m²11 ventes · 305 000 € médian
- Route d'Argeles sur Mer2 616 €/m²8 ventes · 169 000 € médian
- Rue de Cerdagne2 794 €/m²8 ventes · 252 825 € médian
Les DPE à Sorède
604 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vell Roure | 123 m² · 4 p. | 2 474 m² | 467 000 € | 3 797 |
| déc. 2025 | Maison | Dom Des Alberes | 46 m² · 3 p. | — | 155 800 € | 3 387 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Campet | 57 m² · 3 p. | 38 m² | 130 500 € | 2 289 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garrigue | 111 m² · 4 p. | 1 151 m² | 498 500 € | 4 491 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mas Del Rost | 119 m² · 4 p. | 620 m² | 311 100 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Neoulous | 90 m² · 5 p. | 838 m² | 220 000 € | 2 444 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Vallee Heureuse | 150 m² · 6 p. | 1 216 m² | 435 700 € | 2 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 184 m² · 4 p. | 876 m² | 482 320 € | 2 621 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mas Costella | 93 m² · 4 p. | 297 m² | 267 450 € | 2 876 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 122 m² · 3 p. | 264 m² | 290 000 € | 2 377 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 40 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 2 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cote Vermeille | 72 m² · 3 p. | 826 m² | 170 000 € | 2 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorède
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorède (maisons 3 135 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argelès-sur-Mer | 3,8 km | 3 242 (+3 %) | 3 400 | 2 433 |
| Prix immobilier Laroque-des-Albères | 4,8 km | 3 185 (+2 %) | 2 530 | 194 |
| Prix immobilier Saint-André | 5,1 km | 2 782 (-11 %) | 2 180 | 294 |
| Prix immobilier Palau-del-Vidre | 6,8 km | 2 425 (-23 %) | 2 188 | 235 |
| Prix immobilier Saint-Génis-des-Fontaines | 7,0 km | 2 734 (-13 %) | 2 500 | 261 |
| Prix immobilier Collioure | 7,1 km | 4 506 (+44 %) | 4 875 | 541 |
| Prix immobilier Villelongue-dels-Monts | 7,6 km | 2 733 (-13 %) | 2 181 | 123 |
| Prix immobilier Port-Vendres | 9,6 km | 3 188 (+2 %) | 2 721 | 523 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorède
- Quel est le prix au m² à Sorède (66690) ?
- Pour une maison, 2 952 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -6,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 641 €/m² (5 ventes), +28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (316 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 445 et 3 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorède ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorède sur les deux dernières années publiées est de 272 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorède ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorède ?
- T2 : 112 500 € en médiane (45 m², 2 412 €/m², 4 ventes). T3 : 159 500 € en médiane (62 m², 2 709 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 291 000 € (95 m², 57 ventes). Maison 5 pièces : 279 000 € (108 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sorède ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Costabonna (3 922 €/m²), Rue des Genets (3 879 €/m²), Domaine des Alberes (3 846 €/m²). Les plus accessibles : Rue Josep Sebastia Pons (1 138 €/m²), Place Emile Combes (1 639 €/m²), Rue Saint Jacques (2 242 €/m²).
- Sorède est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (3 135 contre 2 428 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 070 contre 2 230 €/m²). Autour : Argelès-sur-Mer 3 242 €/m², Laroque-des-Albères 3 185 €/m², Saint-André 2 782 €/m², Palau-del-Vidre 2 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorède : 29 décembre 2025.
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